房子只有建房許可證

① 父母的房子只有建房許可證和建房申請書,子女要繼承怎麼辦房產證

父母的房子只有建房許可證和建房申請書,子女要繼承就去不動產登記部門，按他們的要求准備材料，然後辦房產證。

② 沒有建房許可證的房屋能不能買一

不能買。因為是小產權房，到時轉手、拆遷等不受國家保護的。

③ 只有建房許可證能夠進行房屋買賣嗎

不管你是私房還是什麼房，只需要看你的土地使用權證。土地使用權證分集體土地使用權證和專國有土地使用權證屬。而國有土地使用權證又分國有劃撥和國有出讓。 如果你是集體土地使用權證，那麼你只能在本村內進行買賣，也就是說買方必須是本村戶口。 如果你是國有土地使用權證，使用權類型是劃撥，你需要交納這些年的土地出讓金後才能買賣。 如果你是國有土地使用權證，使用權類型是出讓，那麼請你放心，你可以自由買賣

④ 獨門獨戶自建房只有土地建設許可證怎麼辦房產證

先拿著土地證到當地自然資源部門申請補辦建設工程審批許可證和施工許可證等，審批通過後，然後到當地不動產登記部門申請辦理房地一體合一的不動產權證。

⑤ 個人建房許可證是什麼樣的

以下是相關條文，參考一下：
<<農村村民住宅建設管理辦法>>相關條文：
第十四條村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：
（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；
（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；
（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書；
（五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及到公用、共用、借牆等關系的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；
（六）具有相應資質的建築設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標准通用圖。
村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，並在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，並報鎮鄉人民政府。
第十五條鎮鄉人民政府應當自收到村委會上報的村民建房申請材料之日起5個工作日內，組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，並對是否符合住宅建設和用地申請條件，是否符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃，是否符合房屋建設技術標准，是否存在地質災害隱患等事項進行審核。經審核符合條件的，鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構現場確定規劃用地范圍，在5個工作日內繪制建設用地規劃紅線圖，並分新建、擴建和改建兩種情形報批。
第十六條屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批准手續，直接辦理規劃建設許可手續，由鎮鄉人民政府根據鎮鄉、村莊規劃進行審批，符合條件的在10個工作日內核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。

⑥ 只有建房許可證的私房可否交易

建房許可證是政府抄允許你可以在一定范圍內建造具體空間的行政審批.建造後由政府驗收,給予房產證明.如果是農村房屋,則沒有房產證.宅基地使用權證是你建房許可證頒發的必要前提條件.兩者當然不相同,一個是管理土地,一個是管理土地上的房屋.

農村房屋只能轉讓給本集體經濟組織成員.無法公開上市交易.

⑦ 有建房許可證能起什麼法律作用

行政許可，屬於合法建房的前置許可恥。

⑧ 農村只有不動產證和建房許可證的房子能過戶不,需要繳納多少錢

農村只有不動產證和建房許可證的房子能過戶么需要交啥少錢錢錢農村的房產能過戶嗯有買賣交易稅可以過戶農村城裡買賣房產可以過戶都是一樣的

⑨ 只有政府批文，沒有房產證的房子屬於違建嗎我的房子是城鎮的，不是農村的！

只有政府批文，沒有房產證的房子屬於違建。

必須要獲得國土和城鄉規劃部門的審批，也就是說取得土地使用權證和建設工程規劃許可證，並且是沒有超過批准規模的房屋才不屬於違建。

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《中華人民共和國城鄉規劃法》相關條文

第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；

確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

第四十二條城鄉規劃主管部門不得在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外作出規劃許可。

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。