高層預售許可

A. 高層預售辦許可證要什麼條件

商品房預售應自房地產開發企業取得《商品房預售許可證》時開始。《城市商版品房預售管理辦法》第九條第權二款規定：未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 根據該法規定，商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程總投資的25％以上，並已經確定施工進展和竣工交付日期。
《杭州市城市房地產開發經營管理若干規定》第十四條還規定：房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：
（一）多層建築已完成主體結構三分之一以上；
（二）高層建設已完成地面以下的主體工程

B. 四川廣漢市2020年房產開發高層建築的預售條件（即形象進度達什麼程度才能取得預售許可證）

這是開發商的
要求。

C. 哈爾濱預售許可證取高層是要封頂之後才能辦理嗎

是的，現在規定的是高層要封頂之後才可以辦理預售許可證的，基本都是這樣的

D. 一般樓層建到幾層開發商就h能拿到預售證

一般是由開發商項目所在地的地方政府規定的,每個地方或區域的標准都是不內一樣的,具體是在四證都齊容全的情況下,有的地方只要樁基工程完成後出正負0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行。還有就是期房買賣是國家允許的,因為房地產開發周期性長,資金密集度高,所以國家特許期房作為一種特殊的商品,允許買賣。

E. 超高層商品房「預售許可證」何時才能取得

取得預來售證需要開發商一、商源品房預售許可證的辦理 辦事流程 申請——受理——初審——審核——發證——公示 1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書； 2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料； 3、初審：市場股初審開發企業提交的資料； 4、審核：分管領導審核後做出決定，並送達當事人，對不予許可的說明理由並告知權利； 5、發證：由主要領導簽發後送達； 6、公示。 申報材料 1、申請書； 2、土地使用權證； 3、開發企業《營業執照》和《資質證書》； 4、投入開發建設的資金占工程建設總投資達25%的比例； 5、工程施工合同及關於施工進度的說明； 6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售 商品房分層平面圖； 7、商品房預售款監管協議； 8、物業管理合同。 二、商品房預售合同備案 預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣房產局辦理登記備案手續。 辦事流程：受理——審核——登記備案 申報材料：商品房買賣合同

F. 高層超過地面多少可以拿預售許可證

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條，《城市商品房預售管理辦法回》第六條、第八條答，《廣東省商品房預售管理條例》第七條、第八條，廣州的話，預售商品房七層以下的要封頂，七層以上的結構要建至總層數的三分之二層。你們城市應該也有相關規定的……

G. 多層建築完成主體結構的全部；小高層建築完成主體結構的三分之二；是預售許可證的具體條件，文件規定的

1，《來商品房預售許可自證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

H. 匯置尚都九號高層有預售許可證嗎

如果是預售期房，一定要五證齊全，證件不全，我建議不要買。

現在有不少人，借錢或者貸款買房子，結果買的是期房，有的房子好幾年都下不來，有的房子雖然下來了，但是沒有私產小照或者土地證，就會造成很多困擾。