天津房屋銷售許可證查詢

⑴ 怎麼查安全生產許可證

可以在各省的應急管理局或住房和城鄉建設委員會進行查詢，具體的以北京市住房和城鄉建設委員會為例，方法如下：

1、網路搜索北京市住房和城鄉建設委員會，找到其官網後點擊進入。

⑵ 天津怎樣簽訂購房合同

在簽訂購房合同之前，非常重要的一點，在你定下這個房子，並且交了一定數額的定金之後，開發商會跟你簽訂一個定房書之類的東西，這時你要要求開發商給你提供一個商品房買賣合同和補充協議的範本，拿到之後，有比較充分的時間對相關的條款進行研究，確定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些准備工作。第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產項目的相關證件，象項目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時，要再次對這些證件進行審核，這些證件主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的一個就是北京市商品房的銷售或者預售許可證，按照北京市的相關規定，銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，如果你看到這個項目是現房，開發商跟你說這個房子不需要辦理銷售許可證，應該要求開發商給你出示其他的一些證件。銷售許可證如果你看到原件，還可以通過上網查詢銷售許可證的號，是不是跟審批的范圍相一致。再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有註明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可，如果是銷售代理公司進行銷售的，要對他的資格進行審核，比如說執照以及跟開發商之間的授權書等。第三，要攜帶相關的一些證件，如果是北京人，需要攜帶身份證，如果是購買經濟適用房，還有戶口本，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購房，需要有營業照的復印件等等。第四，在簽訂購買合同之前的一些手續，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現場簽定合同的，需要事前簽訂授權書，並且經過公正。如果是16歲以下人購房的，比如說由家長買房，寫孩子的名字的，如果是未成年人的監護人，必須在未簽約前，必須到公證處進行公證。下面針對購買合同的重點條款，把簽定合同過程中的每一條需要注意的問題，向你做事一個介紹。購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。在某些情況下，在開發商簽合同之前，看不到銷售許可證，比如說銷售許可證去換新的，或者放在其他的地方，按照規定，這是不允許的，必須在售樓現場，遇到這樣的情況，可以上網查詢，有一個北京房地產的網站，在裡面專門有一個查詢銷售許可證的功能，您在上面如果輸進看到銷售許可證的復印件或者號碼，會告訴你房管局對這個證件的許可、銷售的范圍以及銷售的方式等等。第三，就是買售人所購房屋的基本情況，合同的第三條是買售人的基本情況，對商品房的基本坐落，房屋的用途、結構、層高、層數、面積做出了明確的約定，購房人應該仔細的核對相關內容，特別重視有關於建築面積的內容，一般來說，現在如果我們購買的是期房，現在的面積只是一個合同約定，也就是說只是開發商和房地產管理機構通過對圖紙做一個預測繪得出的一個面積。在建築面積包括兩個部分，也就是說我們在合同中簽的建築面積包括兩個部分，一個是套內的建築面積，一個是分攤的公用面積，套內的建築面積相當於地毯面積加上套內的牆體面積以及陽台的面積，分攤公用面積的范圍，按照北京市現行的共談面積的規定，比如說這個樓的大堂、電梯、樓梯間、電梯井、垃圾井、消防控制室、消防通道、變電室、空調機房、熱水、鍋爐房、電梯工休息室，以及其他功能上為該建築服務的建築用房。分攤的第二部分，包括套內與公用建築面積之間，分隔牆以及外牆，外立面牆體投影的一半，不應該進入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發商在大堂里做的銷售中心等。第三，為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區的物業管理用房等。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批準的。

⑶ 請問怎麼辦理天津市非住宅類商品房的預售許可證

需要房產證。。。。。。。。。。。。。。

⑷ 天津市買房，怎樣知道開發商的預售許可證號是真的啊

可以在《天津市房地產綜合信息網》http://www.tjfdc.com.cn/tj/index.aspx的「公告欄」上的·「天津市商品房近專期准售信息」中查詢。屬

預售許可證是要開發商在賣場公開懸掛的，沒有懸掛可以向其詢問，向國土房管局監察部門投訴其不懸掛預售許可證書開發商是要挨罰的。

⑸ 天津市怎麼查看煙草許可證

天津復市辦理煙草專賣零售許制可證最新條件： 1、有與經營煙草製品零售業務相適應的資金；（准備一個存摺上面有個3000-5000的就行） 2、有固定的經營場所；（自由房屋和租賃的都行，但是，要有相關的證明材料，如：房產證，租賃合同等） 3、符合煙草製品零售點合理布局的要求；（規定大徑相同，地區不同有少許不同） 98、國務院煙草專賣行政主管部門規定的其他條件；（如：照片、工商證、門面照片，經營場所內照片等等地區不同，有少許不同） 一些具體事項需到當地煙草專賣局詢問，讓他給你出具一個書面的，辦證所需要的全部資料及材料。

⑹ 天津商品房是入住許可證下來才能算正式的交房嗎

符合入住條件的住宅應出示五個書面文件：
第一、《住宅商品房准許交付使用證》，這個文件並不交到業主手中，而是採取公示的形式，內容包括：竣工驗收合格證，建設工程規劃驗收合格證，供水、供電、供熱、供氣、排水等系統的配套證明和非經營性公建配套證明這四個方面。
第二、《商品房住宅質量保證書》，內容包括保修范圍、保修期限、保修責任、保修單位等內容。
第三、《天津市商品住宅使用說明書》，這個文件中註明了開發單位、設計單位、施工單位、建築的結構類型、使用注意事項與裝修注意事項等。
第四、《商品房面積實測技術報告》，在北京等地的入住條件中這個文件是必須具備的，但目前在天津這個文件有可能會滯後一段時間，開發商不能及時提供的話可向天津市房地產登記交易發證中心的測量隊求證。
第五、《建設工程竣工驗收備案表》，這個文件中由五方責任主體簽字蓋章和備案機關簽字蓋章，相當於房屋的合格證，日後如出現問題，可根據這個文件追究責任。
提醒廣大業主，第一、收房入住時一定要確認這五個文件的齊全，除《商品房面積實測技術報告》可能稍晚幾天拿到外，其他文件如不齊全，業主可拒絕入住，其間發生的損失一律由開發商承擔。
第二、在確認文件齊全後，對文件內容須仔細閱讀，清楚了解自己的權利和責任，避免因不清楚文件內容而致使自身利益受損或損害到他人正當利益。
第三，就是要先驗房，再辦理入住手續。當驗房結果沒有問題或問題已被合理解決後，再辦理交納契稅、公共維修基金、物業費等相關費用，然後業主便可以領取鑰匙，至此，房子才算正式交到了業主手中。

⑺ 天津北辰區未來城有商品房銷售許可證嗎

這個要是沒有商品房銷售許可證，是不可以讓他們售賣的。

⑻ 天津商品房預售條件有哪些 預售許可證查詢地址

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開內發企業銷售商品房的批准文件。容其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

⑼ 天津市的銷售許可證和預售許可證是分開的嗎

根據《房地產管理法》等有關規定，國家禁止利用集體土地進行商品房的開發經營，集內體土地只有轉為國容有土地並經徵用，開發商取得了國有土地使用權證才可用於商品房開發。因此開發商在集體土地上建設的預售商品房，由於本身不合法，很難取得房地產權證件，預購人應特別注意，不要購買。

⑽ 怎麼查天津武清開發商預售許可證

可按以下復方法查詢樓盤預制售許可證
一、網上查詢：
XX市住建局
進入官網
找到網上服務大廳模塊
單擊商品房預售信息查詢
在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定
出現查詢的信息
二、住建局（房管局）查詢：
到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢台咨詢。
三、開發商展示