專有建築面

Ⅰ 房屋建築方面的專業術語有哪些

2．0．1 民用建築 civil building
供人們居住和進行公共活動的建築的總稱。

2．0．2 居住建築 residential building
供人們居住使用的建築。

2．0．3 公共建築 public building
供人們進行各種公共活動的建築。

2．0．4 無障礙設施 accessibility facilities
方便殘疾人、老年人等行動不便或有視力障礙者使用的安全設施。

2．0．5 停車空間 parking space
停放機動車和非機動車的室內、外空間。

2．0．6 建築地基 construction site
根據用地性質和使用權屬確定的建築工程項目的使用場地。

2．0．7 道路紅線 boundary line of roads
規劃的城市道路(含居住區級道路)用地的邊界線。

2．0．8 用地紅線 boundary line of land；property line
各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。

2．0．9 建築控制線 building line
有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線。

2．0．10 建築密度 building density；building coverage ratio
在一定范圍內，建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例(％)。

2．0．11 容積率 plot ratio，floor area ratio
在一定范圍內，建築面積總和與用地面積的比值。

2．0．12 綠地率 greening rate
一定地區內，各類綠地總面積占該地區總面積的比例(％)。

2．0．13 日照標准 insolation standards
根據建築物所處的氣候區、城市大小和建築物的使用性質確定的，在規定的日照標准日(冬至日或大寒日)的有效日照時間范圍內，以底層窗檯面為計算起點的建築外窗獲得的日照時間。

2．0．14 層高 storey height
建築物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外牆外皮延長線的交點計算的垂直距離。

2，0．15 室內凈高 interior net storey height
從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。

2．0．16 地下室 basement
房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。

2．0．17 半地下室 semi-basement
房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。

2．0．18 設備層 mechanical floor
建築物中專為設置暖通、空調、給水排水和配變電等的設備和管道且供人員進入操作用的空間層。

2．0．19 避難層 refuge storey
建築高度超過1OOm的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。

2．0．20 架空層 open floor
僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。

2．0．21 台階 step
在室外或室內的地坪或樓層不同標高處設置的供人行走的階梯。

2．0．22 坡道 ramp
連接不同標高的樓面、地面，供人行或車行的斜坡式交通道。

2．0．23 欄桿 railing
高度在人體胸部至腹部之間，用以保障人身安全或分隔空間用的防護分隔構件。

2．0．24 樓梯 stair
由連續行走的梯級、休息平台和維護安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應的支托結構組成的作為樓層之間垂直交通用的建築部件。

2．0．25 變形縫 deformation joint
為防止建築物在外界因素作用下，結構內部產生附加變形和應力，導致建築物開裂、碰撞甚至破壞而預留的構造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。

2．0．26 建築幕牆 building curtain wall
由金屬構架與板材組成的，不承擔主體結構荷載與作用的建築外圍護結構。

2．0．27 吊頂 suspended ceiling
懸吊在房屋屋頂或樓板結構下的頂棚。

2．0．28 管道井 pipe shaft
建築物中用於布置豎向設備管線的豎向井道。

2．0．29 煙道 smoke uptake；smoke flue
排除各種煙氣的管道。

2．0．30 通風道 air relief shaft
排除室內蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。

2．0．31 裝修 decoration；finishing
以建築物主體結構為依託，對建築內、外空間進行的細部加工和藝術處理。

2．0．32 採光 daylighting
為保證人們生活、工作或生產活動具有適宜的光環境，使建築物內部使用空間取得的天然光照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技術。

2．0．33 採光系數 daylight factor
在室內給定平面上的一點，由直接或間接地接收來自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而產生的照度與同一時刻該天空半球在室外無遮擋水平面上產生的天空漫射光照度之比。

2．0．34 採光系數標准值 standard value of daylight factor
室內和室外天然光臨界照度時的採光系數值。

2．0．35 通風 ventilation
為保證人們生活、工作或生產活動具有適宜的空氣環境，採用自然或機械方法，對建築物內部使用空間進行換氣，使空氣質量滿足衛生、安全、舒適等要求的技術。

2．0．36 雜訊 noise
影響人們正常生活、工作、學習、休息，甚至損害身心健康的外界干擾聲。

Ⅱ 房產證上的專有建築面積是套內面積嗎

建築面積含樓梯，陽台牆厚等面積，套內面積，就是你的實際使用面積。

Ⅲ 專有建築面積和分攤建築面積有什麼不一樣

專有建築面積就是套內加內牆，就是只有自己享有所有權的，由自己使用、處分的面積。
而分攤面積也是公攤面積，是全樓各戶都有承擔的面積。

Ⅳ 「專有建築面積」是什麼意思

建築面積：來指建築物長度、寬度的外源包尺寸的乘積再乘以層數。也就是

建築物各層水平面積的總和，

它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積。

Ⅳ 產權證上的專有建築面積和公攤面積是什麼關系

產權上的面積就是建築面積，他包括居住的實際面積加上產權證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。

Ⅵ 房屋建築面積73.6專有建築面積63.08分攤建築面積10.8分攤土地使用權面積10.6腳踩有多少

估計因為是共用宗地的緣故，所以獨用面積不好分割，故所有的土地專面積沒有區分獨占屬和分攤，全部作為分攤面積計算了。也許不盡合理，但也沒有大錯。
樓房中的土地面積分割本身有多種分割方法，具體說那種方法更科學合理一些，確實也不好說，各有各的理由，上述全部作為分攤面積計算其實也是方法之一，也有其合理之處。
按照《土地登記辦法》和《規程》在使用權人欄填寫共有土地使用權的全部權利人：
共有使用權面積為該宗地的總面積；
有獨用面積的，在獨用面積欄填寫獨有面積，沒有獨用面積的應該填「0」；
在分攤面積欄填寫應分攤的面積。
分攤面積可能是按你的房屋所有權面積占該宗地上總的房屋面積的比例計算的。