西安預售許可證

⑴ 西安半坡國際廣場的房子五證不全，敢買嗎沒有《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》！

有的項目證不全，但是後期有可以補辦的，現在很多都是這，先賣後辦手續，回但是你要注意的是，是否為答城中村改造，有的還不能辦理按揭貸款，不過這類房子相對便宜，預售證現在很多項目都暫時沒有的。 都是先賣著一邊再辦理。 另，注意看房產證是否倒是能辦下來。

⑵ 西安新城區華旗東郡怎麼樣，有房屋預售許可證沒有

1，《商品房預抄售許可證》是襲市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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⑶ 西安鍾樓海林大廈有五證嗎

1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。專
2.開發商只有在取得屬了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的
3.你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

⑷ 西安2015106預售許可證

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許專房地產開發企屬業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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⑸ 西安市五證不全違規售房歸哪個部門管

開發商五證不全，所簽訂的合同無效。
「五證」是《建設用地規劃許可證》、版《權建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱。
我國「城市房地產管理法」第四十五條規定：商品房預售，應當符合下列條件:（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
我國《合同法》第52條規定：有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
開發商五證不全而銷售商品房，顯然「違反法律、行政法規的強制性規定」，所以該購房協議無效

⑹ 西安紫境城五證齊全不

購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。

因為如果開專發商未取屬得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。

⑺ 西安市取得商品房預售證的條件是什麼

取得商品房預售許可證應當具備下列條件：
（一） 預售人已取得房地產開發資質證書、專營屬業執照；
（二） 按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
（三） 持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；
（四） 已確定施工進度和竣工交付使用時間；
（五） 七層以下（含本數）的商品房項目，已完成結構工程並封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
（六） 已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
（七） 預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權
（八） 法律、法規規定的其他條件。

⑻ 西安紫境城五證齊全嗎

購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。

因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。

⑼ 西安航天翼城小區有五證嗎

五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設回工程規劃許可答證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發；《建築工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發；《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬於預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。

⑽ 西安安盛花苑的房子能不能買，預售許可證下來了嗎什麼時候下來

你可以咨詢售樓處要求看預售許可證。也可以咨詢當地住房和城鄉建設局。