代理土地證

1. 土地證委託公證 賣家能否委託買家代理

滿意答案甜瓜7級2011-11-24可以這樣辦理。其實因為我國實行的是房地連動的原則，所以如果房子是你的，房子所佔的土地的權利也就自然而然歸你所有。 追問： 哦··我還擔心·有人說這樣委託公證無效·因為不能自己拿委託公證書委託給自己，另外就是他註明了受託人無轉委託權，這樣沒關系吧?謝謝！ 回答： 這樣委託確實無效。對方如果沒有時間和你去辦理土地的過戶登記，他可以委託一位他的朋友和你一起去。不過你也不要太擔心，房子如果已經過戶的話，土地的權利就屬於你了，過戶只是個程序而已。 追問： 汗··已經辦了委託呢·公證處的同志也沒和我說··呵呵·主要是時間怕會很長，土地證聽說還要一段時間才能下來·所以才會辦委託! 追問： 我可能沒解釋好·就是他現在委託我（就是原戶主委託現戶主）辦理土地證的過戶等事宜，以後我能拿著這個委託公證書去把他的土地證過戶給我嗎？謝謝！ 回答： 委託無效，你就可以當這個委託不存在。不要太擔心，房產證和合同也可以證明你的權利。 補充： 不能拿著這個委託辦理過戶，這個委託是無效的。所謂的委託應該是原戶主委託第三方代替他和你去辦理土地過戶登記。你可以拿著房屋產權證和買賣合同到土地主管部門辦理。 追問： 呵呵·謝謝·我有房產證，我是這個房子的第三個戶主，他是原來的·土地證一直沒過戶·但是合同只有他的原始合同（就是和開發商簽訂的那個） 回答： 他和開發商簽訂合同是他們之間的買賣協議，現在他把房屋轉讓給你了，應該和你簽訂轉讓協議。 追問： 哦··我和第二個房主簽了協議·在房管局 回答： 其實合同應該是你和賣主一人一份，然後因為要辦理過戶手續所以要向房管局交一份。不過既然已經辦了房產過戶也就沒什麼好擔心的了，等到可以辦土地證辦完土地證就可以了。 追問： 為什麼國土局說辦土地證過戶還要原來土地證的戶主親自來或者拿他的委託公證書來？ 回答： 可以理解，他們也是為了慎重，害怕中間出現問題自己承擔責任。按照他們說的辦就可以，畢竟決定權在他們手裡。

2. 住房土地證丟失怎麼補辦

1、土地登記申請書。2、身份證（含共有權人，無民事行為能力、未成年人提供戶籍回證明）（出示核對原件，答收復印件）。3、授權委託代理的應提供：土地登記授權委託書（原件），委託人身份證（復印件），委託代理人身份證（出示核對原件、收取復印件）；代理境外委託的應依法公證或者認證。4、授權委託代理土地登記機構代理的應提供：代理土地登記授權委託書（原件），代理機構資質證明書、代理人身份證和職業資格證書（復印件）5、刊登遺失啟事（收取整版原件）6、查詢單或原《國有土地使用證》復印件7、房屋所有權證、共有權證（復印件）。8、原《國有土地使用》附圖（原比例復印件）。另凡收取復印件必須出示核對原件，申請人不能提供原件的請原頒發機關驗件，單位證書復印件必須加蓋公章。
辦理程序問題，具體是：檔案查詢、出具證明→遺失聲明（公告）登報→土地登記申請→受理審查→初審→審查報批→注冊登記→（繳費）核發證書。

3. 請問要怎麼考「土地登記代理人」有什麼用

告訴你抄,土地登記代理人要大專以上學歷,從事土地登記工作相關工作一定年限,考四科,我於2006年考試通過.

有個屁用.那個證書拿來擦屁股硬了.至少湖南國土資源廳從來不把國土系統唯一的一個人事部門主考的從業資格證當回事.連個注冊年檢的機構也沒有.

4. 土地證書代理費計入什麼科目

土地入賬價值「主抄要包括土襲地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。
根據上述土地入賬價值內容，並不包括土地登記代理費，所以這部分並非構成取得土地的必要支出，所以建議計入管理費用。

5. 房產證有了，辦理土地證時需土地代理事務所出的圖紙，但是圖紙和房產證上的圖紙不一樣，怎麼辦

找辦房產證的人直接聯系測繪單位，電話里說清楚到底按照哪個面積辦。當然你得知道測繪辦公室主管負責你這事的負責人的電話。

6. 土地證辦理代理機構資質要求

您好！
1、具有獨立法人資格的企事業單位；
2、有2名以上取得土地登記代理資格證書的專職人員。
望採納

7. 土地登記代理人資格證書有效期多長時間

土地登記代理人資格證書登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應按規定到指定的機構辦理再次登記手續。變更職業機構者，應當及時辦理變更登記手續

8. 土地登記上崗資格證和土地登記代理人資格證的區別，要詳細的

嚴格來說，你所說的土地登記代理人資格證，其實是土地登記代理人職業資格證。上崗資格和代理人職業資格是有區別的。主要區別有兩點：1、土地登記上崗證，指國家工作人員取得《土地登記上崗資格證》後才可以從事土地登記（審查、審核性）工作，這是一個土地登記人員上崗資格的憑證，它雖不完全是行政許可或審批行為，但土地登記審查審核工作是行政確認的過程，對老百姓來說，它是政府行為；而土地登記代理人，從字面上講，它本身僅是代理，不能從事行政確認等一系列行為，代理他人提出土地登記申請和自我舉證等，同時土地登記代理人職業資格是從事土地登記代理業務和發起設立土地登記代理機構的必備條件。上崗資格和代理人職業資格，前者沒有具備資格的話，可以從事國土部門的其它分工工作，或者由於工作需要，你本身已在土地登記崗位上，再及時考取上崗證（大不了土地登記流程中，不從事審查、審核環節），在現實中也廣泛存在這種現象；後者是一定以及必須具備後，才可以從事代理工作。2、土地登記代理人職業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉行一次，規定由國家人事部、國土資源部制定。而土地登記上崗證，大多由本省（直轄市、自治區）自行組織考試（命題參考國土資源部），國土部門主導。
相關說明：
一、上崗資格證的相關法律規定。
1、原國家土地管理局1996年10月30日就印發了《關於實施土地登記持證上崗制度的通知》（(1996)國土(籍)字第190號），並出台了《土地登記持證上崗管理暫行辦法》，要求土地登記人員必須具備土地管理的法律法規、土地登記的理論與方法、土地管理基礎知識等方面的知識，同時規定《土地登記上崗資格證》是土地登記人員上崗資格的憑證，凡參加土地登記上崗資格考試合格，並取得《土地登記上崗資格證》的人員方可從事土地登記工作。
2、2003年，國土資源部又印發了《關於進一步做好土地登記人員持證上崗工作的通知》（ 國土資發[2003]44號），進一步完善了土地登記人員持證上崗制度。《辦法》作為部門規章，再次明確規定了土地登記人員持證上崗制度，要求從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發的土地登記上崗證書。
3、《土地登記辦法》第四條規定國家實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發的土地登記上崗證書。
4、針對第3點，具體來說，就是在土地登記簿上簽署審查意見的人員應當持證上崗，換言之，在土地登記簿上簽署審查意見的「審查人」與「負責人」應當在簽字的同時應當填寫土地登記上崗資格證號。而對其他從事土地登記輔助工作的人員，如對在窗口收件人員、具體制證發證人員等，目前都沒有要求必須持證上崗。
二、代理人資格證
人事部、國土資源部聯合下發《關於印發<土地登記代理人職業資格制度暫行規定>和<土地登記代理人職業資格考試實施辦法>的通知》（人發[2002]116號）
土地登記代理人是指通過全國統一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書》並經登記備案的人員。
取得土地登記代理人職業資格是從事土地登記代理業務和發起設立土地登記代理機構的必備條件。
三、由上述看來，上崗資格證不可能有存在掛靠的說法。

9. 請問土地登記代理人職業資格證是什麼樣子的

請問有沒有這種代理？職業資格證我沒有聽說過。如果你覺得有這樣的，放你可以去問一下哪裡有？