授權經紀人

1. 房產中介單店加盟和區域授權的區別

單店加盟是指在合同約定區域內找一個合適的門面開住商不動產房產回中介；代理加盟是指在答合同約定的范圍內加盟商可以招商加盟；單店加盟只允許加盟商開一家店，若加盟商開第二家店那麼需要交納同等的加盟費；代理加盟的話，則可以在所代理區域內開多家店，並且公司不會再收取加盟費用；代理有權在所代理區域內招商，並收取全額的單店加盟費用。

2. 租房中介跑了，房東授權中介代簽合同有效嗎

1、如因簽名是否真實發生爭議並起訴，依據誰主張誰舉證的原則，由房東承擔授權虛假的舉證責任，如舉證不能，承擔對其不利後果

2、你可以暫時拒絕繳納押金，等待房東起訴你後，舉證證明

3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責任不在你方，才可以主張此權利。

如有疑問，歡迎追問，如無疑問，請好評。

3. 我中介公司的生意這兩年下滑得很厲害，朋友建議我拿一家品牌授權，但是拿了授權就真的能盈利嗎

這個問題要根據情況來看，因為每家店鋪的經營方式和地理位置都不同，而且要回看你選擇的授權中答介品牌是否具有良好的口碑和發展前景。如果你真的靠自己運營比較艱難又不想轉行的話，像科威國際不動產這樣的品牌，同時在國內外都有較好的發展前景，又有專業的實操經驗和敏銳的市場洞察力。現在他中國地區的代理公司信義房屋還在開拓蘇杭地區的加盟事業，不知道你是不是這邊的？如果是的話可以適當考慮一下拿他們的授權，慢慢的也許業績就上來了。

4. 我買了一套二手房，房主寫了一份授權書給中介公司全權委託房地產中介辦理房屋過戶事宜。請問是否有效

問：我買了來一套二手房，房源主寫了一份授權書給中介公司全權委託房地產中介辦理房屋過戶事宜。請問是否有效？

答：君同法律在線咨詢為您解答

你好！二手房過戶一般涉及以下稅費：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

5. 沒有授權書中介私自賣房租房違法嗎

房屋的交易涉抄及到產襲權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委託授權書，是無法鑒定其真偽的，所以要求要麼本人或共有人到場，要麼受託人持人經公證處公證的委託書。
1、 授權書，顧名思義，把某一具有民事行為能力的人（包括自然人、法人）的對某一具體事件所享有的部分或所有權利授予其他具有民事行為能力的人的文書。具體來說，是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業、銀行存支、交稅及交其他單據。
2、 授權書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發生後才生效，直至當事人去世之時為止。有法人授權書、委託授權書、域名授權書等等。

6. 拿到房屋中介門店授權之後，有些忐忑，如何妥善經營呢

老實說你現在拿了授權之後才開始忐忑有點晚。盈利這個問題要考慮到綜合因素，專例如地理位置、經屬營方式的不同，選擇的房屋中介是否具有良好的口碑和發展前景，都會影響最終的營業額的。盡管科威國際不動產這樣的品牌，有加入半年就扭虧為盈的先例，但是任何店鋪想要盈利的話，主要還是得靠自己的用心經營，品牌授權只是一種輔助渠道而已，不能完全依靠中介，品牌來支撐門面運營。

7. 我想拿個房產中介的品牌授權，請問有人可以和我說說自己的經驗嗎有沒有需要注意的地方呢

謝邀。拿一個品牌授權對於中小房產中介企業來說是挺有幫助的，但要注意專的地方還挺多的。屬我就說說我表舅當初是怎麼挑選品牌的吧。他創業的時候是個新手，於是想拿一個品牌授權，經過仔細篩選，他最後選了科威國際不動產。我問他為什麼會選科威國際不動產，他就說現在雖然有很多品牌可供選擇，但要不沒有知名度就是幫扶體系不太好，但科威國際不動產不一樣，提供基礎的宣傳資料，資源系統，門店裝潢設計後之後就不管不顧了。派經驗豐富的輔導員到店給我們做一些培訓指導，拿了科威國際不動產的品牌授權，現在生意紅紅火火，不說大富大貴，也算小有積蓄，對於新人加盟有很多的關照和扶持體系，還跟我開玩笑說早知道今年再想辦法找授權才對。

8. 出版前，作者或版權人如何向版權經紀人授權版權經紀人如何與引進方談判獲得新授權

授權前建議申請版權到國家版權保護中心。這樣你告訴別人時。就不會作品變成別人的。

授權都是簽定專業合同的。
如果作品非常有價值申請外觀專利。因為專利授予先申請人
著作權多實行重要作品獨立完成，不論他們之間是否相同、類似，都受著作權法的保護，而對於同一內容的發明專利法只授予先申請人，要求「首創性」。

專業代理知識產權

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9. 房產中介單店加盟和區域授權的區別

單店加盟就是只能開一家店，區域授權就是在對方指定的一個行政區域以內，可以無限開店，也可以讓別人通過你在該區域內加盟，並且由你來收加盟費。

10. 授權中介獨家銷售房屋，中介要我把土地證放他們那裡。

沒事，安全。即使他們拿著證件，什麼也辦不了。收你的土地證原因：1、怕你繞過他們私自賣掉；2、中介有證件在手，會讓購房者更加信任，對房子更加了解，而且減少打擾房主你的次數。