物業許可者
您好
物業公司注冊的程序和需要准備的資料內容 物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批准才能成立。 (一)物業管理公司的資質條件 物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受託管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數量的注冊資金，如北京市規定注冊資金須在50萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。 (二)物業管理公司的申報資料 內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： (1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 (2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。 (6)注冊及經營地點證明。 (7)擁有或受託管理物業的證明材料。 (8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關資料。 外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批准文件；外商獨資企業應委託本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。 私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其餘資質資料大體相同。 (三)物業管理公司申請成立的程序 一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件後，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續後才能對外營業。具體程序包括： (1)根據上述成立條件，准備材料和文件。 (2)向所在地房地產主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。 上述程序結束後即可開業 相關證件辦理流程： （1）首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什麼東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的； （2）工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分一、二、三級，一級可以在全國范圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質。 （4）三級資質的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50％以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范圍 (5)租房房產證、租賃合同 辦理流程： (1)企業名稱核准 （工商局） (2)辦私章，驗資報告 （公安特行科、銀行） (3)辦理營業執照（工商局） (4)辦理組織機構代碼證（技術監督局） (5)辦理稅務登記證（稅務局） (6)開立銀行基本帳戶（銀行） (7)申領發票（稅務局）
望採納，謝謝
㈡ 物業公司前置許可證有哪些
物業管理委託合同及相關證明材料；
國有土地使用證書；
規劃用地許可證；回
工程竣工答驗收合格證；
標准地名使用證；
有關設備、設施驗收合格證；
開工許可證：
房屋銷售許可證；
房屋租賃許可證；
電梯；高位水箱；鍋爐等使用合格證
是不是這些
㈢ 2019年物業服務許可證在哪裡辦理
各地的具體要求不同。
根據我國物業服務企業資質管理辦法規定，新辦物業管理資質申請需要至地級以上建設局或房地局申請審批，直轄市至區、縣房地局申請審批。
主要證件是，營業執照、稅務登記證、企業代碼證、5張中級以上工程師、會計師、經濟師證書，5張以上物業專業人員證書，以上人員必須繳納有3個月以上社保記錄證明才能辦理。
㈣ 物業管理企業資質證書和物業管理經營許可證區別
物業管理企業資質證書包括很多項，包括營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證以及物業管理經營許可證等，而物業管理經營許可證只是其中的一項證書，需物業管理主管部門審核發放。
㈤ 排污許可證是由開發商辦理還是由物業辦理
我覺得應該是開發商抄辦理，物業是負責驗收的企業，前期物業已經開始運作了，就是說已經開始排污了，定義是：《排污許可證》是《排放污染物許可證》的簡稱，在《排污許可證管理條例》（徵求意見稿）中規定：「國家對在生產經營過程中排放廢氣、廢水、產生環境雜訊污染和固體廢物的行為實行許可證管理。下列在中華人民共和國行政區域內直接或間接向環境排放污染物的企業事業單位、個體工商戶（以下簡稱排污者），應按照本條例的規定申請領取排污許可證」。
物業只對業主負責。
㈥ 辦理物業許可證需要什麼手續
物業公司資質辦理需要哪些手續
新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年後辦理正式三級
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
（三）三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
㈦ 物業許可證幾年檢一次
第一：依據《物業服務企業資質管理辦法》，物業服務企業資質已經不需要年檢了；
第二：法律依據：
依據：《物業服務企業資質管理辦法》（2004年3月17日建設部令第125號，2007年11月26日根據建設部令第164號《建設部關於修改<物業管理企業資質管理辦法>的決定》修正）
建設部決定對《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令第125號)作如下修改：
一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。
原第十七條、第十八條、第二十二條內容如下：
原第十七條物業管理企業資質實行年檢制度。
各資質等級物業管理企業的年檢由相應資質審批部門負責。
原第十八條符合原定資質等級條件的，物業管理企業的資質年檢結論為合格。
不符合原定資質等級條件的，物業管理企業的資質年檢結論為不合格，原資質審批部門應當注銷其資質證書，由相應資質審批部門重新核定其資質等級。
資質審批部門應當將物業管理企業資質年檢結果向社會公布。
原第二十二條物業管理企業無正當理由不參加資質年檢的，由資質審批部門責令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下的罰款。
從建設部刪去《物業服務企業資質管理辦法》的第十七條、第十八條、第二十二條可以看出，現在建設部已經不在強制要求年檢。
第三：
但有的地方規章制度可能還要年檢；所以還需要具體查看地方的規章制度（地方「物業服務企業資質管理辦法「之類的）
㈧ 物業許可是什麼意思是指物業許可證的意思么
是的，物業許可證
㈨ 無物業資質,怎樣得到物業經營許可證
《物業管理企業資質管理辦法》
第六條新設立的物業管理企業應當自領取版營業執照之日起權30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
㈩ 物業公司經營需要安全生產許可證嗎
安全生產許可證是建築施工單位所持有的，物業公司一般都不需要。但是物業公司如果從事上述生產經營性活動，還是必須要辦理的。