咨詢代理協議

Ⅰ 向深圳代理合同案件律師咨詢下,對於合同中的格式條款規定的爭議解決方式為仲裁,能提出異議嗎

一般來說，合同中的格式條款都是主要保護合同制定者的利益，他們根據自己版的情況制定了符合自權己權益的合同，讓對方只能滿足他們所羅列出的條件而簽訂合同。但是根據《中華人民共和國合同法》第四十一條 對格式條款的理解發生爭議的，律師港灣建議應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。

Ⅱ 代理合同違約咨詢 我是一家型材廠家的區域總代理，廠家未經我的允許在我負責的區域低價銷售

答復如下：
一、法律上的公司屬於具有獨立民事主體資格的企業法人，必須依法經過工商登記注冊、並領取工商營業執照。
二、你以沒有依法注冊的公司，與廠家訂立合同，如果為合同發生糾紛，你的未注冊公司不屬於合格的訴訟原告，法院不會立案。
三、在這種情況下，需要考察誰是真實的合同主體，誰在履行合同義務？如果實際的合同主體是你個人，你和廠家簽訂的代理合同有效。若廠家不知道履行合同的是你個人、而非訂立合同的公司，廠家訂立合同的意思表示存在瑕疵。根據具體的情況，廠家可能會以欺詐、重大誤解為由來請求撤銷合同。
四、關於廠家在你負責的區域低價銷售，首先需要解決你與廠家之間的合同成立及效力、以及合同不被撤銷的問題後，其次才能談廠家是否違背合同、是否需要承擔違約責任的問題。
五、法律依據：
《中華人民共和國民法通則》第三十六條：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法人的民事權利能力和民事行為能力，從法人成立時產生，到法人終止時消滅。
《中華人民共和國民法通則》第三十七條：法人應當具備下列條件：（一）依法成立；（二）有必要的財產或者經費；（三）有自己的名稱、組織機構和場所；（四）能夠獨立承擔民事責任。
《中華人民共和國合同法》第二條第一款：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
《中華人民共和國合同法》第五十四條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》第68條：一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》第71條；行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的後果與自己的意思相悖，並造成較大損失的，可以認定為重大誤解。

Ⅲ 注冊會計師承辦會計咨詢，服務業務'包括代理工商登記'擬訂合同，章程和其他業務文件'驗證企業資本，出

注冊來會計師可以承辦的審計業源務有：（1）審查企業財務會計報告，出具審計報告；（2）驗證企業資本，出具驗資報告；（3）辦理企業合並、分立、清算事宜中的審計業務，出具有關報告；（4）法律、行政法規規定的其他審計業務。
驗證企業資本，出具驗資報告屬於注冊會計師可以承辦的審計業務,不是咨詢服務業務

Ⅳ 誰用房地產銷售代理合同

委託方（以下簡稱甲方）:
代理方（以下簡稱乙方）:
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建築面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬於： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、准確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為准，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日

Ⅳ 品牌咨詢合同和品牌代理合同有什麼區別

前者給你意見，後者幫你銷售你的商品。

Ⅵ 化學事故應急咨詢代理服務協議 需手寫嗎

危險化品經營單位要與供應商簽定合同各執行政策情況同與供應商簽訂安全協議律規面沒規定

Ⅶ 我現在有一個疑慮想要咨詢一下，甲方當事人委託乙方律師代理一個官司，乙方承擔風險代理 代理合同規定

執行標的，應該是指判決書確定的金額，所以應是4萬元。如果簽訂的是甲方執行到錢款的20%，則按照實際到手的金額的20%來。

Ⅷ 遇到了車禍，住院做了手術。跟一個法律咨詢有限公司簽了委託代理合同，聽說只能跟律師事務所簽。是嗎

看你委託合同內容，委託干什麼
委託他們去和對方協商可以
如果委託版訴訟做代理人，如果他權們有符合法律規定的人也可以

《民事訴訟法》
第五十八條 當事人、法定代理人可以委託一至二人作為訴訟代理人。
下列人員可以被委託為訴訟代理人：
（一）律師、基層法律服務工作者；
（二）當事人的近親屬或者工作人員；
（三）當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

Ⅸ 法律咨詢：我公司與一家公司的分公司簽訂了代理協議，這家分公司現在已經不存在了，

首先，可以與總公司協商，讓其開具發票。然後根據本公司財務制度的版要求，註明原分公司權撤銷而開具了總公司發票的原因，說明該筆經濟業務的來龍去脈。
其次，如果與總公司協商不成的，可以依法起訴總公司要求其繼續履行合同（開具發票）或者返還財產（代理費用）。根據《公司法》第十四條：「公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。」之規定，分公司是不具有法人資格的，沒有獨立的責任能力，其民事責任是由總公司承擔的。