物業公司注冊代理

Ⅰ 想自己開一家物業公司，請問注冊物業公司的最低要求都有些什麼最低注冊費用多少

注冊物業公來司的最低要求都有些源什麼？最低注冊費用多少？
可以看下我列舉的這幾條費用和標准，你就知道開物業要多少錢了。
1、首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什麼東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的；
2、工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的；
3、上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分一、二、三級，一級可以在全國范圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質。
4、三級資質的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50％以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。

Ⅱ 找代理公司注冊物業管理公司需要多少錢

只能注抄冊三級資質，注冊資金不少於50萬，也就是驗資，大約半個月就能提出來。三級資質慢慢的升，具體你的到當地房管局咨詢。三級資質需要會計師一名，土建工程師一名，安裝工程師一名。另外物業經理一名，管理員十名，必須有證

Ⅲ 注冊一個物業公司需要什麼資質

公司名稱預先核準的主管部門，是工商行政管理機關。辦理名稱預先核准登記，一般要經以下步驟：
1)領取並填寫「名稱(變更)預先核准申請書」。最好取3個以上的備用字型大小，自己排列出順序，以便工商行政管理機關依次查重，以首先不重名的名稱為核准使用的名稱。與同一工商行政管理機關核准或者登記注冊的同行業企業名稱字型大小相同(有投資關系的除外)，與其他企業變更名稱未滿1年的原名稱相同，與注銷登記或者被吊銷營業執照未滿3年的企業名稱相同，將不予被核准。使用3個字作為字型大小，能夠大大降低重名幾率。
2)遞交「名稱(變更)預先核准申請書」及相關材料，自遞交之日起10日內，工商行政管理部門會作出核准或者駁回的決定。遞交的材料主要有：
①全體股東簽署(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，
下同)的「企業名稱預先核准申請書」。
②全體股東簽署的「投資人授權委託意見」。
③代辦人或代理人身份證復印件。
④申請冠以「中國」、「中華」、「國家」、「全國」、「國際」字詞的，應提交
國務院的批准文件。
⑤使用自然人姓名(該自然人應當是公司股東)作字型大小的，應當提交該
自然人身份證復印件。
3)領取「企業名稱預先核准通知書」。預先核準的企業名稱保留期為3個月。預先核準的企業名稱在保留期內，不得用於從事經營活動，也不得進行轉讓。保留期屆滿前10日，可以持「企業名稱預先核准通知書』，向名稱登記機關提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個月，期滿後不再延長。
申請驗資
顧名思義，驗資就是由具有法定資格的驗資機構，核驗股東實際繳納的全部出資額，包括貨幣、實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等，並出具出資真實性證明。法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所，具體的在會計師事務所工作的注冊會計師或在審計師事務所工作的經依法認定為具有注冊會計師資格的注冊審計師擔任。現在部分地區法人登記時，已經不再要求出具驗資報告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會計師事務所或評估事務所出具的評估報告作為非貨幣出資的證明，但多數地區還沒有簡化這個程序。驗資一般有這樣幾個環節：
(1)設立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入准備設立的公司在銀行開設的臨時賬戶，並由入資銀行出具進賬單。如股東有以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權非貨幣出資的，需委託法定評估機構做出價值評估。涉及國有資產評估的，應提交國有資產管理部門對評估結果的確認文件。以高新技術成果出資入股，作價金額超過公司注冊資本20％的，需報省級以上科技管理部門認定。
(2)委託驗資機構 按規定辦理委託手續，填寫委託書，委託會計師事務所或審計師事務所對公司及股東的出資情況進行核驗。驗資機構一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預先核准通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應提交銀行進賬單；以非貨幣出資的，應提交經有法定評估資格的機構評估的報告書和財產轉移手續；以新建或新購入的實物作為投資的，也可以不經過評估，但要提供合理作價證明。建築物以工程決算書為依據，新購物品以發票上的金額為出資額。
(3)出具驗資報告 驗資機構出具驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件，一並交與委託方即籌辦的物業管理公司，做為申請法人注冊的依據。驗資報告應當載明的內容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實際繳納出資情況。其中股東實際繳納的出資情況包括：以貨幣出資的說明股東出資時間、出資額、開戶銀行和臨時賬戶及賬號；以非貨幣出資的說明其權屬情況、轉移或者承諾情況；以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權出資的評估情況和評估結果；工業產權、非專利技術所佔注冊資本的比例。
法人登記
完成法人登記是組建物業管理公司的最關鍵環節，它的意義就在於這是一家新公司取得法人資格、具備獨立民事主體地位的標志。公司名稱預先核准和驗資，實際上都是為進行法人登記做准備和鋪墊。法人登記的主管機關，是政府的工商行政管理部門。
辦理公司法人登記事宜，要經過4個步驟：
1)向登記主管機關遞交規范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復印件的，應當在復印件註明與原件一致，並由申請人或被委託人簽字。遞交的申請材料主要有：
①公司董事長或執行董事簽署的「公司設立登記申請書」。
②全體股東簽署的(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)「企業(公司)申請登記委託書」，委託書應標明具體委託事項和被委託人的許可權。
③全體股東簽署的公司章程。
④具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。
⑤股東的法人資格證明或者自然人身份證明。
⑥載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明。
⑦公司法定代表人任職文件和身份證明。
⑧企業名稱預先核准通知書及其他名稱預先登記材料。
⑨公司住所證明。
⑩法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批的，還應當提交有關的批准文件。
2)登記主管機關受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報的登記注冊書的真實性、合法性、有效性，並核實有關登記事項和開辦條件。審查和核實後，登記主管機關會做出核准登記或者不予核准登記的決定，並及時通知申請登記的單位。
3)獲得核准後，到登記主管機關領取「准予行政許可決定書」，然後按照「准予行政許可決定書」確定的日期，到工商局交費並領取營業執照，同時辦理法定代表人簽字備案手續。營業執照上的一個重要內容是經營范圍，經營范圍是指國家允許企業法人生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業法人業務活動的內容和生產經營方向，是企業合法經營與非法經營的法律界限。公司的經營范圍由公司的章程規定，不能超越章程規定的經營范圍申請登記注冊，但最終以登記注冊機關核準的為准。為了物業管理公司日後的業務發展和經營拓展，在擬訂公司章程的經營范圍和申請登記注冊的經營范圍時，要考慮得寬泛一些、長遠一些，除了物業管理服務的主營項目外，還可以適當增加與物業管理服務有密切聯系的家政服務、房屋中介、材料銷售等經營項目。核准登記注冊為企業法人的物業管理公司，由登記主管機關發布公告。
4)自核准登記之日起15日內，到政府技術監督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關、企、事業單位、社會團體和民辦非企業單位等機構頒發在全國范圍內惟一的、始終不變的代碼標識，其作用相當於單位的身份證號。它按照強制性國家標准GBll714—1997《全國組織機構代碼編制規則》編制，由8位數字(或大寫拉丁字母)本體代碼和一位數字(或大寫拉丁字母)校驗碼組成。審辦代碼需提交營業執照等其他法定批准文件、證件，攜帶公司的法人代表身份證復印件和公章，填寫「代碼申請表」。代碼登記部門審查無誤後，賦碼並發給《中華人民共和國組織機構代碼證書》。代碼證書包括正本、副本和電子副本(IC卡)，電子副本採集、存入了機構名稱、機構地址、機構類型、經濟性質、行業分類、規模、法人代表、主要產品、注冊資金等28項基礎信息。
稅務登記
新的物業管理公司開業前，要先進行稅務登記，這屬於一項法定製度。對國家稅務機關來說，它是對納稅人實施稅收管理的首要環節和基礎工作；對物業管理公司來說，它是自己造福於社會的必盡義務和重要見證。按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定，公司自領取營業執照之日起30日內，要向生產、經營地或者納稅義務發生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記。
申報辦理稅務登記時，物業管理公司要向主管國家稅務機關如實提供以下證件和資料並填報稅務登記表：
1)工商營業執照或其他核准執業證件。
2)有關合同、章程、協議書。
3)技術監督局頒發的全國組織機構統一代碼證書。
4)法定代表人的居民身份證、護照或者其他合法證件。
5)銀行開戶許可證。
6)公司公章和財務專用章。
7)統一制式的稅務登記表，填報的主要內容包括：單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼；公司的住所、經營地點；公司的登記類型；公司的核算方式；公司的生產經營方式；公司的生產經營范圍；公司的注冊資金(資本)、投資總額；公司的生產經營期限；公司的財務負責人、聯系電話；國家稅務總局確定的其他有關事項。
對物業管理公司填報的稅務登記表、提供的證件、資料，稅務機關會自收到之日起30日內審核完畢。符合規定的，予以登記並發「稅務登記證」及其副本。
稅務登記證件實行統一編碼，即每一納稅戶在全國范圍內有一個惟一的代碼。代碼共15位數，按照納稅戶所在行政區域和所屬經濟性質、行業分類進行編制。1～6位數代表納稅戶所在的行政區域，採用中華人民共和國行政區域標准代碼；7～8位數代表納稅戶經濟性質，按國家稅務總局公布的《稅務信息分類標准代碼》編制；9～lO位數代表納稅戶所屬的行業分類，編碼方法：「01」工業，「02」商業，「03」物資供銷業，「04」交通運輸業，「5」建築安裝業，「06」金融保險業，「07」郵政電訊業，「08」房地產開發業，「09」公用事業，「10」出版業，「11」娛樂業，「12」加工修理業，「13」旅遊與飲食服務業，「14」其他；11～15位數代表具體的納稅戶，按順序編碼。
稅務登記證件正本要在物業管理公司的生產、經營場所或者辦公場所公開懸掛，隨時接受稅務機關的檢查。物業管理公司在申請領購發票、申請辦理「外出經營活動稅收管理證明」和其他有關稅務事項時，必須持稅務登記證件的正本或副本。如有遺失，應當在15日內書面報告主管稅務機關，並登報聲明作廢。經國家稅務機關審查處理後，可申請補發新證，並按規定繳付工本服務費。
資質申辦
企業法人登記和稅務登記完成以後，意味著新的物業管理公司就可以開展經營管理活動了。但若正式實施對物業項目的管理服務，還必須申報物業管理資質。物業管理資質實際上是物業管理市場的准入證，由國家建設主管部門和省市房地產主管部門進行管理。
申請資質需要提交的文件
自2004年5月1日起開始施行的《物業管理企業資質管理辦法》(中華人民共和國建設部令第125號)規定：新設立的物業管理公司應當自領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。申請資質一般要求提供如下文件：
1)申請報告。
2)物業管理公司資質申請表。
3)營業執照。
4)企業章程及有關企業管理的規章制度。
5)驗資證明。
6)公司法定代表人、總經理的身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件。
7)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同(臨時聘用或者兼職的人員不得列入)。
8)固定辦公經營場所證明。
9)房地產管理部門認為需要出示的其他文件。
三級資質的基本條件
主管部門自受理企業申請之日起20個工作日內，按照物業管理公司資質的最低等級，來核定新設立的物業管理公司的資質，核准後設一年的暫定期。也就是說，新設立的物業管理公司只能申請暫定的三級資質。三級資質物業管理公司的基本條件是：
1)注冊資本人民幣50萬元以上。
2)物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3)物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
4)有委託的物業管理項目。
5)建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
對符合相應條件的新設立的物業管理公司，政府主管部門核發給由國務院建設主管部門統一印製的「物業管理企業資質證書」正本和副本。暫定期滿後，物業管理公司要及時向主管部門申請正式資質的評定。未獲通過的，銷資質證書，取消繼續從事物業管理經營的資格。

Ⅳ 物業公司怎麼注冊啊

現在注冊公司
2人或2人以上有限公司注冊資金要3萬以上
1人有限公司注冊資金要10萬以上

現在的申請模式是這樣的
首選代理商或經濟園區辦理注冊業務
你去工商所自己辦理也會被其介紹到經濟園區去注冊 因為經濟園區一般是當地政府設立的(也有民間設立的),政府和工商所是相互聯系的.
一般除非這地方沒經濟園區就直接去工商所辦理
當然你也可以自己去工商所辦理下看看

下面我給你個流程

工商局流程：
一、查名（需1周時間）
所需材料：
1、 全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件）
2、 注冊資金的額度及全體投資人的投資額度
3、 公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。
二、 驗資（即辦即完）
憑工商所核發的查名核准單及銀行詢證函去銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，隨後由會計事務所辦理驗資報告。
三、 辦理營業執照（需2周時間）
所需材料：
1、公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》
2、公司申請登記的委託書
3、股東會決議
4、董事會決議
5、監事會決議
6、章程
7、股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明
8、董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明
9、董事、監事、經理的身份證復印件
10、驗資報告
11、住所使用證明（租房協議、產權證）
12、公司的經營范圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批准文件
資料齊全後報工商局審批 ，隨後核發營業執照

稅務局流程：
辦理稅務登記證（需2周時間）
一、准備材料
所需材料：
1、《企業法人營業執照》原件、復印件各一份
2、《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份
3、《驗資報告》原件、復印件各一份
4、企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份
5、法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份
6、經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、復印件各一份
二、提出登記申請，領取稅務登記表及其他附表，並如實填寫有關內容
三、報送稅務登記表，審查稅務登記表及提供有關文件及證件
四、案頭核審並審批
五、列印稅務登記證並領取稅務登記證

注冊完畢後的後續事項
1、 去稅務所進行稅種登記，確定公司的性質（貿易型稅率4%、生產型6％、服務型5％等）
2、 去稅務所進行稅種核定，確定企業所得稅的徵收方式（查賬徵收一年一交：稅率為純利3萬以下交18％，3-10萬交27％，10萬以上交33％；核定徵收一月一交，稅率基本為2.31％）
3、 去稅務所進行購買發票申請，確定公司購買發票的種類
4、 每月1－10之間需進行報稅，或代理或直接去都可。

……

參考物業管理網

http://www.gywygl.com

Ⅳ 注冊物業管理公司需要哪些手續

物業管理公司的資質要求：

為了加強和促進物業管理工作的健康發展,保證物業管理公司組建質量,根據《公司法》的要求,全國各地城市地方人民政府頒布了物業管理公司經營資質審查的規定。

1、一級物業管理企業資質必備條件：

(1)管理物業規模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業在20萬平米以上;

(2)管理物業類型三種以上或管理涉外物業兩種以上,物業類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

(3)管理物業必須有兩個以上為優秀小區或者大廈,且管理達標面在50%以上;

(4)企業經理或者常務副經理必須從事物業管理工作3年以上;

(5)具有經濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

(6)企業經營年限必須在3年以上;

(7)企業注冊資本50萬元以上(含50萬元)

2、三級物業管理企業資質必備條件：

(1)管理物業規模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業1萬~5萬平米;

(2)有中級專業技術職稱管理人員3人以上;

(3)企業注冊資本10萬元以上(含10萬元);

3、處於以上兩種類型之間的為二級資質的物業管理企業

對於物業管理公司在管理物業規模3萬平米以下或涉外物業規模l萬平米以下的暫不定級。

物業管理公司申報經營資質審批時所要提供的資料：

1、內資企業(全民、集體、股份制、股份合作制)：

(1)物業管理公司資質申請報告;

(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件;

(3)管理章程;

(4)公司法定代表人任命或聘任書;

(5)驗資證明;

(6)經營場所證明;

(7)擁有或委託管理物業證明(委託管理協議書);

(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件;

(9)其他有關資料。

2、外商投資企業(含中外合資、中外合作、外商獨資)：

除需要提供內資企業申報審批所需的有關資料外,還需要提供合資或合作項目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機關的標准文件。

3、私營企業：

(1)業主身份證明(復印證);

(2)業主的工作簡歷;

(3)申請資質審批的報告;

(4)管理章程;

(5)驗資證明;

(6)經營場所證明;

(7)擁有或委託管理物業的證明;

(8)雇員的名冊;

(9)專業技術人員的資格證書;

(10)其他有關資料。

物業管理公司資質審批程序:

國家房產行政管理體系——各地區房產管理局收到物業管理公司經營資質報告及申
報資料齊全後,在一定時間內(通常規定為兩個星期內)審核完畢,符合經營資質條件的, 核發批准文件,其他必須按有關規定向工商行政管理機構辦理注冊登記,在手續辦完後才
能對外營業。

物業管理公司設立和工商登記：

(一)組織機構設立：

物業管理公司組織機構設置依照《公司法》可以成立「有限責任公司」、「股份合作公司」兩種。

(二)工商登記：

根據《公司法》有關規定,物業管理公司登記的主管機關是工商行政管理機關。由於物業管理是一個新興行業,在注冊登記中會遇到一些問題,為了今後更好的開展工作,有必要搞清楚。

Ⅵ 如何注冊物業管理公司

注冊物業管理公司的流程如下：
1.首先注冊物業管理公司前需要准備以下事項：
（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）
（2）籌備的公司中投資人數目及所佔股份、各投資人的職責分配說明
（3）籌備公司准備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請）
（4）公司的經營范圍說明（務必周全，因為現在和未來的拓展都需要考慮）
（5）事先確定好公司法人、監事人證明材料
2.接下來是注冊物業公司的具體步驟：
（1）公司資質審核階段：公司投資人提交身份證復印件證明身份；向機關部門提交備選公司名稱字型大小，公司主要經營范圍及注冊資本
（2）物業管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關材料後，由市場監管局進行材料的審查，審查無誤後，相關部門會為公司辦理營業執照並刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。而後公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最後前往稅務局辦理稅務登記證。
（3）物業管理公司銀行注冊開戶階段：確定好公司在哪一家銀行開設企業基本存款賬戶，然後前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協議，即可在銀行開具公司賬戶。
（4）物業管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：准備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買並開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發票列印機及發票掃描儀→發行→領購發票。

Ⅶ 我想注冊物業公司的需要什麼條件具體怎麼操作

首先注冊物業管理公司分為三個資質，分別為一級資質，二級資質和三級資質，最低的三級資質注冊資本需要在50萬元以上，並且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與10個人，並且中級以上的職稱的人員不能少與5個人，而關於工程的，財務的負責人必須是中級以上的職稱。

注冊物業管理公司的流程：

1、取多個物業管理公司名稱，保證審核通過。

2、准備注冊物業管理公司的資料：注冊資本，注冊地址，經營范圍參考：物業管理；電氣設備維修（除特種設備）；房屋維修；綠化養護；保潔服務等，股東法人監事等身份資料等相關注冊資料。

3、提交資料，審核通過獲得物業管理公司營業執照。然後到指定刻章社刻章，分別可財務章，法人章，公章。

4、銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。

5、需要注意的是，物業資質是比較難辦理的，並且花費的時間也比較長，所以在注冊物業管理公司的同時，也要做好提前規劃，最好選擇專業的代辦公司幫忙。

(7)物業公司注冊代理擴展閱讀

一、物業管理企業資質證書一級資質申辦條件：

1、注冊資本人民幣500萬元以上。

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4、管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二、物業管理企業資質證書二級資質申辦條件

1、注冊資本人民幣300萬元以上。

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4、管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

Ⅷ 注冊物業管理公司的流程

http://www.shgsh.com/article7/200812/268.htm
看看這個網站上面詳細的介紹了物業公司版建立的流程權

Ⅸ 怎樣注冊物業公司

注冊物業管理公司的流程如下：

1、首先注冊物業管理公司前需要准備以下事項：

（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）；

（2）籌備的公司中投資人數目及所佔股份、各投資人的職責分配說明；

（3）籌備公司准備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請）；

（4）公司的經營范圍說明（務必周全，因為現在和未來的拓展都需要考慮）；

（5）事先確定好公司法人、監事人證明材料。

（4）物業管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：准備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買並開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發票列印機及發票掃描儀→發行→領購發票。

(9)物業公司注冊代理擴展閱讀:

物業公司在物業管理中的義務主要有：

①履行物業管理合同，依法經營；

②接受業主委員會和全體業主的監督；

③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；

④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

Ⅹ 物業管理公司注冊條件都有哪些

以下回答來之-成都開拓者
一、物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。
1。營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為「暫定三級」（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從「三級」開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然後開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些「錢」還是要給別人「賺」的。建議你找當地一家代理注冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊後他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑒等他們會一並幫你搞定的。

這時值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為注冊代理公司不可能「白」送你的，他們在你工商登記成功後，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風險。

二、物業公司資質申報條件，如下：
（三級資質）：
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：
（一）企業資質等級申報表；
（二）營業執照；
（三）企業資質證書正、副本；
（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
（五）物業服務合同復印件；
（六）物業管理業績材料。

即你領取了營業執照後，需要先到國土房管局物業科辦理「臨時資質」申報，他們會給你一年的時間。一年內你要辦理「臨時資質」轉「三級資質」。如果一年內，你沒有達到相關資質申報的條件時，你有兩條路可以選擇：
1）無資質承接業務，目前這類型占物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，如果和當地物業科關系搞得不好的話，還可能被吊銷「臨時資質」。
2）給專業公司代辦，有實力的物業管理公司代辦企業和物業科有關系（代辦理營業執照注冊的代理公司一般辦不了這項業務，因為需要和物業科和建設部有關系才辦理得，如果注冊執照的代理公司跟你說辦得了，要「小心被騙」。由於國家的相關部門很「那個」的，所以，有錢就能解決問題，在廣東，三級資質代辦需要4-5萬元出證。

三、
1、關於你公司的內部組織機構應該是你如何定經營方向才能決定的。常見的物業管理公司架構分為三種：直線職能制，事業部制、混合型架構。不同的架構模式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業部門。所以樓主你應該要了解你的物業公司的業務方面。用「專業」的眼光分析上述三種流行架構當中哪一種適合你公司本身才可以定出精確的部門組織，另外，哪些職能自己組建，哪些職能委託社會專業的公司，都直接決定了你公司的內部組織機構。
2、內部組織機構與你投入多少成本，如果維持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的結果，正規化的物業公司多達10多個部門，小型的物業公司幾個部門就組成了。這點沒有定論，需要樓主你自己認真核算成本的。另外，根據物業管理這個行業的經驗，「物業公司總部的支出應該與項目收入開支成本分計算，僅從項目攤分一定的合適比例」，這點是原則！請樓主你一定要注意了，因為這是兩個完全不同的「賬目」。

四、物業管理行業與其他行業不同，人力資源的配置是最講究「內功」的。物業公司總部的人員配置與接管項目的人員配套又是兩套分離的成本計算原則。最「陽光」的成本核算要考慮三大原則：人力成本支出、固定成本支出和變動成本支出，這三大支出都有一個最合適的「陽光比例」。所以如何策劃人力資源，既要配合階段性的發展計劃，又要不違反「陽光比例」，在實操時，要處處節省。且人力資源的配置又與內部的組織架構是直接「掛鉤」的，人力成本又要「對內對外」相比較。所以不是簡單安上「幾個部門」，請上幾個總監或經理就行的。這是「戰略」層面上的事情。

五、物業公司接管的項目當中，有些項目雖然表面利潤不高，但有很多收入是「外行人」根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到「物業管理」行業「有利可圖」和「長期飯票」，紛紛在這個「朝陽產業」裡面「挖金」。但要知道，真正的物業管理需要有「良好的內功和操作經驗」，而且物業管理本身是「高風險高責任」的行業，在眾多服務業當中，風險是排在第一位的。所以，除非有充足的准備和經驗，不然貿然入市的話，本人真心奉勸「慎之、慎之！」