不動產專有

『壹』 不動產證跟房產證有什麼去區別，不動產有什麼好處

房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房回屋、草原、林地答等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

『貳』 什麼是動產和不動產有什麼區別

動產抄與不動產的區別：

1、移動性

動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。

不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。

2、個別性

動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。

不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。

3、耐久性

動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。

不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。

4、數量有限性

動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的局限性。

不動產卻是供給有限。

5、保值增值性

動產很少具有保值增值性_。

不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。

『叄』 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權（）這句話對還是錯。

這句話是對的。

《中華人民共和國物權法》第四十一條明確規定：「法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。」國家專有的財產由於具有不能為他人所擁有的特性，決定了其不能通過交換或者贈與等任何流通手段轉移所有權。國家專有的財產包括但不限於以下各項：國有土地、海域、水流、礦產資源、野生動植物資源、無線電頻譜資源。

(3)不動產專有擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》

第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

『肆』 不動產和無形資產包括哪些

1.不動產包括：各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等。

『伍』 房產證和不動產證有什麼區別

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房內屋行使佔有、容使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證只能由房地產主管機關發放。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。蓋登記機構的不動產登記專用章。登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、負責不動產登記工作的部門。
《房產證》的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
《不動產證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平方米為單位）。
現在大部分地區停發房產證，改為不動產登記。不動產證和身份證一樣，有唯一的證書號，當事人在全國都能查詢；房產證只能在本地查詢。

『陸』 房產證和不動產證有區別嗎

《不動產登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。
一、房產證
1、內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。外頁顏色是綠色的，註明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章
3、印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
4、目前只有一個通用版本
5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。
二、不動產證
1、內頁：規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，註明「中華人民共和國不動產權證」，落款「國土資源部」，全國統一編號。
3、印章：紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的「不動產登記專用章」。不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
4、兩個版本：不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
5、費用：測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
房產證淘汰流程:具體淘汰流程：居民持有統一的簿冊證————持有納稅人識別號————換發不動產權利登記證————全民不動產聯網。
不動產登記機構應將申請不動產登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網站公示。各地要確保不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。不動產登記機構統一後，企業和群眾也不用再分別跑幾個部門進行登記。

『柒』 關於民訴中的不動產專屬管轄的一道題目

此題屬於侵權違約競合之訴。甲可以選擇之一提起訴訟。侵權與違約都是債權發生根據。

『捌』 如何理解《民事訴訟法》中關於不動產糾紛專屬管轄的規

一、專屬管轄的概念
專屬管轄是指法律規定的某些特定案件只能由特專定人民法院受理的管轄。
二、屬特點
專屬管轄的顯著特點是排他性,即法律規定的某些案件不得適用地域管轄的原則,當事人也不得自行協議管轄,外國法院更無權管轄。
專屬管轄特定案件是：
1、因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地法院管轄。《民事訴訟法》第三十三條第一款：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
2、占因港口作業中發生的糾紛提起的訴訟,如貨物的裝卸、駁運、理貨等環節造成的污染港口、損壞港口設施所形成的糾紛,由港口所在地法院管轄
3、因繼承遺產糾紛所提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。

『玖』 不動產糾紛適用專屬管轄嗎

你好，一、法律規定
《民事訴訟法》第三十三條第一款：因不動產糾紛提版起的訴訟，權由不動產所在地人民法院管轄。

二、理解與適用
目前對於《民事訴訟法》中關於不動產糾紛專屬管轄的規定，司法實踐中主要存有兩種觀點：一是對案件性質不加區分，所有涉及不動產的糾紛，均應由不動產所在地人民法院管轄；二是對案件性質加以區分，只有與不動產有實質性聯系的糾紛，方適用專屬管轄。
希望能幫助到你望採納