專有部分面積包括

❶ 業委會可以請求政府公開投票權數和專有部分面積嗎如果之前公示過是否還可以申請屬於行政公開范圍嗎

業委會可以請求政府公開投票權數和專有部分面積嗎？如果之前公示過是否還可以申請？屬於行政公開范圍嗎？可以申請。業委會可以請求政府公開投票權數和專有部分面積嗎？如果之前公示過是否還可以申請？屬於行政公開范圍嗎？可以申請的。

❷ 業主共同決定改建、重建建築物及其附屬設施的，應當經專有部分佔建築物總面積的三分之幾以上的業主同意

2個三分之二．
《物業管理條例》
第十一條下列事項由業主共同決定：
（六）改專建、重建建築物及屬其附屬設施；
第十二條第三款：業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

❸ 對應建築物專有部分面積是什麼意思

「建築物專有部分面積,應按套內建築面積計算,建築物總面積,按專有部內分面積之和計算」.這是對容法律、法規界定「建築面積」標準的錯誤理解,屬於法律、法規適用不當.本案中,表決權的計算標准應當為:建築物總面積=專有部分面積之和=套內建築面積+公共分攤建築面積.

❹ 《房屋測量規范》里的「共有建築面積」與《物權法》里的共有部分意思相同嗎謝謝

《房屋測量規范》
共有建築面積：房屋的共有建築面積系指各產權主共同專佔有或共同使用的建築面屬積。
《物權法》
共有部分：第三條 除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：
（一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；
（二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。

總體來說《物權法》里的「共有部分」應該是包括了，《房屋測量規范》里的「共有建築面積」的

❺ 專有建築面積是什麼意思

建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。也就是

建築物各層水平面積的總和，

它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積。

❻ 改建重建建築物及其附屬設施應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上同意

是按一個產權單位一個業主計算的總人數

❼ 住宅專項維修資金列支范圍內專有部分是什麼

這個「專有部分」是指同意使用維修資金的業主們的產權證的面積之和（即同意的每個業主的專有部分之和）。
舉個例子：一幢房屋的屋頂需要維修，需要動用這幢房屋的維修資金，那麼同意動用的業主的產權面積之和，必須占整幢房屋建築面積的三分之二以上，同意的業主的人數須占整幢業主人數的三分之二以上。

❽ 《業主大會和業主委員會指導規則》第八條「…已交付的專有部分面積超過建築物總面積50%…」，如何認定

根據《物權法》第七抄十條規定業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
這里「專有部分」與房屋銷售中的「套內面積」基本上是同一概念。與通常所說的建築面積相差了公攤面積。
本人認為：第八條的規定可以換句話說：已交付給業主房屋的套內面積超過本建築物總面積50%時，......。因為，在一個物業區域中，每套房屋公攤面積是根據相關設施與其房屋的關聯程度來確定的，具體的分攤也就不盡相同。在確定是否超過50%管理份額上，有可能按建築面積計算達到50%，但按套內面積計算則不足50%。若按已交付的專有部分面積來計算，一般都會達到或超過建築物總面積的50%。回答不知是否合理，可共同探討。

❾ 對應建築物專有部分面積是什麼意思

套內加內牆，就是只有你自己享有所有權的，由你自己使用、處分的面積。
物權法出台後的概念，其上位概念是「建築物區分所有權」，含義是建築面積包括公用公攤面積和專有建築面積。
公用公攤面積由所有業主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業用房、建築外牆等。
以上。