不動產所有權公證模板
法律上房屋產權歸誰所有要看房產證，假如房產證還沒辦下來，以購房合同為准。房產證(PremisesPermit)是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
⑵ 公證房屋所有權怎麼操作
房屋所有權，
只靠房產證，
不需要公證。
贈與繼承房產
之類才公證。
⑶ 房屋產權如何公證
房屋產權不需要公證，《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依專法登記，屬發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
根據上述規定，產權只有經過登記，才具有法律效力。法律對需要公證的只有繼承和贈與兩種情況。《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
⑷ 房產所有權公證
房屋產權不需要公證，《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
根據上述規定，產權只有經過登記，才具有法律效力。法律對需要公證的只有繼承和贈與兩種情況。《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
⑸ 房產公證書怎麼寫
房產公證書不用知道怎樣寫。
公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前准備寫回好房產公證書,也可以不答用知道房產公證書是怎樣寫的。
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
辦理房產公證，購買者需要帶的資料如下：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
⑹ 房產公證協議書怎麼怎麼寫
房產公正協議書寫法：
1、婚前財產的認定，並保持其獨立性，不因為婚姻性質而發生歸屬變化。
2、婚後財產的認定，婚後雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，並委託一方管理，委託方與被委託方需要簽訂委託協議。
3、房產證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚後由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。
4、婚後越軌行為規范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
5、婚後一般行為規范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用，比如在男方家裡，女方要充分尊重男方，不與男方父母發生任何沖突，同時男方應該保障女方的哪些權益；反之男方到女方家裡也是如此。有一方違反該規定的，將支付多少賠償金融。
6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以後都可以通過增加附加條款來規范雙方的婚後行為，這對於提高婚姻質量和安全感是很有幫助的。
例如：
甲方：李**，男，一九年月日出生，現住，公民身份號碼：********。
乙方：杜**，女，一九年月日出生，現住，公民身份號碼：********。
丙方：，，，現住，公民身份號碼：*****
經甲、乙雙方協商，自願公平、平等的原則，甲方有坐落在的房屋一棟(共一層，建築面積****平方米，房屋所有權證編號：字第****號)及該房佔用范圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：****平方米，]一並出售給乙方，達成合同如下：
一、成交價款為人民幣****萬****仟****佰元整(00.00元)。
二、乙方應於本合同簽訂之日付清上述成交價款最新房產公證協議書範本合同範本。
三、甲方應於本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，並應於二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。
四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。
五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：XX 乙方：XX
(6)不動產所有權公證模板擴展閱讀
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
⑺ 關於房產的所有權公證
在辦理貸款時是否夫妻雙方為共同還貸人？
如果不是，除非徵得銀行的同意，否則不能增加共有人，想辦公證，恐怕公證處也不會接受的。
最穩妥的辦法是聯系銀行，增加共同還貸人，如果銀行同意，自然 增加共有人，但這比較麻煩，且人家未必同意。
簡單一些的辦法，是夫妻雙方直接簽訂書面財產約定文件，明確此房產的出資、還貸等情況，確認此房為夫妻共有，份額相同。
這種文件自行簽訂即可以在夫妻間生效，如果願意公證可以聯系公證處，人家願意給公證自然好，不給公證也不影響雙方約定的效力。
⑻ 辦理房產公證需要哪些手續
辦理房產公證需要的手續：
1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業執照；
2、涉及房地產開發的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規劃許可證等；
3、涉及房產預售、銷售的，需提供房地產預售、銷售許可證；
4、涉及房地產所有權轉移的，需提供房地產所有權證明；
5、涉及房地產擔保的，需提供房地產所有權及使用權證明；
6、涉及繼承房產的，需提供公證機關出具的「繼承權公證書」、房產所有權證、契稅發票；
7、涉及遺囑繼承房產的，需提供公證機關出具的「遺囑公證書」，房產所有權證、契稅發票；
8、涉及贈與房產的，需提供「贈與公證書」，房產所有權證、契稅發票。
(8)不動產所有權公證模板擴展閱讀：
《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
⑼ 房產繼承公證書樣本是怎樣的
房產繼承公證書樣本
被繼承人：×××(應寫明姓名、性別、生前住址)
繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關系)
繼承人：×××(同上，有幾個繼承人應當寫明幾個繼承人)
經查明，被繼承人×××於××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點)死亡。死後留有遺產計：×××(寫明遺產的狀況)。
死者生前無遺囑。根據《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規定，被繼承人的遺產應當由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應當寫明繼承人先於被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承，應當寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產如何處理的內容。)
中華人民共和國××市(縣)公證處
公證員：×××(簽名)
×年×月×日
內容擴展：
辦理繼承權公證注意事項：
當事人申請辦理繼承權公證，應當到有管轄權的公證處提出申請。如果若干個當事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產，應當共同到公證處提出申請。
申請時，當事人應遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料：
當事人的身份證明，如工作證、身份證、戶口簿等。被繼承人的死亡證明，如有關醫院出具的死亡證明書、屍體火化證明書、或有關派出所出具的注銷戶口證明，如果被繼承人是被宣告死亡的人，當事人應提交人民法院關於宣告死亡判決書。
被繼承人所留遺產的產權證明，如房產所有權證書、銀行存款單、股票號碼與數額等。被繼承人生前立有遺囑的，當事人應提交遺囑原件。當事人與被繼承人關系的證明代位繼承人申辦公證的，還應提供繼承人先於被繼承人死亡的證明以及本人與繼承人關系的證明
。公證機關辦理繼承權公證，應當重點審査：被繼承人死亡的時間、地點、死因，以及所留遺產的范圍、種類和數量。
⑽ 房產公證書樣本
托書可以在任何地方的公證處公證，具有同等法律效力