寫字樓所有權是誰的

『壹』 向收購一棟寫字樓 需要什麼步驟

（一）先詢問該寫字樓的所有權人賣不賣，如果不賣，您想收購是想不成的；如果賣，進入第二步。
（二）與該寫字樓的所有權人簽訂《房屋買賣合同》。
（三）支付定金，約定餘款的支付時間和支付方法，如果您全額支付的，當然最好；如果需要貸款的，進入下一步，
（四）向銀行申請商業貸款，等銀行商業貸款批下來之後，將貸款金額轉入房產交易中心的資金託管系統。
（五）與該寫字樓所有人（如果是共有產權的，包括共有人）夫妻倆，您和您配偶夫妻倆帶上雙方的《戶口簿》、身份證、《結婚證》，該寫字樓的《房屋所有權證》去房產交易中心辦理過戶手續。
（六）繳交契稅、印花稅、管理費等稅費。
（七）付清全部購房款後（含銀行商業貸款），領取新的房產證。
（八）新老業主辦理移交事項（鑰匙、自來水繳費卡、電費繳費卡、燃氣費繳費卡、有線電視收視費繳費卡、寬頻過戶、物業管理費結算等）。

『貳』 有些社區辦公室只有使用權沒有所有權的房子要不要入固定資產

有些社區辦公室只有使用權，沒有所有權的房子是不能入固定資產的，只有有所有權的房子才能作為固定資產。

『叄』 我們公司的辦公室房屋所有權人是老闆，房租從公司成立到現在幾年都沒走賬，我們現在想把這幾年的房租做賬

稅法規定，以前年度應提未提的費用，不允許以後年度補提
還是直接記入本年的回費用吧，稅答務查賬的時候，詳細解釋下,
直接一次走幾年的賬吧，至於當初購房時的契稅，既然之前會計都計提和做平賬了，
你就不用予以理會即可，希望能對您有所幫助，如滿意，望採納！

『肆』 寫字樓的房產證和一般房產證有什麼區別沒有

寫字樓也是屬於市場商品房，也有紅本房產證，只是在房產證上的用途一欄，寫的是商業用途。你沒有寫字樓產權沒有關系，只要你有租賃一間寫字樓，並且在國家的租賃所辦理了正式的租賃合同，每月按時交納租賃稅費，就可以憑正式的租賃合同到工商局注冊公司。

『伍』 寫字樓的房產證和一般房產證有什麼區別沒有

沒有區別。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

『陸』 寫字樓，商場，還有麥當勞的一些公廁所有權屬於誰（不是政府吧）為什麼

要根據設施建設者而確定產權。如果公廁用房屬於政府，並且是政府建的，那麼產權屬於政府，一般委託社區或者環衛部門管理。如果是寫字樓，商場，麥當勞的房產使用人為經營需要而建的，那麼產權歸建設者或者房屋所有人。

『柒』 寫字樓大廳的所有權是誰的我想在寫字樓大廳開個小賣部 , 但是不知道應該找誰談!~

開小賣部
那一瓶水不知道是否要比在火車上賣的都貴了
找那的物業問就可以啦

『捌』 某公司3年前與該寫字樓所有權人簽訂了租賃合同，租用其中500m2，約定租賃期為10年，

低於 市場價25% 了 1、承租人在3年前與寫字樓所有權人簽訂租賃合同事 有沒有拿到轉讓權，。 如果有 就可以 在次 出租 以市場價租出去 你每個月 就有25% 的收益 。

『玖』 物業收取電費交給寫字樓所有權人

不是，交給電力部門~

『拾』 無房產證明也無所有權的相關備案證書的寫字樓可以出租嗎

有購房合同可以證明產權資質的話也是可以出租的。其實產權證明並非出租的必要資料，只不過是為了保護承租人利益，應該盡量弄清楚出租物的產權信息而已，並不是說沒有產權證明就不能出租。即使你去找一些二房東三房東租房子也是可以的，只要他們能證明他們有處分權，不會影響到你即可。但是還是推薦和房東本人直接簽約。