房產證的使用權類型有啥
1. 房產證上的；土地使用權類型為「出讓」是什麼意思
房產證上的「私有」不是指土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；你的房產證上的土地使用權類型為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不征地，就不會有太大的變化 房產證上的「私有」不是指土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；你的房產證上的土地使用權類型為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不征地，就不會有太大的變化
2. 房產證土地使用權來源有幾種類型
兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。
劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用版地等。是國家無償給使用方使權用的
出讓，一般是企業用地、城市商品房或者商業性用地等。是使用方花錢買使用許可權的。
我國的土地證，是使用證，不是所有權證。只有使用權，沒有所有權。
你買的商品房或者二手房，是出讓的，交錢買的使用年限。
農村住宅的那個，是劃撥的或者集體土地使用的，是無償的，不可轉讓的。除非轉讓的經過政府批准
3. 房產證上的權利類型 是集團建設用地使用權是什麼意思
集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過徵用，使之轉為國有土地後才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。
4. 房地產證上的土地使用權類型劃撥是什麼意思啊
出讓土地，用地人繳納土地出讓金，從政府手中獲得一定年限的國有土地使用權。這專種方式的土地有使屬用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要政府同意。劃撥土地，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報政府同意後補繳土地出讓金。一些公共設施用地就是這樣。
(4)房產證的使用權類型有啥擴展閱讀：
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。
土地使用權劃撥-360網路
5. 請問：房產證上的；土地使用權類型為「出讓」是什麼意思
土地使用權類型為「出讓」除了上面幾位所述外，我想說的就是，你現在擁有合法專的使用土地權，你可屬以用你名下的土地證、房產證去進行交易（可以賣房），也可以抵押貸款，可以出租。其他性質的「小產權房」不可以貸款等。
6. 房產證土地使用權來源有幾種類型
兩種，一種是劃撥另一種就是出讓。
7. 房產證使用類型劃撥是什麼意思
指的是房產建設用地是屬於劃撥性質。
還有一種性質是出讓性質。
劃撥性質的土地上的房產性質一般為經濟適用房類，房產證的辦理比較麻煩。手續多，辦理周期也比較久。
出讓性質的土地一般指的都是開發商建設的商品房。也就是開發商先要買下土地使用權才開始建設商品房。
8. 房產證上土地使用權取得方式 和 土地證上使用權類型為什麼不一樣
這屬於劃撥。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：
1、「劃撥」是獲得國有建設用地使用權的其中一種取得方式。
2、劃撥土地是無償取得，「無償」是指沒有向國家交納土地使用費用，而不是指「零成本」。依據是：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條，土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
3、我國實行土地有償使用制度，劃撥土地上的房產轉讓時，必須依法補交土地出讓金。繳納出讓金後，土地證上的「土地使用權類型」欄目變更為「出讓」。
依據是：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
4、商品房用地不屬於國土資源部頒布的《劃撥用地目錄》中可以使用或保留「劃撥」用地性質的土地范疇，因此，必須依法補交土地出讓金。
土地出讓金標准會受到當地經濟發展程度、周邊配套設施完善程度、房地產市場交易價格等諸多因素影響，呈逐年上升趨勢，也就是說，補交出讓金的時間越遲，交納的費用會比相同條件下的其他購房戶交的要多。
依據是：《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十六條，土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。
5、另外，應當提醒的是，同一幢樓不同住戶補交土地出讓金的時間不相同，補交的費用是不一樣的，但是，同一宗地的土地出讓截止年限是一樣的，也就是說，越遲補交土地出讓金，取得的土地使用剩餘年限就越短。
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土地使用證材料
由於辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要准備的資料羅列如下。
土地登記申請書
土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。
購房發票
申請人身份證
房屋產權證(房產證)
房產契稅證明
辦理土地證的注意事項
1、對於委託他人辦理土地證書的，須提供土地登記委託書、委託代理人身份證。
2、對於通過贈與、繼承方式獲取房屋產權的，還需提交公證書及原土地證書，
注意事項
由於各地對辦理土地證書收件材料的要求個不相同，因此本經驗僅供參考。
劃撥土地房產證辦理流程
在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分戶圖，購房發票，辦理土地證的圖。
1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。
3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
9. 我買的2手房.房產證上的土地使用權類型是劃撥,請問一下這個和一般的商品房有什麼區別.
劃撥的土地性質一般是用於拆遷安置房、房改房、經濟適用房等房屋，這樣的房子和商品房並沒什麼太大的區別，只是需要等一段時間後才能上市交易。
但是在上市交易的時候，劃撥性質的土地證辦理過戶的時候需要繳納土地出讓金，繳納了土地出讓金之後，土地性質就變成出讓性質的了，土地出讓金只需要繳納一次。