房屋使用權有法律效力嗎

『壹』 公房使用權買賣有法律效力嗎

公房是我國特定歷史時期的產物，早年國家的機關及企事業單位都會將 公房以福利的回性質分給單位答所屬的員工，員工只需每月向產權單位交少量的租金，便可享有公房的承租權和使用權。從《物權法》意義上講，公房的承租權，屬於使用權的范疇，而並非法律意義上的產權。因此，在實踐中，我國早期對於公房是不允許買賣的。但是，隨著社會的發展，國家就允許通過置換的方式對公房進行房屋交易。早期的公房交易基本上都是通過置換的形式進行的，雙方會各自拿出一套公房進行置換，並簽訂一份換房協議書，共同向產權單位和管理部門提出申請，獲准之後產權單位會進行承租人變更。

『貳』 只有房屋使用權，沒有產權，這樣有權把房子出租嗎這樣的合同具有法律效力嗎

你是租的現在要轉租還是你單單不是戶主但住在這？
1如果你是租的現在又打算租出去，那麼專你的屬行為就是轉租賃，轉租賃必須經房屋產權人同意，否則，房主有權利解除你們之間的合同，把房子收回去．並且你和你轉租的那個人之間的合同屬於無效合同，因為你的行為是無權處分，你要賠償你轉租的那個人的損失．
2如果你住這房子不是租來的，就是因某種原因住這，那麼房主才有資格將房子租出去，若你租出去了，房主事後認可那你的行為有效
如果房主事後不同意，那麼你和對方定的合同無效，你要賠償別人損失．

總之 房主才有權利將房子租出去，你可以租給別人但一定要經過房主同意 不然你和別人簽的租賃合同是無效的並承擔賠償承租人的責任

『叄』 只有使用權的房屋贈與出嫁女兒怎麼樣才能有法律效力

你好！首先，使用權房屋沒有個人產權，所以不存在贈予。第二，使用權房屋主內要是以戶口為准，你容可以先將女兒的戶口遷進來，再到房管部門將原承租者姓名變更為女兒的姓名，這樣，從法律上，這套房屋的使用、居住權就歸女兒了。

『肆』 出售某單位的公產房使用權協議是否具有法律效力

有效。無法收回。公房是我國的歷史遺留問題，也就是所謂的小產權房，它的使用權是可以轉讓的。目前，實踐中我們大概可以把它看做產權房做有關處理。

『伍』 開發商出具的土地使用權證明有法律效力嗎

開發商出具的土地使用權如果是真實，是具有法律效力的。開發商出具的土地使用權必須經過有關部門確權後，才能是真實有效的，但有個別開發商會弄虛作假，這是要謹慎對待的。

『陸』 宅基地使用權轉讓怎麼樣才具有法律效力

物權法 第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法專律和國家有關規定。屬
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
實際上任何土地都是依法使用，應該符合相關規定，而且由政府審查決定是否符合，因此廣義的轉讓是不存在的，法律上的轉讓是狹義的，不過是政府審批土地使用權做出決定的一種情形

『柒』 房屋中贈送面積簽訂的是使用權轉讓協議，有法律效力嗎

商品房項目的車庫、車位為商品房項目配套組成部分，應與商品房項目使用年限一致

『捌』 買房子公正有法律效力嗎

房產公證是具有來法律效力的。自在我國現行法律體系下，房產公證的范圍比較寬泛，具體包含房屋租賃、買賣、抵押、繼承、轉讓、贈與、確權等內容。

《中華人民共和國公證法》第十一條規定根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系。

(8)房屋使用權有法律效力嗎擴展閱讀

當房屋產權、使用權發生爭議時，房產公證可以證明房產交易的真實性，避免欺詐和錯誤的現象發生，而且公證的前提就是公證主體間的交易是否合法有效，因此，發生糾紛時，房產公證就是有力的證據。

但房產公證並不是萬能的，它也存在法律風險，比如交易雙方公證等房屋滿5年後再進行交易過戶，在此期間又發生一房多賣，且該套房屋已經登記至他人名下的，即使有公證書也不能要求對方再將房屋轉移至自己名下，只能作為自己要求出賣人承擔違約責任的證據。

『玖』 我的土地使用證具有什麼法律效力

土地使用證具來有證明你享有該幅土自地的使用權。沒有填寫使用終止日期，按國務院《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；

『拾』 關於土地使用證的法律效力問題!

一，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二，相關的法律規定：
1，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；
2，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；
3，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證；
三，土地使用證：
1，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致；
3，土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動；
4，國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。
四，國有土地使用證的內容：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。