集體土地使用權發放合同
《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條規定「 農民集體所有的土地依法屬專於村農民集體所屬有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。」所以農村集體組織擁有的是土地的所有權。
第五條規定「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」這里的「農村集體經濟組織成員」一般指本村村民，他們擁有承包權。承包人如果通過「依法、自願、有償」的流轉原則將自己承包的土地轉包給他人，他人便有了經營權，經營權與承包權可以統一，也可以分開。
Ⅱ 集體土地使用權轉讓合同的期限是多少年
集體土地使用權轉讓合同的期限農村耕地最長30年。要根據承擔期限而定。宅基地類的目前沒有法定期限。
《土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。要看你用於做什麼，農業建設就可以，或者出讓人是依法取得並破產等能夠轉移使用權的情況。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
Ⅲ 集體土地的合同是以村民委員會的名義還是以經濟合作社的名義簽
答復如下：
一、土地管理法規定，我國的土地屬於國家所有（城市市區土地）和農民集體所有（農村和城市郊區土地，法律規定屬於國家所有的除外），個人和單位可以依法獲得土地使用權，
二、在農民集體土地的問題上，若土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理，
三、涉及農民集體土地的合同，是以村委會名義簽還是以經濟合作社名義簽，需要看土地在農村集體內部的歸屬，歸屬於誰，就由誰簽。
四、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第八條：城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第十條：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
Ⅳ 集體土地使用權轉讓合同需要多少人簽字
你們一個村的群眾都簽字也改變不了違法的事實，法律要求必須政府批准才能取得使用權，那樣就不會存在轉讓，因為審批的第一步就是取消原來的使用權，取消後就不用他參與了