道路綠化土地所有權

1. 道路綠化徵用土地怎樣補償

第三章 征地補償安置

第九條 徵用集體土地的補償原則。

（一）區別不同地段，給予不同補償；

（二）區別被徵用前的不同地類，給予不同補償；

（三）根據不同的地類依法合理確定年產值。

第十條 根據不同地段實行不同的補償標准，昆陽等9個工業重鎮的城鎮規劃區內（包括各類工業園區）分為五類地段（見附表一）；昆陽等9個工業重鎮的城鎮規劃區外或其它鄉鎮分為三類地段，即昆陽鎮、鰲江鎮（縣經濟開發區）、水頭鎮為一類地段；蕭江鎮、騰蛟鎮、麻步鎮為二類地段；其它鄉鎮為三類地段。今後可根據社會經濟發展狀況適時予以調整。

第十一條 各地類的年產值。

（一）平原灌溉水田（包括水田改園地、魚塘）每畝年產值0.2萬元；

（二）旱地、水澆地、山區水田、望天田每畝年產值0.15

萬元；

（三）山園地每畝年產值0.08萬元；

（四）林地每畝年產值0.07萬元。

各地類年產值原則上不低於上述標准，特殊情況達不到上述

標準的，報批時須附具縣級統計部門出具的證明。

第十二條 各項補償費的標准。

（一）征地補償安置費。

昆陽等9個工業重鎮的城鎮規劃區內（包括各類工業園區）

實行區片征地綜合補償費即「區片綜合補償價」（見附表二）；昆陽等9個工業重鎮的城鎮規劃區外或其它鄉鎮繼續實行以年產值乘倍數予以確定土地補償費（見附表三）和安置補助費（見附表四）。

征地補償安置費，在政策允許范圍內可以根據不同地段下浮15%。徵用未利用地、建設用地的，不予安置補助。

（二）青苗補償費。

被徵用土地青苗補償費以當季作物的產值計算，無苗不予補償。其補償標准為：常年固定蔬菜地每畝0.1萬元，水稻田每畝0.07萬元，旱地每畝0.05萬元。

（三）林作物補償標准。

多年生林木、果樹可移植的盡量移植，征地單位對其按實際工作量補償移植費。不能移植的，給予合理補償或由有關部門評估後作價賠償。

（四）地上附著物補償標准。

該項費用包括建築物和構築物的補償費。徵用土地需拆遷的建築物和構築物補償費，按實作價或評估作價予以補償。

違章、違法建築物、構築物和徵用土地公告頒發後突擊搶種的樹木、農作物或建造的設施不予補償。

（五）征地現場處理包干費標准。

該項費用列入征地成本，實行區片綜合價的為區片綜合價的3-5％；未實行區片綜合價的為各地類土地補償費的10％。

第十三條 徵用土地各項補償費的分配使用。

（一）征地補償安置費，必須專款專用，不得挪作他用。區片征地綜合補償費的40％或土地補償費歸農村集體經濟組織所有，用於被征地農民基本生活保障的參保、發展生產、公益性建設，不得平分到戶，也不得列為集體經濟債務的清欠資金。區片征地綜合補償費的60％或安置補助費發放給安置人員個人，或徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的基本生活保障的參保費用。

（二）地上附著物的補償，及青苗補償費、林作物補償費分別歸地上附著物、青苗、林作物的所有者所有。

（三）征地現場處理包干費，40％用於被征地單位處理承包戶零星漏項補償和工作費用；40％作為鄉鎮政府征地政策處理的工作費用；20％作為縣征地事務機構工作人員的工作費用。

第十四條 因施工等需要臨時用地的，經批准後，要根據臨時用地影響范圍，按原地類年產值逐年補償。使用期滿後，即恢復土地原狀，退還給原使用單位，並增付1年補償，彌補恢復後造成的減產。各類土地年產值標准按本辦法第十一條執行。

第十五條 國家重點工程建設項目徵用土地，國務院、省、市人民政府有專項規定的，從其規定。

第十六條 依法及時支付征地補償安置費。征地補償安置費沒有足額到位前，被征地農村集體經濟組織可以拒絕交地。征地補償安置費按規定到位後，被征地農村集體經濟組織和農民不得拖延交地。

第十七條 建立被征地農民基本生活保障制度，具體規定另行制定。

2. 土地競得人要承擔地塊周邊道路及綠化用地面積的費用么哪個文件有依據啊

你好！原則抄上是誰申請誰付費。
特殊地襲，一方對測繪成果有異議，要求復測的，異議方作為申請人先墊交費用，若復測結果能***原測繪成果，則復測費用由過錯方承擔，否則仍是該申請人承擔。《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用變更和房屋所有權登記手續。《房產測繪管理辦法》第十條也規定：房產測繪所需費用由委託人支付。

3. 國有土地出讓時道路和綠化帶怎樣計費

道路和綠化帶屬於代徵用地，也就是代政府出錢，可是不能使用的土地。版
比如：權總土地面積為100平方米，其中道路和綠化20平方米，該區域同類型土地單價為100元/平方米，出讓時土地面積為80平方米，則出讓單價為100*100/80=125元/平方米。
國有土地使用證登記面積就是這80平方米。

4. 我的土地被道路綠化強制佔用要怎麼解決

土地是國家的為搞綠化佔用了也可以但公路管理局必須要出具文字書面手續

5. 用地單位需要不需要繳納代征道路和綠化帶土地的土地出讓金有沒有具體的國家條例文件可以依據

國家在這方面沒抄有做出具體的規范。浙江省早年也是這樣的，你要了一塊地後要你連道路的一半以及綠化帶，也是這種現象的，現在不一樣了。如果是政府叫你你投資的，那麼道路及綠化帶會建好給你，不用化錢。如果是你去求的，這些都要了，就是這么回事。
這里還有一個內容，如果已規劃為市政工程了，那你就不用化錢了。

6. 農民流轉土地被公路用作建綠化帶，違法嗎

農民流轉土地被公路用作建綠化帶是違法的。根據《土地管理法》，如果根據第47條徵用土地，應根據被徵用土地的原始用途給予補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。對耕地徵收的土地補償費為耕地徵收前三年平均年產值的六至十倍。

在征地過程中，農民已經將土地轉讓給他人種植，因此農民無法獲得土地附帶的農作物補償和青苗補償，只能由轉讓土地的承包人獲得。當然，如果農民的朋友能夠證明土地上的作物屬於他們自己，那麼土地上的作物補償應該由他們自己來收取。至於土地補償費的使用，一些農民朋友也需要注意。由於《土地管理法》規定農村土地所有權屬於農村集體組織，土地徵用時，農村集體組織也將獲得土地補償費的使用。但是，土地補償費的使用和分配需要由農村集體組織成員(即村裡的村民)討論後決定。

7. 新建的公路兩側需要種植綠化，個人承包的土地可以拒租嗎

可以，我國一切土地都是國家的！！中國特色社會主義嗎！！！征地就是讓徒弟版所有人喪失土地所權有權，直白一點就是，國家要征你的地，在得到允許後，給予補償，達成協議，你喪失土地所有，地規國家；租用就是所有權是你的，使用權是別人的，拿租房來說，房產證上是你的名字，但是住在房子里的人不是你；使用僅限於所有人，從物權角度來說，物權包括：佔有、使用、收益、處分，也就是一個人對物享有所有權，就有以上權利

8. 市政道路及綠化土地是否繳納土地使用稅

《城鎮土地使用稅暫行條例
》第六條規定，市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，免繳土地使用稅。

9. 小區道路綠化在個人的土地證分攤里嗎

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地內面積為計容稅依據，依照規定稅額計算徵收。 《**市城鎮土地使用稅實施辦法》第四條 土地使用稅以土地管理部門核發的土地使用權證書確定實際佔用的土地面積為計稅依據；尚未取得土地使用權證書的單位和個人，應及時到所在地的土地管理部門辦理申報登記，並在稅務部門限定的時間內申報納稅。 從這些文件要求來看，應該是按土地證的面積為准，不然稅務也不好核。

10. 公路綠化帶屬於租用土地嗎

不是，公路綠化帶是公路的一部分，是公共用地，如何單位和個人無權佔用、處分、收益。