宅基地使用權的證明

1. 怎樣查詢農村宅基地房產證

直接持持身份證到房管局檔案室查詢即可。

根據《房屋登記辦法內》的規定，因合法容建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

(1)宅基地使用權的證明擴展閱讀

宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。

宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證.

但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。

2. 農村宅基地證明的寫法是什麼

宅基地證明沒有具體格式，以下僅供參考：

農村宅基地證明

宅基地證明茲有村村民_______，性別____，身份證號：

_____________________,現年_____歲，家中現有____口人，一直居住在___________________________，該

村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。

特此證明！

村民委員會（蓋鮮章）

________年____月____日

(2)宅基地使用權的證明擴展閱讀：

相關法律法規：

根據《農村宅基地管理辦法》規定：

第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

第十條 建房農戶人口計算：

(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;

(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;

(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。

第十一條 宅基地面積計算：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;

(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應合理計算到子女戶。

現有宅基地面積超限額的農戶，在按規劃申請舊房拆建、遷建時，應核減超限額部分。

3. 宅基地證明怎麼寫，宅基地證明

農村宅基地證明的寫法是：宅基地證明茲有村村民_______，性別____，身份證_____________________,

現年_____歲，家中現專有屬____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，

住宅面積________平方米。

特此證明！

村民委員會（蓋鮮章）

________年____月____日

(3)宅基地使用權的證明擴展閱讀：

農村宅基地申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的。

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的。

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

4. 宅基地證明怎麼寫

格式如下：

證明

茲有我村村民XXXX，男，現年XX歲，家中現在X口人，一直居住在XXX地，該專村民在村中無任屬何宅基地。

特此證明

XX村民委員會

XXXX年XX月XX日

5. 農村房屋產權證明怎麼開辦理需要哪些材料

農村房屋產權證明由縣不動產登記中心辦理，農村房屋不動產登記工作完成後，直接頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》，原各類不動產權屬證書停止發放。

按照《不動產登記暫行條例》第二條、《不動產登記操作規范》1.2.1等相關規定，不動產登記應當依照當事人申請啟動登記為原則。辦理房屋不動產權證，按照《不動產登記操作規范》10.1條，辦理「宅基地使用權及房屋所有權登記」的首次登記，需提供如下材料：

（1）不動產登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）不動產權屬證書或有批准權的人民政府用地的文件等權屬來源材料；

（4）房屋符合規劃或建設的相關材料；

（5）不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產截址、面積等材料。

(5)宅基地使用權的證明擴展閱讀

不動產登記的地方政策：

根據《阜南縣人民政府辦公室關於加快推進農村集體土地所有權和農村房地一體不動產統一登記工作的實施意見》（南政辦秘〔2018〕24號）文件精神，可以提交下列材料申請辦理房屋登記：

（一）申請人身份證和戶口簿；

（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；

（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；

（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；

（五）其他必要材料。

申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元。

參考資料來源：人民網-農村房屋不動產權證

參考資料來源：人民網-宅基地確權登記房屋產權證

參考資料來源：人民網-關於農村不動產權證申辦問題

6. 怎樣起草農村宅基地使用權人證明文書

土地的權屬抄，是以權屬登記為準的。也襲就是說，使用權證上寫的是誰的名字，誰就享有使用權。土地使用權的變更登記，也必須依法進行。就算你舅媽寫一份證明，在法律上也是不認可的，是無效的，如果將來發生爭議，你還是會敗訴。同時，還要注意，那塊土地的所有權性質，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，你們之間可以進行買賣。如果是集體土地，就只能由本村村民使用，不能私下買賣。因為這樣會產生很多對你不利的法律後果。

7. 宅基地土地權屬證明該怎麼開

農村宅的基來地證明就是自農村宅基地地上的房屋等建築物的確權證明。宅基證上是誰名不是說誰就擁有這塊土地,而是擁有了這塊地使用權。宅基地的證明辦理流程:1、由村委會出書面的申請材料。村委會要依照村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公布,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。3、鄉鎮政府審核:鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格後,由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章,然後上報縣國土資源局。4、縣國土資源局接件後,進行資料審核並到現場進行勘測。5、審核、勘測合格後,報縣政府進行審批。6、審批後張榜公示7日無異議的,國土資源所到現場定點放線,准予開工建設。7、建設完工後,報國土資源所驗收。經驗收合格後,由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

8. 怎樣辦理農村宅基地證明

1、辦理農村來房產證明自必須是當地農村人口；
2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明
3、辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土、村鎮建設部門

1.寫份「用地申請」。在「申請」中註明你建房的面積、地址，遞交到當地國土資源管理所，領取「農村居民建房用地審批表」填好相關內容。
2.持「審批表」請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章後返回該所進行審批。
3.如果符合條件的，當地國土管理人員到場進行勘界劃線工作後，辦理「農村居民建房用地許可證」給你，即取得了用地的合法手續。
4.新房建好後，能不能辦「房產證」的問題：就要看當地建設部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。
5.看你買的房是商品房或農村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。
若是農村居民用房，情況就復雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當地國土資源管理所進行土地權屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權。若當地在辦理《農村居民房屋所有權證》，你要到當地房管部門辦理產權變更手續，把賣方的房產變更為你的房產，即取得你的合法的「房產證」。

望採納