契證與土地所有權
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由內人民政府房地產行容政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。
土地使用權證是代表土地使用權力的證明。一般來說應該擁有該證件。但是也有特例：比如在北京，個人只有產權證而沒有土地使用權證，只是整個地塊擁有一個統一的土地使用權證，這個證件在開發商手裡。個人手裡沒有。但是北京也有幾種情況是個人擁有土地使用權證的：比如別墅、寫字樓以及當初批地的時候是由北京市國土局批準的。
契證即繳納契稅後開具的書據。
買二手房主要是房產證和土地證，契證並不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因為自建房不須征稅的）
⑵ 房屋三證和安置房屋所有權證，契證和土地使用權證的區別
樓主您好！
按規定應該有土地使用權證，且全國絕大部分都有房屋產權證、契證和土地使用內權證。
但也有一容些地方，只辦房屋產權證和契證，比如杭州市的蕭山區，幾年前是統一不辦土地使用權證，現在也只有慢慢地在開始辦。
因此，建議你到開發商處或國土局咨詢一下。
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⑶ 我買了二手房除了房產證，土地證，契證還有別的證嗎
買二手房這三證都是復有的，契制證只是契稅的完稅證明，沒有中國實質意義，主要是房產證和土地證。一些地區如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產權證》，這些地區就只有一個證和一張完稅證明。 《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》 《房屋所有權證》也稱房產證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 《國有土地使用權證》又稱國土證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍
⑷ 什麼是房產的契證
1、房產契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。新購商品房在辦理房產證之前需要繳納契稅的，繳納完契稅才能出契證的。
2、在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准。
3、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
4、《 城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度， 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
(4)契證與土地所有權擴展閱讀：
房產契證的重要性：
1、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關徵收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
⑸ 新房子為什麼沒有契證.契證是什麼東西
契證指不動產的產權轉移變動憑證。 一般有兩種形式，一種是由當事人自行訂專立的產權轉屬移變動憑證;一種是由國家機關簽發的產權轉移變動憑證。
前一種契證，沒有統一格式，由產權轉移變動當事人協商訂立，並按稅法規定向國家繳納契稅，完稅後由有關政府機關在契證的後尾加蓋印章，習慣上稱該種契證為「紅契」。
契證即繳納契稅後開具的書據。在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准。
(5)契證與土地所有權擴展閱讀：
國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
⑹ 房屋沒有契證
三證合一的說法是不科學的。
《房屋所有權證》和《土地使用權證》這兩證齊全，就代表完整產權，根本不存在三證合一的事實。
所謂契證，實際上是繳納契稅的憑證。有的地方給一張發票，有的地方給一本證書，都是在辦理房產證時必須向地稅局繳納的。
有房產證必然是繳納過契稅的，沒有繳納契稅就辦不了房產證，這是房產交易的常識。
因此，沒有理由把契證與其餘二證並列，更不宜提出三證合一的說法。
⑺ 什麼時候起把契證，產權證土地證合為房產證
此集體非彼集體 。只要是國有出讓地即可！大家一個證與農村的集體內土地證不是一個概念！容
國家 手續簡化。2合一了！ 以後所有商品房都不發放個人土地證 都是社區一個大證！ 有房產證即。實際連房產證也是整個樓一個大證 然後開發商再分成N個小證 發放給你 方便你買賣！而地就沒辦法單獨買賣 不需要分割了！
⑻ 契證和房產證土地證有什麼關系是不是就是土地證
契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅後的證明，房產證是對房屋權利的一種證明，而土地證實對土地的權利的一種憑證，這三者不是一個概念，也沒有什麼必然的聯系。
(8)契證與土地所有權擴展閱讀：
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。
所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
⑼ 買房時契證、房證、土地使用證各起什麼作用
1、房屋契證抄又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關徵收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
⑽ 房契證是什麼意思
房契抄證又稱為是一種完稅憑證。
在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准。
從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。