房屋所有權上面附記合法嗎

① 房屋所有權證上房屋所有權人只有一個,但附記房產為夫妻共同共有。這是否是矛盾的，或該如何理解

不矛盾，及時附記沒有夫妻共同共有，如果是已婚夫婦，也算共同財產。

② 房產證上附記寫共有人的名字算共有嗎

房產證上附記寫共有人的名字算共有。
房產證是國家依法保護房屋所有專權的合法憑證。從法律規定屬上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

③ 房屋所有權證查詢，附記上有房產抵押登記蓋章，怎麼回事

通常是房來屋抵押貸款，自比如按揭貸款買房，就會出現附記上有房產抵押登記蓋章。
按揭房屋抵押：
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。
按揭：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

④ 是不是所有貸款的房子不動產證上附記權利人都是銀行

所有貸款房子的不動產權證上的戶籍權利人都是銀行，只要你的房子是用貸款的，購買的方式的話，那麼都是這樣的，在不動產權證證上附記權利人是銀行。

⑤ 房產證上應附記什麼樣的內容

房產證上附記覽填寫的內容一般包括：

（1）通過何種形式得到的這套房版：買賣、贈與權、繼承等。

（2）有無抵押。有抵押，還標明了抵押期限。有無租賃等情況。

（3）其他情形。

⑥ 房產證附記上的債權金額為什麼高於實際貸款額度，實際貸款21萬但是房產證上的債權金額是44萬，這樣合法嗎

1、房屋他項權，是指以房產為債權做抵押擔保、並到房管部門辦理抵押版登記的權利。2、所以，房權屋他項權中的債權數額，是指以房屋做為抵押擔保的主債權的數額。
簡單點說，銀行貸款給你，房子抵押給銀行，銀行評估你房產價格就是44萬，但是貸款只能按照評估價格貸給你5到7成。

⑦ 請問在房屋房產證上附記欄寫有（檔案保管號：權1623734）是什麼意思請問此房是否己經抵給銀行辦

這個你不用擔心，你說的這個」檔案保管號：權1623734「是證明你的房屋唯一編內號，是你以後查詢容你房屋信息的一個編號，便於以後查檔以及房屋買賣使用的一個憑證號碼，你也可以使用這個編碼在房屋所在地房管局官網查詢你的房產信息，這個不是抵押給銀行的意思，如果是抵押給銀行的話，會有一本房屋他項權證專門記載。至於你說的那個章也是沒有任何問題的，房產監理所就是進行房屋產權確認登記的部門，也就是房管局專門負責產權登記的部門，希望對你有所幫助。

⑧ 房產證上應附記什麼樣的內容

附記一覽填寫的內容一般包括：
（1）通過何種形式得到的這套房：買賣、贈與、繼承等。

（2）有無抵押。有抵押，還標明了抵押期限。有無租賃等情況。
（3）其他情形。

⑨ 房屋所有權證上房屋所有權人是我老婆,但附記房產為夫妻共同共有，只有一本房產證。我沒有房屋共有權證

夫妻共同財產，對你沒影響。

⑩ 房屋所有權證查詢 附記上有房產抵押登記蓋章 怎麼會事

通常是房屋抵押貸款，比如按揭貸款買房，就會出現附記上有房產抵押登記蓋章。
按揭房專屋抵押：屬
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。
按揭：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。