樓頂躍層使用權
A. 是不是頂樓躍層式的樓房不準造了
並沒有聽說頂樓說城市的樓房不準建造了，為什麼不可以呢？因為那種樓房樣式不好嗎？還是什麼原因呢？
B. 我家是躍層式 在頂樓11樓。樓頂上去有個天台 這個天台屬於公共面積還是歸住在頂樓的人家所有
公共面積
C. 關於頂樓屋面露台使用權問題，
首先先確定的是所有權肯定不是你的，這個從開發商的合同中就能看出，上面只寫使用權。
其次，天台的使用權一定是全體業主的，這個因為有法律背書，開發商和你簽訂的合同效力不夠，所以這一條是屬於無效條款
最後是不是放棄使用權，一樣的道理，已經是法律規定好的權利與義務，沒那麼容易變更。你的使用權一直是不合法的，所以一直沒有得到過，不在於合同是不是明確。
D. 頂樓躍層，開發商送頂樓陽台，購房時合同寫明使用權歸頂樓住戶，樓下
不合理！
E. 什麼是躍層,規劃局批他樓頂上躍層.
通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標准：
如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。
F. 新買了頂樓躍層的房子，西北角送了個露台。剛開始挺滿意的。後來聽說
我干裝修十年了。如果說現在的房子，非得刻意講求風水。那麼，現在所有的戶型基本都不合理。但是，如果您心裡邊兒，不舒服。可以在入戶門，放幾個五帝錢。在進行裝修和施工。
G. 有住頂樓躍層的嗎給說說這種房子的利弊！
躍層是沒有弊端的，反而增添了室內變化的空間。有弊端的是樓頂屋面可能存在滲漏，保溫隔熱效果不好的問題，甚至還有電梯機房運作的噪音干擾。
H. 我購買一套躍層的房，在頂樓，躍三層那種，最上面一層是露台，總面積
肯定是不對的。
要麼上層是違章建築，要麼高度不到2.2米，是不計算建築面積的。
簽的合同是說以房產證確權面積為准嗎？嘿嘿，這地方有很多人被騙的。。。見多了。
I. 買的躍層,自己的頂樓露台為什麼還要留消防通道
這是規范要求必須有的，如果樓層失火，樓頂也是大家避難的地方，也便於直升機救援，最好不要去買這樣的房孑，真要是出了什麼問題那麻煩就大了，開發商這樣搞也是淺規則。
J. 什麼是躍層房頂樓躍層的房子好不好
什麼是躍層房？
1、躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等，躍層房的一種經濟型住宅、復式住宅實際上是一層，但較普通的住宅高、可在局部掏出夾層、安排卧室或書房等內容，用樓梯上下。
2、其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的、躍層房住宅實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分、夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式、與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
頂樓躍層的房子好不好？
1、視野開闊，窗外景觀要比底層好很多、通風採光好，更安靜安全，私密性也好很多、價格比較便宜、頂樓有滲漏水風險，如果樓頂防水工作沒有做好就十分有可能滲水漏水、水壓相對底層來講可能存在過低的問題、家中有老人會有不便、電梯維護費以及電梯運行費會比較多。
2、每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小，隱私性強、樓梯設置在住宅之內，會佔去一定的使用面積，由於二層只有一個出口，如果遇到緊急情況人員不容易進行疏散。
3、因為房屋設計了躍層這一特點，通過層與層之間的隔斷，導致使用空間比普通房屋多50％左右，因為隔層，所以用戶可以將區域以動靜來區分，一般情況下，日常的生活娛樂、會客、吃飯都會被安排在下層，而上層也用來休息、學習，這樣的布局可以有更私密的空間。
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