蘇州宅基地使用權登記

⑴ 房產糾紛！！！1992年的農村宅基地使用證現在還有法律效力嗎（江蘇蘇州的）

通過你復陳述的情況，現制回答如下：
1、你手中的宅基地使用證與房屋管理部門登記的不同時，以房屋管理部門的登記為准；
2、如你認為房屋管理部門登記有誤，可以提供相應證據，要求他們進行撤銷錯誤登記並進行變更；
3、如果房屋管理部門不同意撤銷錯誤登記，你可以准備證據向法院提起行政訴訟；

⑵ 蘇州東山宅基地書面寫了紙給對方,雙方簽了字,宅基地證沒有改,現在能要還來嗎

如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，那還是有可能要回去。賣出去的房子能不能要回去，取決於房屋買賣合同是否有效。

1.現行法律規定，農村房屋買賣只能在同集體經濟組織內部進行

因我國宅基地屬於農民集體所有，按現行法律規定，農村房屋買賣只能在集體經濟組織內部（同村/同組）進行，且買賣行為要徵得村裡/組里的同意。

如果房屋的買方是城裡人，那就要看是什麼時候賣的房。如果是在1999年之前賣的，那買賣合同是有效的，不能反悔；如果是在1999年之後賣的，那買賣合同無效，是可以要求收回的。依據如下：

根據1999年發布的《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣的通知》規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，更不得為其發放土地使用證和房產證。

已賣掉的房子，能要回來嗎？看完上文的介紹，相信大家心裡都有數了。如果是同村/同組人之間的買賣，買方也滿足宅基地申請條件的話，那是不能要回來的；如果是城裡人與村民進行房屋買賣，如果是在1999年前賣的房那不能要回，如果是在1999年後賣的房能要回。

寫在最後：在某些情況下，買賣合同無效，買方是可以收回農村房屋的，法律也是支持的。但從道義上來講，賣方還是理虧的，如果賣方因房屋升值想要重新要回自家房屋，這種情況理應給予買方一定的補償。看到有買方反映，賣方要求按當初的原價要回房屋，這就有點說不過去了，遇到這種無理要求，買方可以拿起法律武器維護自己的合法權益。

⑶ 蘇州宅基地補償標准

鎮江的農村的補償320每平方米
廣東東莞的最高2000每平方米

⑷ 蘇州農村宅基地房子確權後是否計入限購套數內

那麼呃，數字這邊農村宅基地的房子確權之後，也是不是算是購房套數的不算的啊？

⑸ 蘇州市吳中區木瀆鎮宅基地拿辦理房產證嗎

辦理房產證是錯誤的，宅基地使用權已經確定了房子的歸屬

⑹ 宅基地抵押貸款蘇州是試點城市嗎

根據《土地管理法》規定，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。所以宅基地是不能抵押的。
不過，農民住房財產權可以抵押貸款。國家六部委聯合下發的《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》，試點縣（市、區）名單有：
天津市
薊縣
山西省
晉中市榆次區
內蒙古自治區
和林格爾縣、烏蘭浩特市
遼寧省
鐵嶺縣、開原市
吉林省
長春市九台區
黑龍江省
林甸縣、方正縣、杜蒙縣
江蘇省
常州市武進區、儀征市、泗洪縣
浙江省
樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市
安徽省
金寨縣、宣城市宣州區
福建省
晉江市、古田縣、上杭縣、石獅市
江西省
余江縣、會昌縣、婺源縣
山東省
肥城市、滕州市、汶上縣
河南省
滑縣、蘭考縣
湖北省
宜城市、武漢市江夏區
湖南省
瀏陽市、耒陽市、麻陽縣
廣東省
五華縣、連州市
廣西自治區
田陽縣
海南省
文昌市、瓊中縣
重慶市
江津區、開縣、酉陽縣
四川省
瀘縣、郫縣、眉山市彭山區
貴州省
金沙縣、湄潭縣
雲南省
大理市、丘北縣、武定縣
西藏自治區
曲水縣
陝西省
平利縣、西安市高陵區
甘肅省
隴西縣
青海省
湟源縣
寧夏自治區
平羅縣
新疆自治區
伊寧市

⑺ 蘇州市集體土地私房宅基地面積的規定'

網上搜蘇州市宅基地管理規定。

⑻ 蘇州農村宅基地超出批文面積怎麼處理

似乎實際操作的時候 宅基地證還是135平米. 無論超出多少只承認135，