怎樣證明房屋所有權人
❶ 怎麼能在房產局查出房屋所有權人
如果有對本人或家庭名下房產信息進行查詢的需求，市國土房產局可提供查詢結果證明。
使用居民身份證查詢房屋登記信息，要求在房屋登記時使用的是該居民身份證姓名和證件號(包括二代證和一代證自然升位)。
對於使用非居民身份證(如軍官證、護照等)進行房屋登記或身份證號重號、錯號，同一姓名存在居民身份證和居民身份證以外的其他身份證件，查詢結果超過5條，電腦系統無法自動判斷房屋是否已過戶或已拆除等情形，系統將不列印具體查詢結果,提示到查檔窗口查詢。
值得注意的是,嚴禁未經權利人同意擅自查詢他人信息,嚴禁將查詢結果非法傳播或用於不當目的。凡違規查詢的,由違規查詢人承擔一切責任。
❷ 房屋權屬證明如何辦理
一、辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：
1、有效身份證。
2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）
3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）
4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）
5、契稅款以及辦證費（契稅收取標准為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）
(2)怎樣證明房屋所有權人擴展閱讀：
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
產權年限：
土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
參考資料：網路-房屋產權
❸ 如何判定房產歸屬
產權證書上的產權人是誰，那麼誰就是該房產的合法所有權人。
如果通過協議保障，可以採用公證的方法，對實際出資人進行公證，證明該房產的實際出資人是自己，同時對於日後的有關問題進行約定。
如果是未成年子女的話，那麼即使寫的是孩子的名字，那麼監護人依舊是房產的實際所有人。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
(3)怎樣證明房屋所有權人擴展閱讀：
婚前財產、父母贈與財產：
夫妻一方的婚前財產屬於個人婚前財產，不參與分配，反之在婚姻關系存續期間所取得的房產，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價以現金的方式進行分配。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
夫妻財產約定製：
夫妻約定婚姻關系存續期間所得房產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定，但約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進行判定。夫妻對婚姻關系期間所得的房產以及婚前房產的約定，對雙方具有約束力。
財產照顧原則：
《婚姻法》第四十二規定：離婚時，如一方生活確實困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當的幫助。雙方協議不成時，由人民法院根據具體情況和照顧弱勢一方的原則進行判定。
參考資料來源：網路-房屋所有權
參考資料來源：人民網-房屋歸屬有爭議 二審調解化紛爭
❹ 怎樣證明房產的所有權問題
具體問題具體分析，你說的房產是什麼樣的房產？是自建房還是商品房？
如果是一般的商品房，房產證或者不動產權證就是房產的權屬證明，這是實實在在能證明房產所有權的文件。
如果你是歷歲久遠的自建房，連房產證也沒有，就得找所在轄區的村委會居委會或者派出所開具證明，但是這些證明不能用於辦理正常的房產過戶，你得先根據房管部門的要求辦理好房產證或者不動產權證或者進行初始登記後才能進行交易。
❺ 房屋所有權證明怎麼寫急！！！！
蓋房子的土地是村裡批的地還是在原有舊房屋拆了又蓋的？也就是要有個建房所在土地的使用權證明，證明，你對這塊地有使用權，然後寫明房產面積，院落面積，蓋房時間，所有權現屬於誰，到村裡蓋個章，證明事實屬實。最好還是找個律師代寫
❻ 如何證明 別人名義買的房子是我的 房子辦理什麼手續證明房子的所有權在我這里
不符合法律規定的情況下用別人名義貸款，可能產生糾紛，這種情形公證處一般不同意為你們做公證的。不過你們是親姐妹或姐弟關系，可以找至親來提議搞一份備忘書面材料，保證你的合法權益防止被損害，你自己最好別直接提出，防止傷害你姐姐、姐夫對你的感情，人家幫你搞到貸款是對你的幫助，你不要懷疑人家。是外人姐姐、姐夫不一定肯幫這個忙，你說對嗎？
❼ 房產所有權證明應該怎麼寫
所有權證明是干什麼用的，財產繼承就寫清楚所有權的持證人，其它的事寫清楚房產所有權的人名就行
❽ 房屋所有權證明的問題及如何書寫
編者按：無論買房賣房，還是繼承，都涉及到房屋所有權的問題，如何開具房屋所有權證明，也成為大家繼續解決的問題，曾經的一位網友也也到過不知道房屋所有權證明如何開具的問題，他是這樣說的：十年前與婆婆共同出資購房一套，房產證是婆婆姓名，最近有可能拆遷，兄弟想占此房。目前除了婆婆，無人無證明能證實當年購房有我出資一半。現階段應如何證明，以避免遺產分割時出現問題因婆婆年事已高，無法去公證，如手書房屋所有權證明文件才可有法律效力？如有法律效力，證明內容應包含哪些方面？是否還需要第三證人在場或錄音錄像為證？非常著急，盼速解決！面對問題最直接有效的辦法。公正員請來、律師請來。醫生請來（用於證明你婆婆不是老糊塗，能夠真實表達自己意思）同時請你的那個兄弟在旁觀看。然後對這套房子進行公證。證明雙方共同出資。出資金額多少自己弄清楚。同時約定，該房屋待老人死後歸你方所有，兄弟按照老人出資部分作價由你給付金額。房屋所有權證明書怎麼寫? 房屋所有權證明書 茲證明座落在台州市椒江區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下： 座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建築面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。 上述房屋的土地證編號為：_____________________。 證明單位蓋章
❾ 房屋產權應該通過什麼方式證明所有權
辦理房地產權證證明所有權
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算房屋所有權證樣本表》。
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。
房屋產權僅僅是指房子所佔土地的使用權。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據 1990
年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為 40 年、50 年或 70 年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是 70
年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》 ( 自 2007 年 10 月 1
日起施行 ) 第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權 ( 即房產權 ) 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，"
房產證里是沒有期限登記欄的 ";土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人 40 年、50 年、70 年不等的使用權。