陽台外牆所有權
A. 陽台外牆是否屬公共部分
陽台外牆保溫屬於你自己的。不屬於公共部分。
B. 房產里外牆外的設備陽台，一般放置空調外機的這部分，產權屬於誰，業主還是物業
買房產時裡面的抄面積有兩塊，一襲塊自己房子的面積，這個面積是從外牆中線開始量的，另一塊是公攤面積，外牆外的設備陽台屬於公攤面積，不屬於你私人所有，也不屬於物業，但是你有使用權。
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陽台：
供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽台是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。
陽台是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。陽台一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽台不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。
如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。房屋建築規范規定：在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。,露台不計算建築面積。
C. 商品房外牆是不是屬於個人所有
商品房外牆屬於全體業主共有，不是個人所有的。
按照《物權法》建築物區分所有權理論，商品房外牆面屬於該幢房屋全體購房人所有，購房人(區分所有權人)基於其對所購房屋單元享有的專有權而對建築物共有部分及附屬部分享有區分所有權之共有權，而且所得收益應當主要用於補充專項維修資金、改善小區公共設施建設等共同利益。
分析：對於商品房的外牆面，有的購房合同約定屬於所有權人，有的約定歸屬於物業公司，有的未作約定。實踐中，因廣告、裝修等事由常發生糾紛，理論界對商品房外牆面權利歸屬也有爭議。
按照《物權法》建築物區分所有權理論，商品房外牆面屬於該幢房屋全體購房人所有，購房人(區分所有權人)基於其對所購房屋單元享有的專有權而對建築物共有部分及附屬部分享有區分所有權之共有權，而且所得收益應當主要用於補充專項維修資金、改善小區公共設施建設等共同利益。
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相關規定：
建設部《住宅共有部位共有設施設備維修基金管理辦法》第三條規定的共有部位包括了內外牆體和戶外牆面，而且，從對外牆使用管理上看，外牆仍屬於共有部分。
對外牆面使用權的行使及所得收益有法律規定。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第七條規定：「異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部分時，應取得各所有人一致同意，並簽訂書面協議。」
《物業管理條例》第五十五條也規定了「利用物業共用部位、共用設施設備進行經營管理的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。」
D. 住宅陽台外牆屬於維修基金範圍嗎
一、住宅陽台外牆屬於維修基金範圍內的。
依據房屋共用部位共用設施維修基金使用范圍之房屋本體：
1、拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），恢復承載能力。
2、整體修繕戶外牆面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。
3、玻璃幕牆整體灌注結構膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板牆面參照執行）
4、戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。
住宅陽台外牆屬於外牆面的一部分，所以是屬於維修基金使用的一部分的。
二、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
三、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/0625/c164220-25195869.html
E. 陽台牆面算外牆嗎，陽台牆面算外牆嗎知識
國家建復築面積規范規定，陽台建制築面積只算一半，不論是否封閉。
而商品房銷售面積（售房小姐有叫商品房建築面積、也有直接稱建築面積的）在多數省份是根據是否封閉決定全算還是算一半。封閉全算，未封閉算一半。封閉的條件是四周均有圍護結構，圍護結構是指牆體、門窗等。最好看看你所在省份發布的商品房建築面積計算規則相關文件。
如果商品房協議簽的是按《建築面積計算規范》計算面積，可以和開發商翻規范。規范是國家發布的，具有法律效力。
F. 業主專屬露台外牆屬公共部位嗎
根據有關法來律法規和物業買源賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權、使用權；
(一)由單幢建築物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建築物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外牆面、屋面等；
(二)由單幢建築物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建築物內的給排水管道、落水管、水箱、照明設施、避雷設施等；
(三)由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍牆、照明設施、共用設施設備。
物業小區內的所有共用部位、共用設施設備的所有權、使用權都屬於全體業主所有（但不得擅自佔用）。
G. 陽台外牆體應歸誰維修
如果陽台外牆是屬於室內范圍的話，歸業主自己處理；陽台外牆向外的位置是屬於開發商的責任，由開發商處理；而如果是漏水的話，全部責任都歸屬於開發商。
H. 陽台裡面的部分牆是外牆嗎
如果是非封來閉陽台自，裡面部分的牆體算外牆，如果是封閉陽台，陽台的外牆算是建築的外牆。封陽台可以按結構、類型等細分為以下幾種：
1、按頂材料分類：玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。
2、按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁門窗、興發斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。按結構分類：鋼結構、鋁結構、鋼鋁結構、木結構、復合結構（含鋼木復合結構、鋁木復合結構）、可調光型(應用高科技調光玻璃)。
3、按造型分類：創意頂封陽台，組合頂封陽台、造型頂封陽台、單斜頂封陽台。
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從建築外立面和陽台的外形來看，最常見的形式是凸陽台，也就是以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。
凹陽台佔用住宅套內面積的半開敞式建築空間，也比較常見，與凸陽台相比，凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全系數可能會大一些，當然沒有了轉角、直角，景觀、視野上則窄得多了。
半凸半凹式陽台集凸、凹兩類陽台的優點於一身，陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、布局更加靈活自如，空間顯得有所變化。
I. 陽台外牆是否屬公共部分
如果房子連起來的，那就屬於公共部分，自家的陽台肯定不是公共的
J. 陽台牆是外牆還是內牆
如果封了陽台就屬抄於內牆，襲沒有封的話就屬於外牆，這個可以根據會不會受到風吹雨淋來判定。總之，陽台最好不要想著用塗料粉刷裝飾，不管是內牆還是外牆，陽台總歸是要晾衣服之類的，很容易淋到水的，而且刷塗料，很可能會因為沒有做好防水而出現滲水、發霉、發黑等現象。而貼瓷磚就不會出現這些問題了，當然，如果想要以後再也不要麻煩的話，最好還是做一下防水。然後刷一層晨光瓷磚膠，就可以貼瓷磚了。