土地使用權好辦嗎

① 國有土地使用權證怎麼辦理需要什麼條件才可以辦理

國有土地使用權證由用地者到當地國土資源局申請辦理。
辦理程序回
（1）申請登記。由用地答者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

② 土地使用權過了怎麼辦

土地使用年限復期滿了有兩制種解決辦法：一是土地使用者申請續期。二是政府無償收回土地使用權。

按照《城市房地產管理法》第21條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，政府除根據社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續期的應當予以批准，經批准予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規定支付土地使用權出讓金。

③ 我家房子起在我開荒地辦有土地使用權證現在要搬遷我有什麼好處

房子有土地使用證，政府要搬遷肯定要補償你，會接國家標准補償的。

④ 土地使用證必須辦嗎

第一，我是建築師，中級職稱，工作年時間，3年項目經理，3年項目管理！
第二，一個房產開發商，如果連土地使用證都沒有，他除非是關系硬，否則是根本無法開發或者得到土地使用權！
第二，如果沒有土地使用證或者後期他無法補辦齊全，你的房產證是百分之百拿不到手，房管局這關他們就過不了，更不要說是你了！
第三，這個使用證可能對開發商和你的影響都非常大！甚至可以說是致命的！
第四，如果沒有這個證，擁有使用權的人一個不高興起訴了開發商，收回使用權，那麼開發商把房子開發了，開發商把你的錢收了，可是此土地擁有權的人未同意，他可以通過法律手段收回此土地使用權，並且最壞的結果，你們連房子都有可能會不保，錢都無法追回！
以上幾個條例在國家建築師規范，和國家土建開發規范中有明晰，是絕對百分之百有法律效應的！如果你正意圖購買，我建議您在他們能補辦到之後再做決定，或者直接不買！不要因為一時圖便宜，讓你一下吃個大虧，如果您已經購買，請及時退房，如他們不退，那麼請直接找公安處和房管局干涉！或者在高壓下逼迫他們在近期內補辦土地使用權證書！
再者他們一定會跟你講沒有任何影響，別聽別人瞎說什麼的（註：本人為中級建築師，說話是要負責的，而且無論從法律還是專業角度講，我的專業性比開發商和售樓部更直接更專業，因為我們只照國家規范辦事！如果他們要理論，我這有國家規范，我可以一條一條搬出來！每一條都是國家土地開發使用規范，建築規范法律，都是百分之百有國家法律效應的！），或者他們裝內行的告訴你沒問題，那都是好不負責的在跟您扯蛋，目的是為把你的錢從你口袋轉進他們的口袋！望樓主慎重考慮！如強壓不行，你可以選擇當地法院對開發商進行起訴！這樣的開發商開發的無使用權的土地是絕對沒有保障的！無論走到哪，「規范」就是約束，就是法律，任何一個開發商或者是土建公司都是無法逃脫的！

⑤ 個人和個人 爭土地使用權 應該怎麼辦

可以通過法律途徑，根據《土地管理法》進行維權。

根據《土地管理法》第二條規定：任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

(5)土地使用權好辦嗎擴展閱讀：

土地維權的相關法律規定：

1、依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

2、土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

⑥ 國有土地使用權證怎麼辦理需要什麼條件才可

一、國有土地使用證到期了該怎麼辦： 國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同。 此外，市民在購買二手房時，如果房屋沒有國有土地使用證，這就表明該房屋的土地使用權、土地使用權性質及期限均未確定，因此，購買此類房屋一定要慎重。 二、國有土地使用證如何取得： 1、根據《*******土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。 2、根據《*******城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

⑦ 土地使用權來辦理抵押登記有效嗎

(1)以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果由抵押權人認可並經國土管理部門確認後，發放確認文件，並批准抵押；
(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果經土地管理部門確認，發放確認文件並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。