中國國土使用權面積

1. 土地使用權面積是什麼意思

土地使用面積包括佔地面積、建築面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾個方面：

1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共占的面積。

2、建築面積，僅指建築物的建築面積。

3、居住面積，指室內居住面積。

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一、土地使用是有期限的，土地使用權的期限：

1990年出台的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。

土地的使用期限是土地使用權的重要內容,《不動產權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。

同時，在證書上設置「使用期限」，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便於保障轉讓、抵押等交易安全；也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續期，保障合法權利。

2. 土地證上的使用權面積是什麼意思應該等同於房產證上的建築面積么

不等同，81.89平米是建築面積，包含你的8.68平米以及公共走廊，樓梯，牆體的等公共區域的面積。

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面積，就是卧室，客廳啊之類的。

第二， 8.68平米，是因為你是買的單元房，所謂分攤，商品房應分攤的共有建築面積主要包括兩方面，一是各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。

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不計算建築面積的范圍

1、突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高2.2米以內的技術層。

4、構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。

5、建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

6、沒有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

7、單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

3. 房產證上的土地使用權面積是怎麼計算的

建築面積85平方，也就是你套內面積加上你分攤的面積合計為85平方。
土地證上的面積為50平米，是你這棟樓的佔地面積
使用權是出讓，說明你們這個小區的地是開發商買下來的；現在一般都為70年時間。
獨用面積為0，也就是說這棟樓的50平米裡面沒有1平方是你私人用的，全部都是公用的地。只有房屋85平米的部分面積才是獨用的。

4. 請問國有土地使用權證上的土地使用權面積是什麼意思

你好!土地使用權面積16.2,就是你所買房產所佔的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權,所以是土地使用權面積 土地使用權面積的計算方法是:（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積

5. 中國國土實際面積是多少

中國國土面積963.4057萬平方公里,領海約470萬平方公里。

1、陸地領土：中國大陸及其沿海島嶼、台灣及其附屬各島東沙群島、西沙群島、中沙群島、南沙群島以及其他一切屬於中華人民共和國的島嶼（包括釣魚島群島、蘇岩礁），陸地領土約960萬平方千米。

2、海洋國土：渤海全域和黃海、東海、南海的大部分及其可以管轄的專屬經濟區，共約470萬平方千米，其中，南中國海九段線以內的所有海域面積約為300萬平方千米。中國領空為領土和領海以上35千米的空域。

東部和南部大陸海岸線長18400多公里，島嶼岸線14000多公里，內海和邊海的水域面積約470多萬平方公里。海域分布有大小島嶼7600個，其中台灣島最大，約為35989.76平方公里。陸上國界線長達20000多公里，陸地同14國接壤，與6國海上相鄰。

3、國土面積：陸地國土面積為960萬平方公里，約佔世界陸地總面積的1/15，居世界第三位。[ 東部地區佔10.5%，中部地區佔25.3%，西部地區佔64.2%。

土地資源：山地320萬平方公里，高原250萬平方公里， 盆地180萬平方公里，平原115萬平方公里，丘陵95萬平方公里（截至1997年）。

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疆界和鄰國

中國陸地邊界長達2.28萬公里，東鄰朝鮮，北鄰蒙古，東北鄰俄羅斯，西北鄰哈薩克、吉爾吉斯斯坦、塔吉克，西和西南與阿富汗、巴基斯坦、印度、尼泊爾、不丹等國家接壤，南與緬甸、寮國、越南相連。東部和東南部同韓國、日本、菲律賓、汶萊、馬來西亞、印度尼西亞隔海相望。

中國大陸海岸線長達18000多千米，自北向南瀕臨的近海有渤海、黃海、東海和南海。中國的領海，是指從海岸基線向海上延伸到12海里的海域。渤海和瓊州海峽為中國內海。沿海分布有台灣島、海南島、崇明島、舟山群島、南海諸島等5000多個大大小小的島嶼。

鄰近中國大陸的海洋

領海由渤海（內海）和黃海、東海、南海三大邊海組成，東部和南部大陸海岸線1.8萬千米。內海和邊海的水域面積約470萬平方千米。海域分布有大小島嶼7600個，其中台灣島最大，面積35798平方千米。

渤海位於遼東半島老鐵山角到山東半島北岸蓬萊角的渤海海峽，與黃海水域相通，有廟島群島綿亘峽口，面積7.7萬平方千米，平均水深18米，最深處70米。

黃海北起鴨綠江口，南以長江口北岸向濟州島方向一線同東海分界，西以渤海海峽與渤海相連。平均水深44米，最深處140米，面積38萬平方千米，海床為半封閉型淺海大陸架。

東海北起長江北岸至濟州島方向一線，南以廣東省南澳到台灣省本島南端一線，東至沖繩海槽（以沖繩海槽與日本領海分界），正東至台灣島東岸外12海里一線，面積77萬平方千米。

南海的海底是一個巨大的海盆，海盆的山嶺露出海面就是中國的東沙、西沙、中沙、南沙群島，這些海底山嶺是中國大陸架的自然延伸。南海總面積350萬平方千米。

6. 中國的可利用面積有多少

中國土地遼闊，資源豐富，開發歷史悠久。全國土地總面積960萬平方公里，其中山地佔33％，高原佔26％，盆地佔19％，平原佔12％，丘陵佔10％。
我國北起寒溫帶，南至赤道帶，尤以亞熱帶和溫帶所佔面積為大，光熱條件比較優越。經過長期開發利用，逐步形成了多種多樣的土地類型，包括耕地、林地、草地、水域等。耕地主要分布在東部地區，大多為海拔500米以下的平原和丘陵，水熱條件充足，開發歷史早，尤以東北平原、華北平原、長江中下游平原和珠江三角洲等地集中連片，
廣東韓江三角洲和台灣西部平原分布也較集中。在一些大小河流沿岸及丘陵坡地，耕地呈小片和條狀分布。西部地區耕地主要分布於四川盆地、黃土高原、西北綠洲、西南山間盆地和河谷地帶，除成都平原耕地面積較大外，其他地區均較分散。林業用地分布范圍很廣，包括森林用地、灌木林地和疏林地。其中森林以東北大、小興安嶺、長白山地和川滇西部、青藏高原東南邊緣最為豐富，東南丘陵低山區以人工林為主。天然草地主要分布於內蒙古、甘肅、青海、西藏和四川西部等地，其中草原占草地面積的80％，可利用的草原占草原面積的70％。
陸地淡水水域主要分布在東南部的外流區域。在我國土地資源中還有不少難以利用的土地，主要集中在西部地區，包括大面積的沙漠、戈壁、鹽殼、石山、冰川和永久積雪。我國土地資源總的特點是：
①土地資源豐富，類型多樣
土地資源絕對數量大，人均相對數量小。我國耕地、森林和草原面積的絕對數量在世界上都名列前茅，但按人口平均的土地資源數量都低於世界平均水平，其中人均土地佔有量相當於世界人均水平的30％，人均耕地僅相當於世界的27％。
②山地多，平地少
且土地資源在數量上是有限的，在分布上具有固定性，人口的增長和城市、工交事業的發展，必然使土地資源不足的問題愈加尖銳。
③土地資源的地域差異顯著
以大興安嶺—鄂爾多斯—青藏高原東南緣為界，其東部是我國耕地、林地、淡水水域和工交、城鄉居民用地的集中分布區，土地利用率和生產率都很高。西部地區大部分為草地和難以利用的土地，土地利用程度很低。在東部地區內，以秦嶺—淮河為界，北方以旱地為主，約佔全國旱地的85％；南方以水田為主，約佔全國水田的93％。土地資源的地域差異還表現出垂直地帶性差異，尤其以西南、藏南地區和西北一些山區最明顯。
④土地後備資源有限
我國現有荒地面積10800萬公頃，其中宜農荒地僅3535萬公頃，占荒地面積的32.7％，相當於現有耕地面積的36.9％；林業用地26743萬公頃，其中宜林荒山荒地7661.5萬公頃，占林地面積的28.6％，相當於現有森林面積的6.2％。中華人民共和國建國以來，新開墾荒地與減少的耕地面積基本持平，且新開荒地往往是需經改造的坡地、劣地，被徵用的地則多是良田平地。因此，對土地資源必須堅持利用和治理保護相結合，珍惜每一寸土地將是我國長期堅持的國策。

7. 土地使用權面積和共有使用權面積是什麼意思

土地使用權面積是你的房子所支撐的土地,也是使用權完全屬於你的土地面積.
共有使用權面積是由小區業主集體共同使用的,你作為該集體中的一員,也有權共同使用.

8. 國有土地使用證上面的用地面積和使用權面積是一個意思么

用地面積和使用權面積不是一個意思。

1、定義

用地面積是指建設項目報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可後，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積。

使用權面積是指你所有的房屋所佔有的土地面積，也是指你實際擁有的土地使用權面積，我國的土地屬國有，房產持有人只有使用權，所以叫使用權面積。

2、包含范圍

用地面積包含代征面積，凈用地面積。是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設項目確定以前，控制性詳細規劃已經確定，從控制性詳細規劃圖項目業主清楚知道自己徵用的土地含有多少代征地、什麼用途等等。

使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽檯面積。

3、產權劃分

用地面積中包含的代征面積，雖然是業主出資、業主徵用，但是土地使用權不屬於業主，業主的土地證上面也不體現，其財產權歸城建部門即政府所有。

使用面積指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈地面面積的總和，業主只對此部分土地擁有財產權。

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國有土地使用證辦理流程

1、土地登記申請

①有關宗地來源的批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

②因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

③提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清楚土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚且無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

參考資料：網路 房屋使用面積

9. 中國實際可利用的土地面積是多少急！！

中國土地遼闊，資源豐富，開發歷史悠久。全國土地總面積960萬平方公里，其中山地佔33％，高原佔26％，盆地佔19％，平原佔12％，丘陵佔10％。 我國北起寒溫帶，南至赤道帶，尤以亞熱帶和溫帶所佔面積為大，光熱條件比較優越。經過長期開發利用，逐步形成了多種多樣的土地類型，包括耕地、林地、草地、水域等。耕地主要分布在東部地區，大多為海拔500米以下的平原和丘陵，水熱條件充足，開發歷史早，尤以東北平原、華北平原、長江中下游平原和珠江三角洲等地集中連片， 廣東韓江三角洲和台灣西部平原分布也較集中。在一些大小河流沿岸及丘陵坡地，耕地呈小片和條狀分布。西部地區耕地主要分布於四川盆地、黃土高原、西北綠洲、西南山間盆地和河谷地帶，除成都平原耕地面積較大外，其他地區均較分散。林業用地分布范圍很廣，包括森林用地、灌木林地和疏林地。其中森林以東北大、小興安嶺、長白山地和川滇西部、青藏高原東南邊緣最為豐富，東南丘陵低山區以人工林為主。天然草地主要分布於內蒙古、甘肅、青海、西藏和四川西部等地，其中草原占草地面積的80％，可利用的草原占草原面積的70％。 陸地淡水水域主要分布在東南部的外流區域。在我國土地資源中還有不少難以利用的土地，主要集中在西部地區，包括大面積的沙漠、戈壁、鹽殼、石山、冰川和永久積雪。我國土地資源總的特點是：
①土地資源豐富，類型多樣
土地資源絕對數量大，人均相對數量小。我國耕地、森林和草原面積的絕對數量在世界上都名列前茅，但按人口平均的土地資源數量都低於世界平均水平，其中人均土地佔有量相當於世界人均水平的30％，人均耕地僅相當於世界的27％。
②山地多，平地少
且土地資源在數量上是有限的，在分布上具有固定性，人口的增長和城市、工交事業的發展，必然使土地資源不足的問題愈加尖銳。
③土地資源的地域差異顯著
以大興安嶺—鄂爾多斯—青藏高原東南緣為界，其東部是我國耕地、林地、淡水水域和工交、城鄉居民用地的集中分布區，土地利用率和生產率都很高。西部地區大部分為草地和難以利用的土地，土地利用程度很低。在東部地區內，以秦嶺—淮河為界，北方以旱地為主，約佔全國旱地的85％；南方以水田為主，約佔全國水田的93％。土地資源的地域差異還表現出垂直地帶性差異，尤其以西南、藏南地區和西北一些山區最明顯。
④土地後備資源有限
我國現有荒地面積10800萬公頃，其中宜農荒地僅3535萬公頃，占荒地面積的32.7％，相當於現有耕地面積的36.9％；林業用地26743萬公頃，其中宜林荒山荒地7661.5萬公頃，占林地面積的28.6％，相當於現有森林面積的6.2％。中華人民共和國建國以來，新開墾荒地與減少的耕地面積基本持平，且新開荒地往往是需經改造的坡地、劣地，被徵用的地則多是良田平地。因此，對土地資源必須堅持利用和治理保護相結合，珍惜每一寸土地將是我國長期堅持的國策。

10. 國有土地使用證使用權面積，分攤面積，獨用面積怎麼區分

《國有土地使用證》上登記內容正常，至於面積，應該是正常的。
土地面積的類型有這么幾種：使用權面積：就是證載面積，也是你真實使用的面積。獨用面積：獨自使用的面積，如一家工廠用地，如果沒有第二人或單位與之共同使用的情況下，那證載面積就是他的獨用面積。分攤面積：一宗地如果有兩個（含兩個）以上使用者，那麼就要根據情況進行分攤，這種情況下就出現了分攤面積，而不再體現獨用面積。
土地面積的分攤方式有三種：
1、按照建築物面積進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的建築物面積/建築物總面積）；
2、按照房地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的房地價值/房地總價值）；
3、按照土地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積* [（該部分的房地價值-該部分的建築物價值）/（房地總價值-建築物總價值）]。
一般為了簡化計算，都是根據第一種方式分攤的。