父母離婚土地使用權

① 我父母離婚，只有離婚協議，離婚協議書上說，家裡房子屬於我，現在村裡再規劃土地使權，我想問這個土地使

土地使用權仍確權到原使用人名下！
農村村民對土地只有使用權，沒有所有權，可以贈與子女代為管理使用，但不能贈與使用權，除非經村集體並經國土、政府部門批准，轉讓使用權！

② 土地使用權是父親的結婚後父親蓋的房子，兒子離婚前妻有權分割房產么

沒權分。房子不是他們夫妻共同財產，離婚時不能分割別人的財產

③ 買房子要注意什麼

1、首先關注的是您自身情況，是否上海戶口，是否套數限購，付款方式是一次性專付款還是貸款屬，如果貸款是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，明確自己的預算和首付比例。 2、其次就是關注構造和環境，地理位置，小區環境，物業管理，戶型結構，樓層，遮擋，裝修，產權面積與實用面積，這些結合個人喜好和預算來考慮。 3、再次關注的是房產屬性，購買的房產的物業類型是住房還是商住等，是一手還是二手，是普通住宅還是非普通住宅，是否滿五年滿兩年，是否唯一，這些關繫到賣方營業稅和個人所得稅，而現在賣家講的多數為到手價，所以這些稅費多是由下家承擔。 .

④ 農村男方繼承父母的土地使用權屬於夫妻共同財產嗎離婚時女方是否有

屬於夫妻共同財產，離婚是女方可以分割。
除非，男方父母遺囑中特別強調了由男方個人享有房產所有權。

⑤ 父母離異子女還有當地的土地使用權嗎

看她們的戶籍是否已經遷出。未遷出的話，應當分配承包地的。