購房保證金所有權

1. 所交付的履約保證金所有權屬於誰

你好，履約保證金是工程業主為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定導致違約，彌補給發包人造成的經濟損失。也就是，你不違約，項目驗收合格，履約保證金就會退回。反之，業主會在你繳納的保證金里扣除損失。根據國務院6月15日常務會議決定，國務院辦公廳印發《關於清理規范工程建設領域保證金的通知》國發辦【2016】49號，全面清理各類保證金，轉變保證金繳納方式，規范保證金管理制度。履約保證金可以用銀行或者專業擔保公司出具的履約保函代替。項目出了問題，業主追責，保函出具方（銀行或者擔保公司）會第一時間賠付。即給業主方提供了多重的保障，有給施工企業減輕了負擔。

2. 關於買賣房屋稅收政策

稅法規定很明確的，你個人普通住房5年以內營業稅全額計征（轉讓房產的回金額5%），5年以上的免交答營業稅；如果你是非住房，房子是購買或抵債得到的話，差額計征營業稅；印花稅免徵；個人所得稅按照轉讓財產所得提出必要費用後按照20%計征個人所得稅。

3. 家屬代交取保候審保證金無罪後取保金所有權是誰的

如果是家屬代繳保證金，在取保候審結束後保證金應該退還所有人即家屬。結合本案內既然「法院裁定家容屬代交取保候審金權屬是被污告人所有」，家屬只要證明代繳的保證金屬於家屬即可。順帶說一句，家屬這個范圍很廣，應該明確。如果是夫妻之間代繳屬於共同財產，當然保證金的一半屬於嫌疑人所有，法院有權凍結這部分財產。如果是除夫妻關系以外的家屬，法院無權凍結。所以這個問題你還需明確。

4. 法院拍賣的房子能買嗎買需要注意哪些問題

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。

5. 旅行社質量保證金的所有權屬於哪裡

所有權？這么來說吧，這筆錢源交進旅遊局以後，在你的正常范圍經營時，這筆錢還是屬於你，但它所起到的作用是替你擔保，你的任何旅遊經營行為必須合法化，一旦出現問題以後，尤其是涉及到賠償問題，通過司法機構來到達旅遊局賬戶上，來執行賠償。你不做旅遊了，退出旅遊圈了，這筆錢退還給你，這期間所產生的銀行存貸利息，一並算給你

6. 受限貨幣資金主要指的是什麼

受限貨幣資金主要指的是保證金、不能隨時用於支付的存款（如定期存款）、在法律上被質押或者以其他方式設置了擔保權利的貨幣資金。

受限資金的來源主要是各種保證金存款，在要求銀行開具承兌匯票或其他票據時所支付的保證金，在票據到期之前還是存在於保證金帳戶，可以在銀行你的保證金賬戶中查到，期末也要在報表中體現，但是使用受到限制(所以叫受限資金)，在開具的票據到期後自動用該部分保證金支付對價。

(6)購房保證金所有權擴展閱讀：

在編制現金流量表時，對於信用證保證金存款是否應從「現金」中扣除，需具體問題具體分析，應注重保證金存款的使用是否受限的實質，若使用受限，則應從期末現金中扣除。

會計准則對現金流量表中現金及現金等價物的定義：

1、現金，是指企業庫存現金以及可以隨時用於支付的存款。不能隨時用於支付的存款不屬於現金。

2、現金等價物，是指企業持有的期限短、流動性強、易於轉換為已知金額現金、價值變動風險很小的投資。其中，「期限短」一般是指從購買日起3個月內到期。

由以上可知，若信用證保證金在資產負債表日後3個月內可以用於支付的，在編制現金流量表時不應從「現金」中扣除；反之，在資產負債表日後3個月內不可以用於支付的，在編制現金流量表時則應從「現金」中扣除。

7. 買房商轉公貸款，開發商不交保證金不能轉公積金怎麼辦

一、調整住房公積金個人住房貸款受理條件
(一)繳存職工購買二手房，交易完成後，取得《不動產權證書》，《不動產權證書》上完整記錄土地信息的，可向中心申請貸款；《不動產權證書》上無土地信息的，需提交《昆明市個人已購住房土地登記查詢結果（登記）表》，表上「土地登記申報內容」中，有宗地號或分宗號，且「使用權類型」為「出讓」的，可向中心申請貸款；表上「土地登記申報內容」中無宗地號或分宗號，「使用權類型」非 「出讓」的，不受理貸款申請。
（二）繳存職工申請商轉公貸款，原商業住房貸款所購住房有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》且土地使用權類型為「出讓」的，可向中心申請貸款；原商業住房貸款所購住房有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》,兩證記錄姓名不一致，土地使用權類型為「出讓」，證書記錄的住房為同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申請貸款；原商業住房貸款所購住房有《房屋所有權證》，未辦理《國有土地使用證》的，需提交《昆明市個人已購住房土地登記查詢結果（登記）表》，表上「土地登記申報內容」中，有宗地號或分宗號，且「使用權類型」為「出讓」的，可向中心申請貸款；表上「土地登記申報內容」中無宗地號或分宗號，「使用權類型」非 「出讓」的，不受理貸款申請。
（三）《不動產權證書》上土地信息不完整，辦理抵押登記時，登記機構要求提交的《風險提示函》或《申請不動產登記承諾書》等，由貸款承辦銀行提交並簽章。
（四）其餘貸款受理條件和操作流程不變。
（五）上述政策自2016年12月06日正式執行，
二、繼續執行昆政發〔2015〕52號住房公積金個人住房貸款最高額度等相關政策
（一）繼續執行住房公積金個人住房貸款最高額度為單職工40萬元，雙職工80萬元；
（二）對與中心開展按揭合作的開發企業，保證金比例繼續執行5%。

8. 融券中保證金的所有權問題：是歸證券投資者還是證券公司

國外的游戲規則是這樣的:

保證金是你的,但有個前提:

你的保證金的數額和你所炒的股票的數額是成一個最低的比例的,一般是股票數額5%,如果你炒的股票掙錢了,會打到你保證金賬戶,這筆錢你可以繼續買股票 但還要保持最低的比例,也可以取出來,干別的.但如果你的投資的股票賠錢了,你就必須補足保證金賬戶,保持這個最低比例,這樣才能保證金才是你的,如果不能及時不足,證券公司會強行平倉,這時你的保證金也就沒了.因為你違反了游戲規測.

回答的不夠規范,但基本意思是這樣的,僅供參考,具體的內容你還是找一本期貨投資的書看一看吧.

9. 票據保證金是否屬於所有權受到限制的資產

匯票保證金是指向銀行申請開具承兌匯票時，銀行相關部門對商家所收取的一定回金額的保證金。匯票保證答金的金額，根據乙方在銀行信譽額度確定：信 譽好的商家，銀行只需按其匯票總額的50%或更低收取保證金；但若 乙方銀行信譽較差，支付給銀行的保證金最高會達到80%。不過，保 證金不一定是現金，可以是以乙方在銀行存款的形式體現。