西安土地地下車位使用權年限

❶ 西安世茂都六號樓地下車位有大產權沒有小產權可以購買嗎

地下車位是可以記錄到購房合同里並且在房管局備案的。可以跟主房在內一起辦理房產證，也容可以單獨辦理房產證。
所謂的大小產權其實只是一個俗稱，一般可以在房管局備案並且可以辦理房產證的為大產權，不能的被稱作小產權。

❷ 西安消防是否規定電動自行車不能停放在小區地下車位

電動車不能放在小區地下車位上，應放在規定場所，不應佔有消防通道。

❸ 西安市5月1日後,購買車位需要簽訂什麼產權補充協議

西安市5月1日後購買車位需要簽訂什麼產權補充協議，你最好到有關部門詢，以後再簽補充協議，防止上當受騙

❹ 了解恆大翡翠龍庭地下車位能否辦理產權證，年限是多少

產權證辦理流程：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是五證是否完備。
2.買賣雙專方屬進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❺ 西安車位無產權證銷售合法嗎

即使地下車位沒有產權證，小區業主買下後，仍合法擁有車位所有權。
《物權法》回對地下車位的答權屬問題採納了「約定歸屬說」的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬。
只要地下停車位不屬於地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那麼即使沒有產權證，該小區業主所購買的地下車位也受到法律的保護。

❻ 西安樓市調查：買房送車位是產權還是使用權

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。 」

❼ 西安市棗園西路萬科金色悅城四期地下車位有產權嗎

現在根據國家住建委的規定，地下車庫均屬於使用權利，沒有產權。所以西安市棗園西路萬科金色悅城四期地下車位應該是使用權，由業主繳納相關費用可以停車。

❽ 西安市御錦城V青年地下車位產權年限

1、產權年限是指來房屋建築產自權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

❾ 西安綠地國際花都地下車位無產權證,這何法嗎

所有的車位都沒有產權證

❿ 西安市政路邊停車車位如何計算駛入與離開時間

從進位停車到出停車口之間的時間，一般都以整時計算！