房屋所有權人年齡

❶ 未成年人可以買房嗎

1、未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點：

（2）不滿18歲周歲以下的，必須法定版監護人／代理人代為辦權理購房手續。

（2）16-18周歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人／代理人代辦。

2、以未成年孩子名義購房的優缺點：

優點：

（1）以孩子名義購房，可以規避未來過戶給孩子需要繳納的稅費（主要是契稅、增值稅、個人所得稅），也省去選擇哪種過戶方式的問題。

（2）孩子名下的房產，不屬於婚姻財產，一旦家庭婚姻發生變故，可以最大程度保障孩子的權益。

缺點：

（1）孩子未成年，未來發展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會透支孩子未來購房名額。

（2）孩子成年後，父母是沒有權利處置孩子名下的房產，一旦需要房子出售或抵押應急的，必須要取得孩子同意。

（3）孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。

❷ 結婚證上的年齡和戶口本的年齡不同能辦房產證嗎

分析：《房屋登記辦法》規定，房產所有權登記必須提供的資料其中之一是申請人身份證明回（身份證或答戶口本），結婚證只是作為表達房屋所有權人的相互關系的證件，辦理時身份信息以身份證為准。

結論：結婚證上的年齡和戶口本的年齡不同能辦房產證。

參考法律法規：
《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。

❸ 我舅今年73歲,房屋因年代久遠,需重建,請問出資人是繼承權還是所有權

你問的是我舅今年73歲,房屋因年代久遠,需重建,請問出資人是繼承權還是所有權？
如果你去楚楚寄的話，還是要有也是要舅舅鞋一組才能夠繼承的，如果他有孩子的話，她的孩子有繼承權的

❹ 辦理房產證有年齡限制嗎

沒有年齡限制。未抄成年人需去公證處先辦法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字辦理過戶。
房產辦理流程：房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。

申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❺ 辦理房產證所有權人有年齡限制嗎

樓上錯了，的確產權人沒有年齡限制，但是並非從18歲開始，應是出生後當拿到「身份證明\」開始，一直到死亡。當然，未成年人和無完全民事行為能力人和無民事行為能力人也是可以的，只不過會註明其監護人。

❻ 孩子多大能把房子過戶給他

孩子只要有戶籍，就會有身份證號碼。 就可以辦理住房過戶給孩子。 需要孩子出生醫學證明，戶口本，由孩子爹媽代替簽署合同，就可辦理孩子名義房產證。沒有歲數要求。

❼ 我今年66歲占房屋所有權百分之一，我女兒今年38歲，這種情況，商業銀行能抵押貸款嗎

首先你今年66歲，而你只佔到房屋所有產權的1%，這種情況下商業銀行是不會貸款給版你的，權因為你並不是這套房屋的主人，所以你是不能以你的名字進行貸款的，而且66歲以上的真，商業銀行是不會帶給你的，而你女兒今年38歲是可以按照你女兒的名字進行貸款是可以貸款。

❽ 房產證登記的最小年齡是多少

房產證登記的最小年齡，沒有具體法律規定。所以只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產證。未成年人辦理房產證，需要出生醫學證明，由孩子合法監護人（一般是爹媽）代替孩子簽字辦理手續。

❾ 農村房產所有權人年齡如何限定

年齡18～22就可以開始受權了，過了70～80就把房產傳給兒子或女兒

❿ 房產證登記的最小年齡是多少

房產證登記的最小年齡，沒有具體法律規定。所以只要有戶籍內，就會有身份證號碼，就可容以辦理房產證。未成年人辦理房產證，需要出生醫學證明，由孩子合法監護人（一般是爹媽）代替孩子簽字辦理手續。
《房屋登記辦法》規定：
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。