使用權房法律問題

❶ 使用權房屋法律條文咨詢

根據上海市的有關規定，公有居住房屋的承租人死亡後，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述條件的人員，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬，有權繼續履行租賃合同。 也就是說：首先有繼承資格的是戶口在使用權房屋內的共同居住人，如果沒有共同居住人的話，有上海戶口的承租人配偶、子女、父母都有資格繼承。 所以你講到的問題，只能說有可能，主要看你們家裡和使用權房屋內的情況來決定的。

❷ 房屋的使用權和居住權是否是同一個法律概念

居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有回、使用的權利。設立居住權，答可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應當讓服務多年的保姆居住，直到保姆去世。設立居住權，應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經登記後居住權才成立。物權法上的居住權，不包括因房屋租賃產生的居住權，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產登記機構申請登記。
房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中。

❸ 有關租房使用權法律問題

《合同復法》第二百一十六制條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
公安部的《租賃房屋治安管理規定》也規定房屋出租人有保障承租人的居住安全的治安責任，列舉這些法條倒不是說摟主該對房東怎麼著，首先我想還是先盡力和房東溝通吧，看來他不想解約還想要租金，那咱就跟他誠懇地說一說以上這些規定，告訴她這種做法欠妥，並且提出一個可行的解決方法，比如只是比如阿你可以讓看房的來之前通知你，視情況決定看房你自己要不要在場什麼的，讓房主拿回鑰匙你負責開門；總之想個辦法不妨你租住又不耽誤他賣房，你那麼誠懇他不會那麼不講理吧。
你自行拿回鑰匙先不說侵不侵權，這會激化和房主的矛盾不利於解決問題，因為一旦問題激化就算摟主能勝利的告倒房東那訴訟期間那麼長樓主的居住安全就更沒法保證了。
不過如果這個房東還是頑固不化，摟主可以向當地的房管部門（就是辦理房屋租賃登記的地方）甚至公安局反映，因為他們是負責房屋租賃安全管理的。要是還不能解決問題就提起訴訟吧，告他侵權

❹ 法律規定的房子周邊使用權的法規規章是什麼

參考的法律依據如下：
一、通用：
1、《民法通則》第八十三條： 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

2、《物權法》第八十九條：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

3、我國《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。

二、農村
4、對於農戶房前屋後土地使用權：《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款明確規定：「農村和城市的土地，除由法律規定明確屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有。」

5、具有使用權的農戶，《中華人民共和國憲法》第八條：「農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農村中的生產、供銷、信用、消費等各種形式的合作經濟，是社會主義勞動群眾集體所有制經濟。參加農村集體經濟組織的勞動者，有權在法律規定的范圍內經營自留地、自留山、家庭副業和飼養自留畜。」

6、《中華人民共和國土地管理法》第十六條明確規定：「土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決，協商不成的，由人民政府處理。」

❺ 法律實務中的房屋無所有權有使用權相關問題

小產權（宅基地、集體土地開發的小產權房），公房，央產房，經濟適用房，兩限房在涉訴時的判決、判例和博弈技巧是不同的。比如小產權你可以參考畫家村李玉蘭的案子，以無效為原則以有效為例外。而且類似案件有一個特點，就是有效與無效與否隨著時間的推移會發生變化，原告起訴時的房屋狀態和原被告狀態都要考慮進去，對律師來說有比較大的操作空間。

❻ 使用權房子受不受法律保護

1，不動產的使用權當然受法律保護，使用權屬於物權領域里的用益物權。
2，所謂的用益物權是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。
3，《物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

❼ 使用權房的房間分配有沒有法律法規上的規定

房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。 通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲.....
二、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。
三、房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。 房屋的使用權代表只是一種...

❽ 產權房和使用權房在法律和法規上是怎麼區分和界定的

使用權房,就是你只有使用權,而沒有房屋所有權.拆遷時的處理方式,要看你的使用權取得方式,並根據當地拆遷政策決定以哪種方式補償.

❾ 在線法律只有使用權的房子是否可以繼承

不能
可以繼承的，是被繼承人去世時有所有權的財產

《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產資料；
公民的著作權、專利權中的財產權利；
公民的其他合法財產。

❿ 有關租房使用權法律問題

你可以向房東主張在同等條件下優先購買權，如果你購買的，那麼房東與買受人的買賣合同不生效。你與房東的租賃協議繼續有效，不因為房屋的轉讓而改變，如果房東要提前終止合同的，房東應按照協議對你所造成的經濟損失進行賠償。