租賃物所有權轉移證明

1. 租賃的貨物會涉及到所有權的轉移嗎

租賃分兩種情況，一種是經營租賃，不涉及所有權的轉移，租賃完畢，租賃物返還出租方。還有一種是融資租賃，租賃結束，租賃物可能歸屬於承租方，具體看合同內容和到期情形等，這種情況下，可能涉及所有權的轉移。

2. 融資租賃如何確定所有權是否轉移

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。在原准則中將遠低於的比例確定為5%;但新准則中未規定具體比例，有企業根據情況判斷。 (3)即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)。上例中全新設備使用年限3年，租賃期3年，屬於融資租賃。 (4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於(≥90%)租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。下面從承租人角度計算最低租賃付款額及其現值，然後計算其與資產公允價值的比例。

3. 融資租賃最後的所有權會不會發生轉移

融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃，其所有權會發生轉移，但是還完獲得的融資後可以更低的價格買回。

4. 出租人把租賃物的所有權轉讓給第三方時,融資租賃合同對第三人不發生效力是什

你這說法是錯的，是租賃合同對新所有權人有效。就是所有權轉讓了版，但原來租賃合權同依然有效。舉例;甲租給乙房子兩年，在這期間，甲把房子賣給了丙，甲與乙的租房合同依然有效，丙不能讓乙搬走，乙的房東從甲變成了丙。

5. 租賃物的所有權未轉讓，融資租賃合同有效嗎

1．購買和交付的義務出租人應根據承租人對供應商和租賃物的選擇，與供應商簽簽訂租賃物的買賣合同，購買租賃物。而且在未經承租人同意的情況下，不得擅自變更購買合同中與承租人有關的內容。在融資租賃實務中，雖然是由供貨商直接向承租人交付租賃物，然而在法律關繫上，交付租物的義務仍然在出租人，只是該義務由供貨商代為履行了。2．保證承租人在租賃期限內平靜佔有、使用租賃物的義務我國《合同法》第245條規定：「出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用。」承租人進行融資租賃交易的目的就在於獲得租賃物的使用權，這是出租人在融資租賃合同中應該承擔的主要義務。主要表現在以下幾個方面：(1)出租人不得妨礙承租人依照融資租賃合同所擁有的承租權，也不得擅自變更原融資租賃合同中的承租條件。(2)承租人在租賃期間內，租賃物擁有獨占使用權，而且對使用租賃物所取得的收益可以獨立處分。(3)出租人應保證承租人在租賃期間內對租賃物的佔有和使用，不受第三人的干擾。出租人轉讓租賃物所有權的，融資租賃合同對新的所有權人繼續有效，新所有權人不得解除合同，取回租賃物。這就是所謂的「買賣不破租賃」原則。出租人將租賃物設定抵押時，出租人抵押行為不得影響承租人的使用收益權。承租人的使用收益權可以對抗抵押權人的抵押權。當然，承租人在行使上述權利時，應以不害出租人對租賃物的所有權為限。在租賃期間內，承租人如果受到對租賃物享有合法權利的人的干擾，出租人應承擔違約責任。3．對承租人的協助義務在供貨人出現拒絕交貨、延遲交貨或交貨不符的情況下，承租人應立即書面通知出租人，出租人將根據其與供貨人簽訂的買賣合同中將其對供貨人的索賠權轉讓給承租人的規定，協助承租入辦理索賠事宜。

6. 以租賃資產所有權是否轉移為依據，將租賃分為

以租賃資產所有權是否轉移為依據，將租賃分為融資租賃和經營租賃
融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。
經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需而發生的資產租賃。

7. 租賃合同簽定後，如果出租人將租賃物所有權轉移給第三方時，應經過承租人同意嗎

不需要.但是"買賣不破租賃"意即,即使所有權轉移了,租賃關系仍然存在.
有一個是承租人同意的,就是如果出租人願意以相同價格出讓的,承租人有優先權.

8. 租賃物丟失賠償後是否會轉讓所有權

這是一件涉及財產租賃合同糾紛的案例，財產租賃合同是典型的轉移使用權的合同，承租人依回合同對租賃物享答有佔有、使用、收益的權利，任何第三人對此權利都不得侵害。當第三人的行為妨礙承租人行使租賃權時，承租人有權請求承租人排除妨礙，或直接要求侵害人排除妨礙，停止侵害，並賠償承租人因此造成的經濟損失。

我國《合同法》第229條規定:「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」。就是說租賃物的所有權發生變動後，原租賃合同及承租人的承租權仍然合法有效。而且承租人與受讓人之間無須重新訂立租賃合同，受讓人在受讓該租賃物的所有權時，就取代了出讓人在原租賃合同中的地位，其仍然要受原租賃合同的約束。

本案中，馮師傅與史師傅的車輛租賃合同是合法有效的，因為租期未滿，該合同對雙方仍具有約束力。因此，馮師傅無權單方解除合同，也無權收回車輛。根據「買賣不破租賃」的原則，如果馮師傅與蔣師傅的買賣合同中沒有約定原租賃合同的解除為買賣合同生效的要件，則在買賣合同生效後，蔣師傅就取代了馮師傅的出租人地位，並受原租賃合同的約束，也無權收回車輛。

9. 什麼叫融資租賃融資租賃是什麼意思

融資租來賃是指出租人應承租人（自用戶）的要求與第三方（供應商）簽訂供貨合同，由供應商出資購買承租人選定的設備。

融資租賃期滿後，租金支付完畢，承租人按照融資租賃合同的約定履行全部義務，對租賃物的所有權沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，但仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人所有。

由於融資與融資相結合的特點，租賃公司在出現問題時可以收回和處理租賃，因此在處理融資時對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資。

(9)租賃物所有權轉移證明擴展閱讀：

符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

(一)在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方；

(二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)；

(三)租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。

10. 期屆滿時，租賃資產所有權是否轉移給承租人

當然不是~~~