學校公租房房屋所有權人是誰

『壹』 保障房申請條件是什麼

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件:

(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在受審理之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

(六)市政府規定的其他條件。

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公租房的優勢有：

1．公共租賃住房有利於引導國民「先租後買」，合理住房消費。實現「住有所居」的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少「被買房」群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2．公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。

首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利於解決「夾心層」住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。

由於廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的「夾心層」，即收入超過廉租住房申請標准、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標准、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。

『貳』 江西省公積金怎麼提取

江西省公積金提取根據分類不同，需要的證件不同，一般提取流程都是攜帶相應的證件到住房公積金中心辦理提取業務，只要手續齊全，就可以提取住房公積金了。

1、購買商品房或經濟適用房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房產管理部門登記備案的購房合同； 購房總金額的付款發票或稅務專用收據。自合同備案之日起2年內辦理1次提取。

2、購買二手房。需要本人一類賬戶銀行卡； 過戶後的《不動產權證》； 身份證；契稅完稅憑證和增值稅普通發票。產權證登記之日起2年內辦理1次提取。購房發票開具之日起1年內辦理1次提取。

3、購買房改房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房改審批表；公有住房買賣合同或協議；購房發票或收據、契稅完稅憑證、增值稅普通發票。購房發票開具之日起1年內辦理1次提取。

4、購買拆遷安置房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房屋拆遷安置補償協議；付款收據或安置房憑證。付款憑證開具之日起1年內辦理1次提取。

5、大修(非裝修)自住住房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡； 房屋所有權證； 房屋鑒定部門出具的危房鑒定證明； 有資質單位出具的工程預（決）算書。鑒定證明出具之日起1年內辦理1次提取。

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職工符合下列條件之一的，可以提取住房公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房；

2、農業戶口繳存職工在原籍購買或自建農房；

3、償還購房貸款本息；

4、職工本人及其配偶雙方在本市均無自住住房的，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用於本人居住。

5、離休、退休；

6、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系未再就業；

7、與原單位解除勞動關系，且賬戶封存滿六個月；

8、享受城鎮最低生活保障；

9、出國、出境定居；

10、職工死亡或被宣告死亡；

11、職工本人、配偶或子女患以下九種重大疾病可以提出申請：慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術；

12、判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到法定退休年齡。

『叄』 房產使用權與房產所有權一樣

房產使用權與房產所有權不一樣。

房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。

使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交易。

只有使用權而沒有產權的房子都是公房，產權屬於國家或集體。這種使用權是從權中分離出來的一種獨立的財產權，這種使用權允許使用權者或者是公房的承租者在規定的一定范圍內，通過特定的方式轉讓或者是交換房屋的使用權。

只有使用權的房屋在房產市場中也存在，因為價格、地理位置等因素的影響，也會有購房者購買。

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只有使用權的房屋在交易過程中會遇到很多問題：

一、權益無法保障

在正常居住情況下與普通商品房無異，布置裝修都隨意，但是如果遇到了特殊情況，與普通商品房的差異就出來了。一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的憑證。只有房屋的使用權，無法入戶口，也沒法獲得其他權利。

二、無法轉變為產權房

只有使用權的房屋通常是因為政策原因受到優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。能把使用權房變成產權房的可能性極小，難度極高。

三、無法辦理貸款

只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以必須一次性全款付清，並且雙方的合同只是債權債務關系，這會增加購房者的壓力。從賣房者的角度看，買方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題。

四、戶口問題

只有使用權的房屋無法解決購房者的戶口問題，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。

『肆』 考過CFA與FRM，「雙證」就能年薪百萬嗎

說起金融界證書，最為知名的大概就是「特許金融分析師」CFA和「金融風險管理師」FRM。
有志在金融領域有所發展的同學們，也一定都聽說過特許金融分析師CFA和金融風險管理師FRM的名字，感覺都很厲害的樣子!
那麼，持有FRM和CFA雙證年薪能過百萬嗎?
CFA&FRM概況

CFA(Chartered Financial Analyst)特許金融分析師，是金融投資業里含金量最高且認證最為嚴格的資格證書。

考試內容：分為三級。CFA被稱為「金融第一考」、「金融界的網路全書」，原因在於其考試內容基本覆蓋金融領域所有基礎知識，讓一個金融入門者逐步建立起完善的金融知識體系。

職業發展：投行、基金、證券、信託、資產管理、保險、「四大」投資銀行業務部門、信託、VC、大型企業投資部門、商業銀行投資部門、財務租賃公司等。
FRM(Financial Risk Manager)金融風險管理師，風控領域權威度以及認可度最高的資格認證。
考試內容：FRM針對性強於CFA，知識體系對市場中出現的各項風險進行了系統性的介紹，並相對應的給出了量化管理辦法。FRM Part 1側重基本的金融工具理論知識、金融市場基礎知識和它們的詳細定義，以及計量風險的方法。FRM Part 2強調案例分析和實際應用的能力。
職業發展：商業銀行風險管理部門、投行、企業財會與稽核部門、互聯網金融公司風控中心等。超過50%的FRM持證人在銀行工作，其全球最大僱主包括工商銀行、HSBC、農業銀行、Citi等。
1.CFA偏向投資，更加全面，包含了FRM沒有的財務分析、股票投資、經濟學、職業道德等。包含的知識點數倍於FRM。但對於一個基金經理，這些都是必要的知識。另外CFA里的道德部分看似雞肋，實際上卻是了解西方人職業觀很好的途徑。
2.FRM偏向風險管理，定量(Quantitative)的比重更大。FRM里對於市場/操作/信用風險的講解更加深入。FRM中巴塞爾協議的部分在商業銀行之外的地方恐怕無法用到，但商業銀行非常歡迎有巴塞爾協議經驗的人。
考試FRM和CFA雙證對工作的幫助有哪些?
哪個證書本身對於就業並不是決定性的。但是基於很多考生參加考試的初衷正是就業或者轉行，所以如果一定要選一個對就業幫助更大的證書的話，那肯定是CFA。在美國找工作的網站上，如果以「FRM」為關鍵詞搜索職位有50個對應結果的話，那麼搜CFA就會有至少100個。
在華爾街崗位招聘描述里，如果提到CFA，通常是這么說的：」participation in CFA program would be a plus.」換言之，有沒有考，考完沒考完，都不是最要命的篩選標准。但是，如果你找工作時恰好正在准備CFA或者FRM，那麼其中的知識會讓你的面試非常非常輕松，保證在知識環節不會出現硬傷。所以對於就業而言，證書對你最大的幫助在於過面試關，而不是簡歷關。
回到，文章的主題：持有FRM和CFA雙證年薪能過百萬嗎?
那些問「考過CFA和FRM能不能年薪百萬」的人，搞錯了一件事。
很多CFA、FRM持證人的確年薪百萬，然而證書可能只起了10%的作用。正如我室友火山一樣，也許她現在拿不到年薪百萬，但憑她的能力，過幾年大概也能靠獎金進入年薪百萬的行列。你靠證書入了門，剩下的，要靠你自己拼。
證書是你的成功階梯里的其中一個
「人生就如階梯，唯有階梯真實存在。攀爬才是生活的全部。」
一張張手牌決就像一節節階梯，幫助你向上攀爬。對於我們這種沒啥背景的人，CFA、FRM證書，也是我們的手牌。對於普通人來說是獲取他人信任，讓別人願意認識你，通向更多資源的一張手牌。
至少，你花時間考出雙證，能夠證明：
1.你很勤奮很刻苦，花了幾百甚至上千的學習時間，能夠沉下心學習。
2.你很有上進心，至少在大學的時候，別人可能在看劇玩游戲，你選擇了提升自己。
3.你的家境可能還不錯，畢竟這兩個證書考下來不便宜，也許你還報了輔導班……
不管怎樣，你的簡歷上有這六個字母，就能比其他人要增色不少。注意，只是「增色」，最後起決定性作用的，還是你的個人能力。
近年來隨著互聯網金融、金融科技興起，國內風險管理人才稀缺，許多企業和機構還處在被動風控的階段，大部分互聯網金融的從業者，是互聯網從業者，而非金融從業者，他們對於獲取用戶，倒騰流量很有一套，卻對「風險」毫無感知。要知道，國內FRM持證人才寥寥數千，更別說有豐富經驗的人才了。
機遇總是留給有準備的人的。