上海公寓房是產權還是使用權

① 上海市公寓房產權50年到期還能繼續使用嗎

在辦理續租手續後可以繼續使用

② 上海市有產權型人才公寓嗎

ULIVE：有別於其他的白領公寓、長租公寓，這個名叫ULIVE樂賢居的人才公寓是由上海虹橋版商務區投資置權業有限公司旗下的上海和閔房產有限公司打造的高品質人才公寓，而上海虹橋商務區投資置業有限公司隸屬的上海申虹投資發展有限公司，是大虹橋開發區「國字型大小」的龍頭企業和一級土地開發商。其所開發的人才公寓，自然是「官方版」的。

③ 上海房地產交易中心公寓是指產權房年限四十年

這是個誤解，房產權是永久的，40 年後的房子當然還是你的。所謂40年，是指專土地使用權是40年（實屬際不足40年，因為是從征地之日計算起，一般只有38年左右）。40年的土地使用權期限屆滿後，業主需要重新向國家購買土地使用權（具體規定尚未出台）。菁英

④ 上海內外聯公寓是什麼性質的房

這個你可以去房產局查一查，看它是什麼性質的房子，也可以問一問附近的中介，他們應該知道房屋是住宅還是商業公寓。

⑤ 上海買的公寓房，有公寓房產證但無法辦長期居住證，這樣小孩可以上學

公寓分為住宅和商住兩個類型，目前上海可以辦理居住證的是住宅產權的公寓，孩子上對口小學需要看居住證，如果沒有，孩子想上學只能上私立學校，而且最重要的是以後高考還要回到戶籍所在地參加高考！（）

⑥ 上海公寓房為什麼便宜

公寓房沒有戶口的，孩子上學不行，而且水電費都是比較貴，不適合居住

⑦ 現在上海公寓房產證都停辦了嗎，

還沒有停辦，上海公寓房產證可以辦理；
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個內月內容持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑧ 我在上海買的40年產權房，房產用地為綜合用地，性質公寓，用途為住宅，然後中介跟我說肯定可以入戶口，

先要搞清楚上海入戶口的具體政策，跟房產是沒有關系的，不要聽中介的忽悠。40年產權是商用的，水費 電費都很貴的

⑨ 上海 房產證 房屋狀況 公寓 用途

為你解讀如下： 1、土地狀況反映出，該地塊為住宅用地，是通過國有土地使用權有償出讓方內式獲得的容——排除了城市劃撥土地、農村集體土地的用地性質。但是為什麼沒有標注地塊的總面積？沒遇見過不懂。 2、在該幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓屬於住宅大類中的一個小類。它的用途當然是居住。 3、土地使用年限：原則上講，國有土地有償出讓都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期開發的成片住宅小區（例如2000年以前），其土地獲得並非都是通過直接與區縣或市一級的房屋土地管理局簽署土地出讓合同獲得的。有的依照其他文件，然後被被背書成「轉讓協議書」形式，尤其在上海的郊區居多，被市房管局工作人員在私下場合議論為不規范。但歷史成因就是這樣的。所以，反映在頒布的房產證上，土地狀況一欄里不明確標注具體的使用期限。但不明確標注不等於沒有，在房產登記處的資料檔案里，依然有其他材料可以佐證年限。 再啰嗦一句，我國國家法律上從來沒有「產權年限」的提法，只提國有土地的使用權年限。這兩者不能混為一談！