50畝地使用權

㈠ 請問部分村民把只有9年使用權的土地流轉了20年(耕地每畝每年100元：非耕地每畝每年50元)沒有通

土地承包經營權管理辦法規定，土地流轉不能超過土地承包經營權使用年限。而且土地流轉需要經村委同意並備案。附圖內容看不清。無法評論。

㈡ 我要買國有土地50畝帶土地證怎樣轉證

您好，國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
一、國有土地使用證的辦理對象
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。
在城區，現在沒有國土證?如果是的話屬於歷史用地補辦的情況，要先去所轄的國土所填表，然後經居委會同意，國土所測量出地籍調查表，再到規劃局辦建設用地規劃許可證，最後將材料送市行政服務中心即可。注意，必須本人攜帶身份證前往辦理。三、國有土地使用權
依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
按照土地用途不同使用期限也不相同。
最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年;
工業用地五十年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
商業、旅遊、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期後可以申請續期。
取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
望採納

㈢ 工業用地到期後,廠房歸誰能否給工業用地的廠房辦理房產證 使用許可權50年，土地大小50畝

土地使用權抄出讓合同襲約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期，但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

㈣ 三十畝銀中楊林權，胸徑14---20.土地使用權50年，求評估一下價格

我去網上搜搜來了一下自銀中楊原木的價格，沒有，所以不知道這個市場如何。
給你做個參考楊樹14-20cm胸徑價值在36-96元每棵之間。
因為樹的胸徑越大，價值越高，你這個胸徑一看這個樹還沒有到砍伐期呢。

土地使用權50年，首先不知道你這個土地證上面記載的是什麼用途的，用途不一樣價值是不同的，還不知道你這個地是什麼性質的也不好評估出來價值。

建議你找個資產評估公司，給你評估一下。

㈤ 我承包了50畝耕地是不是就有了土地使用權我承包了個人的50畝耕地，怎

這種情況屬於流轉了承包方的耕地，有土地使用權，沒有土地承包經營權。只有在承包方版採取轉權讓方式流轉農村土地承包經營權的，經發包方同意後，受讓方可以要求及時辦理農村土地承包經營權證變更、注銷或重發手續，獲得土地承包經營權。

農村土地承包經營權流轉管理辦法
第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
第十六條 承包方依法採取轉包、出租、入股方式將農村土地承包經營權部分或者全部流轉的，承包方與發包方的承包關系不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。
第十八條 承包方採取轉讓方式流轉農村土地承包經營權的，經發包方同意後，當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權證變更、注銷或重發手續。
第二十條 通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證後，可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。

㈥ 請問：公司新建購買土地20畝預付50萬，會計分錄怎麼做，土地證還沒有辦好，這算不算固定資產

土地屬來於國家所有，企業源購買的是使用權，而非所有權，所以土地不能計入固定資產，而是計入「無形資產—土地使用權」的賬戶。
根據你的情況，會計分錄：
借：預付賬款—土地局 50萬
貸：銀行存款 50萬
等交足剩餘款項，土地證辦下來後
借：無形資產—土地使用權
貸：預付賬款—土地局
銀行存款 （補交的剩餘土地款）
如果將來建設的廠房不是用於出售，而是自己使用，土地也不能轉固定資產。只有用於銷售的房屋，土地使用權才可以轉入在建工程，一並計入房屋價值。

㈦ 農村的耕地都承包到戶了，我想承包50畝地，便於實行機械化的管理方式！請問怎麼才能取得土地的使用權！

上一輪土地承包日起；30年以後，你還可以從其他承包者手了轉包的。

㈧ 我向村上買了40多畝地,50年的使用權,現在政府要徵用,他們說土地補償款有一半是村上的，有這種政

您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，政回府徵收集體答土地，是需要按照標准征地補償款的，這筆錢是直接支付給村委會和宅基地的戶主。針對地上附著物，是按照征地公告的補償標准支付補償費用，這筆錢是直接支付給地上附著物的所有人。因此像您所描述的情況，可能地上附著物的價值基本等同於土地價值，因此才會有「一半是村上」的說法，同時關於徵收土地的這筆錢，按照政策的確是應該支付給村委會的。村委會和您之間的合同，是村委會再跟您協商的，也不可能完全將土地補償款給您，因為該筆款項是整個土地所有權的價值，而您只是針對未來50年的土地使用權，因此補償款可以與村委會協商。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。

㈨ 因修高鐵佔地。租用的土地合同期是50年。土地證使用權是40年。現在已過10年。租金差不多為1畝地250元。請

我覺你不應該在網上詢問這個問題的答案，這關繫到法律的問題，和你賠償的問題，希望你能找個專業性比較強的咨詢事務所 咨詢一下，比這給的答案要完整