使用權房子公證處收費

❶ 公證處公證有什麼作用

公證處是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的版證明機權構。

1．辦理各類法律行為公證。包括：各類合同、協議、委託、聲明、招標、投標、拍賣、公證處貸款、抵押、股票發行、股份制企業的創立、有價證券轉讓、票據拒付、提存、國有土地使用權的出讓、轉讓、商品房的買賣、預售、房屋租賃、各類社會活動、保全證據以及繼承、收養、遺囑、贈與等。

2．辦理各類具有法律意義的文書的公證。包括法人資格證書、公司章程、資產負債表、董事會決議、資信證明、商標注冊證書、存款證明、各類專業技術資格證書、畢業證書、學位證書、成績單、結婚證書、離婚證書等。

3．辦理各類具有法律意義事實的公證。包括：意外事件、空難、海難、出生、生存、死亡、親屬關系、國籍等。

4．辦理各類具有法律意義的文件上的簽名、印鑒屬實，付本回、節本、譯本、影印件與原件相符的公證事務。

5．賦予債權文書具有強制執行效力。此外公證處還可向當事人提供公證法律咨詢、代當事人起草、修改法律文書，並根據《擔保法》的答規定，辦理相應的抵押物登記，以及向當事人提供其他非訴訟法律服務。

❷ 使用權房子可以公證嘛

兩種方法，一種是贈與，一種是走買賣手續。具體費用的話你可以自己算一下，走贈與需要做一份贈與公正，公證處需要對房產的價值做一個評估，評估費一般是房產評估值的2%-3%,做完公正才可去房管局過戶，因為是贈與所以需要全額繳納契稅（評估值的3%收取），還有0.5%的印花稅是少不了的。另一種是走正常的買賣程序，如果你的房產超過五年可以減免營業稅，個人所得稅等稅費，另外契稅也是減半徵收，最重要的是成交金額可以按照當地政府的最低指導價來做，也可以省一部分稅費，用哪種方式，需要根據自己的情況來算下。

1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證

❸ 使用權房可以公證嗎

1、使用權的房屋不能通過遺囑繼承。要做的是變更承租人，這得找房屋的產權內單位，最好是在生前提前調整，這容樣比較方便。

2、做公證遺囑不必經過其他子女同意或知情，也不影響遺囑效力。但公證處辦理公證遺囑的前提是遺囑內容必須是處分可處分的財產，否則也不會給辦公證的。

❹ 沒有房產證的房子可以做公證嗎

沒有房產證的房屋是抄沒有產襲權的，不受中華人民共和國法律保護。去公證處去證明，他只能證明你們之前的買賣，而不能證明你的房子有產權。

如果是有房產證的房子，房屋公正時只需要准備房產證就行了，然後辦理過戶手續就行。

在中國的城鎮上不管是還是自建房都必須取得土地使用證，也要辦理房產證的，沒有房產證的房子是沒有產權的。
房屋沒有產權證有哪些危害

1、沒有房產證的房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護；

2、沒有房產證的房子無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；

3、沒有房產證的房子如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險；開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；

4、沒有房產證的房子在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償，或者在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

❺ 公司購買國有土地，有一筆費用是給公證處的國有建設用地使用權出讓合同23000元，怎麼做會計分錄

給公證處的國有建設用地使用權出讓合同 23000元 什麼意思？
是印花稅版么？
印花稅 一般公司直接計提權稅費就可以了
房地產公司 要算入管理費用
如果不是印花稅 而是其他費用
那你就直接計入土地成本裡面去好了

❻ 房產使用權公證

公證不了，
你們雙方可以寫個協議。

等按揭還完，
過戶給哥哥！

祝你生活愉快！

❼ 在公證處公證二手公房使用權是否合法

是否合法，我不知道你主要指的是什麼？
現在對此問題，我簡單的說明一下：內1。做公證只是一種委託形式，容其實只要沒有過戶，以前的業主在手續齊全的情況下，他同樣也有權利處理此房
2。委託方其實只是起委託的作用，房子的歸屬問題始終是落在使用權的證上，證上是誰他就是房屋的實際產權人，他有完全權利處理。
3。公正的話，還要具體看公正的內容，依據公正內容才知道具體的操作流程。

❽ 土地使用權轉讓的公證

土地使用權轉讓，一般經公證機關進行公證證明，基本規則如下。
1．土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
2．申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：
(1)關於轉讓人已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件，投資開發利用土地的證明文件；
(2)土地使用權轉讓合同正本；
(3)土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。
3．對申辦土地使用權轉讓公證的審查。公證處應著重審查以下內容。
(1)當事人提供的證明材料是否屬實、有效。
(2)當事人的辦證目的。
(3)合同條款是否完備。合同內容應包括：
①當事人雙方的名稱、住址，法定代表人的姓名；
②轉讓人取得土地使用權的依據與方式；
③轉讓土地使用權的依據與方式；
④被轉讓土地的位置、面積、用途和其他地上物、附著物；
⑤地上物及其他附著物是否轉讓的規定；
⑥轉讓期限；
⑦轉讓金數額及支付的幣種、方式、時間；
⑧違約責任；⑨其他事項。
(4)合同規定的土地使用地塊、條件、用途及期限，是否與出讓合同和登記文件中載明的權利義務相符。轉讓活動不對國家土地所有權產生任何影響。
(5)轉讓方是否已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件，投資、開發和利用土地。依各國通例，轉讓方須在對土地進行一定開發之後，才能轉讓其權利。中國法律亦嚴厲禁止炒買炒賣土地的合同。
(6)轉讓價格是否合理，是否符合有關規定。轉讓價格明顯低於市場價格的，應與當地土地管理部門聯系，做出調整。中國法律規定，國家在土地使用權買賣交易中有先買權。國家的優先購買權為一項法定權利，不依當事人約定，當事人也不能以約定加以剝奪。這項權利適用於一切國有土地使用權的買賣。
(7)土地用途。需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意，即報經土地管理部門、城市規劃部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
(8)登記。土地使用權的轉讓為不動產物權的變更，須辦理登記手續。
(9)被轉讓的土地使用權有無出租情況。承租人具有物權性質的租賃權。在租賃關系存續期間，出租人可以將國有土地使用權轉讓給他人(依出售、交換、贈與、繼承方式)，但這一行為不能消滅租賃權，承租人仍可對新的土地使用權享有者主張租賃權。同時，承租人還有先買權，即土地使用權享有者將土地使用權出售時，承租具有在同等條件優先購買的權利。
(10)土地使用權有無抵押情況。中國法律規定，國有土地使用權可以抵押。抵押時，地上建築物、附著物隨之抵押。以國有土地使用權抵押，只能抵押土地使用權出讓合同規定的使用年限的余期使用權。如果轉讓方已將土地使用權抵押，則抵押權人具有優先權。

❾ 辦一份委託授權書公證要多少錢

公證的收費要看具體項目的，下面供你參考
一、證明法律行為
1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓
標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收取；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。
2、證明其他經濟合同
標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。
3、證明民事協議
每件收費200元，涉及財產關系的加倍收取。
4、證明收養關系
生父母共同送養的，每件收費400元；
生父母單方送養的，每件收費600元；
其他監護人送養的，每件收費800元。
5、證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費
20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收取；
100萬元以上部分按0.5%收取；最低收費200元。
二、證明有法律意義的事實
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等
每件收費80元。
2、證明法人和其他組織的資格、資信
每件收費300—400元
3、證人、證言及書證保全
每件收費100—200元。
4、聲像資料、電腦軟體保全
每件收費500—700元。
5、不動產的證據保全
每件收費500—800元。
6、其他物證的證據保全
每件收費200—300元。
7、侵權行為和事實證據保全
每件收費500—800元。
三、證明有法律意義的文書
1、證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書
每件收費500元。
2、證明法人或其他組織的授權委託書、公司章程、會議決議或其他法律文書
每件收費300—500元。
3、證明其他有法律意義的文書
每件收費100元。
四、提存公證
按標的額的0．3％收取，最低收取100元。
代申請人支付的保管費另收。
五、賦予債權文書具有強制執行效力
按債務總額的0.3％收取。
六、辦理遺囑及其他相關業務
1、辦理遺囑公證
每件收費200—300元。
2、保管遺囑
每件每年收費30元。
3、清點遺產
公證遺囑的遺產清點，每件收費200—300元；
未經公證遺囑的遺產清點，每件收費250—400元。
4、確認遺囑效力
每件收費200—400元。
七、證明對財產的清點、清算情況
1、涉及法人和其他組織的
每件收費500—1000元。
2、涉及公民家庭的
每件收費200—500元。
八、證明其他民事法律行為的設立、變更、終止
1、委託、聲明
不涉及財產關系的，每件收費100—200元；涉及財產關系的：個人每件收費200—400元，
單位每件收費300—800元。
九、依法辦理其他公證業務
1、證明抽獎、抽簽、評獎及其他現場公證
非營利性的，每件收費500—800元；
營利性的，每件收費500—1500元。
2、證明拍賣、彩票銷售
每件收費1000—2000元。
3、證明股份公司成立、股東大會活動
每次收費1500—3000元。
4、查無檔案記載公證
每件收費100—200元。
5、招投標公證
標的額不滿500萬元的，每件收費1000元；標的額500萬元—2000萬元的，每件收費3000元；標的額2000萬元以上的，每件收費5000元。
6、認領親子
每件收費300—500元。
十、提供其他服務的
1、代辦公證認證、郵寄事務（認證費、郵寄費另計）
每件收費30元。
2、代寫、修改有關法律文書
每件收費30—100元。
3、書面解答法律咨詢
每件收費30—50元。
4、保管公證文書（不含遺囑）
每年收費50元。
5、公證處需調查取證的
每件收費50—200元；去外省市、縣調查的差旅費另計。
6、擔任常年公證法律顧問
每單位每月收費300—2000元。
7、公證資料翻譯費
每一千字60元，不到一千字的按一千字計。
8、涉台公證書副本審查郵寄
每件收費60元。
9、增加公證書副本
每份收費20元。
十一、對已受理的公證事項
1、未經審查，申請人要求撤回的
每件收費10元。
2、已經審查的公證事項，申請人要求撤回的
按照該公證事項收費標準的50％收取。