二手房先出圖紙使用權
① 買的二手房辦房產證圖紙還需要200元嗎
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 （4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 （5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
② 二手房已經過戶,中介要再畫圖再去房管所簽字,為什麼
既然已經過戶就沒有什麼問題了，可以直接持過戶時受理窗口出具的《受理單》和本人身份證領證，沒有畫圖的程序，就中介所說事項可以直接到房管局咨詢核實。
③ 二手房過戶網簽後測繪圖紙出來還需原房主簽字嗎
二手房過戶流程具體如下。
1. 國土局信息中心做產權調查，收費50元（買方付）。
2. 國土局4號窗口抽簽評估(黃姐負責，有時候是王姐)。
3. 拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司（收復印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內取評估報告並支付評估費（評估價的0.65%）。
4. 到農稅局申請契稅減半，提供房產證原件（收復印件），評估報告，商品房買賣合同【國土局3號窗口購買，50元/套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條並填寫申請表，所需材料一式一份。
5. 七個工作日內取契稅減半證明並支付契稅（評估價的1.5%，中國銀行代收），國土局4號窗口遞交材料【買賣雙方到場，如買方來不了的，提供手寫委託書；賣方來不了的，提供公證委託書（如已婚，提供姻證明及共有人共同委託）】，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對收復印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委託書則無需），房產證原件及復印件，評估報告，宗地圖資料等相關資料，分別一式兩份。
6. 七個工作日內交易所出具稅單並由相關部門領導簽字，復印2份分別交給國土局6、8號窗口，窗口出具繳納稅費單，分別由中國銀行和農業銀行代收並蓋章（未蓋章不生效）。【稅費名稱及收費標准：營業稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免），印花稅0.05%，個人所得稅2%或20%（產生土地增值稅需20%，普通住宅2%），契稅3%（評估或成交價格高於政府優惠參考價需交3%），土地增值稅30%—60%（增值額/原房產總額小於50%為30%，增值額/原房產總額大於50%小於100%為40%，增值額/原合同價大於100%小於200%為50%，增值額/原合同價大於200%為60%），「菜籃子」價格調節基金
0.3%等】，回單分別交給國土局6、7號窗口並由窗口出具完稅證明，分別復印2份交給交易所並簽字說明完稅。
7. 七個工作日內領取新房產證（持回執單和身份證領取）。
④ 哪個企業出二手房拆牆圖紙
我這個企業
⑤ 從哪裡可以取得已購買的二手房的房屋圖紙，因為買了二手房以後想裝修了。
物業就有，圖紙對於裝修好像沒社么用處把 呵呵
⑥ 二手房交易需要圖紙費嗎
需要。二手房所要費用：二手房的交易流程相比新房更為復雜，涉及的初始費用比新房要多，這個大多數業主都清楚。二手房的購房者都需要准備的款項：
1.定金：選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至於自己能否獲得貸款，可以查看我之前發的文章），其二是確定房屋的產權人，是否存在產權糾紛，業主有沒有債務糾紛，這些有可能波及房屋產權的。如果後續進展順利，定金會成為房款的一部分，如果不順利，就要按照合同來確定定金的歸屬；
2.首付款：二手房的首付款與新房有較大區別，各地新房有統一的最低首付標准，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，首付比例就必須相應提高，因此需要根據具體的房子來確定首付。首付最低的一般是次新房，最高的可能是市區靠近學校的超老的房子，甚至有些無法貸款可能需要全款支付；
3.契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統一是3%。稅基是網簽價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。
4.個稅：當房子不是「滿五唯一」時，就涉及到個稅了，個稅的徵收標准，各地有所不同；
5.至於兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據當地樓市行情來計算，一般房價比較的城市，根據網簽價計算相對劃算；
6.增值稅：當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免徵，當房子未滿兩年時，需要徵收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅徵收增值稅，計算方式同上；
7.中介費：中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標准中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用。總的費用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市一般購房者承當的更多，北京這邊很多中介給業主報的是「到手價」，這種情況下，中介費往往由購房者全額承當；
8.首筆月供：買二手房就是買現房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢要准備好，免得掏空了家底到時措手不及；
9.物業費：物業交割完畢後，一般需要補齊一年的物業費；
10.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當然有些二手房前業主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內就省下了；
11.一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權屬登記費、交易手續費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應該不到萬元。
⑦ 過戶二手房拿了告知書然後等出圖要多長時間
評估報告，商品房買賣合同【國土局3號窗口購買，50元/套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條並填寫申請表. 到農稅局申請契稅減半。
2，所需材料一式一份。
5. 七個工作日內取契稅減半證明並支付契稅（評估價的1.5%，提供公證委託書（如已婚.05%. 七個工作日內交易所出具稅單並由相關部門領導簽字，復印2份分別交給國土局6，普通住宅2%）. 國土局4號窗口抽簽評估(黃姐負責，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對收復印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委託書則無需），房產證原件及復印件，評估報告. 拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司（收復印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內取評估報告並支付評估費（評估價的0.65%）;原合同價大於100%小於200%為50%，增值額/原合同價大於200%為60%），「菜籃子」價格調節基金
0，有時候是王姐)。
7，宗地圖資料等相關資料，分別一式兩份，契稅3%（評估或成交價格高於政府優惠參考價需交3%），土地增值稅30%—60%（增值額/：營業稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免），印花稅0。
3;原房產總額小於50%為30%，增值額/原房產總額大於50%小於100%為40%二手房過戶流程具體如下。
1. 國土局信息中心做產權調查，收費50元（買方付）。
6、8號窗口，窗口出具繳納稅費單，分別由中國銀行和農業銀行代收並蓋章（未蓋章不生效）。【稅費名稱及收費標准，個人所得稅2%或20%（產生土地增值稅需20%，中國銀行代收），提供房產證原件（收復印件）。
4、7號窗口並由窗口出具完稅證明，分別復印2份交給交易所並簽字說明完稅，提供姻證明及共有人共同委託）】.3%等】，回單分別交給國土局6，增值額/，國土局4號窗口遞交材料【買賣雙方到場，如買方來不了的，提供手寫委託書；賣方來不了的. 七個工作日內領取新房產證（持回執單和身份證領取）
⑧ 二手房過戶有個什麼圖紙需要240元
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額專90平內屬1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
⑨ 固安二手房過戶前先出圖是什麼意思
就是要先讓房產測繪所重新看房產並出測繪圖紙。
某些地方，特別是不是大城市的地方，實測出圖也是二手房過戶的一個必經的環節。
⑩ 購買二手房後房屋實際戶型與房產中介提供的圖紙不符該如何處理
如果戶型完全不同，可以以違約為理由要求退房，如果只是面積有誤差，在3%以內的需要你補差價，超過3%的部分你就不需要補差價了。