房產證土地使用權只有45年影響么

『壹』 關於房產證是怎麼一回事，比如房產是45年，那45年過完了房子是誰的了

如果開發商同意，這種事情就非常簡單，你還可以賺一筆，你寫個退房申請交給房管局，然後重新辦個合同；如果開發商不同意，你就復雜了，要在房管局辦個戶主轉移手續，交易費肯定有，房管局也是要賺錢的。

『貳』 農村自建房居住45年以前村裡開的使用證明丟失，現在還涉及到佔地還可以辦理房產證么

農村宅基地確權工作已開始，各省進展情況不同，你可以到當地土地主管部門那裡咨詢。

『叄』 商鋪購買合同上簽定的是五十年的使用期，但辦理房產證時，開發商卻說只能辦理四十年的使用權。

開發抄商進行開發之前，襲關於土地的用途、年限、規劃設計要點等各有關條件都已經是知道的。最後出房產證時是要審核的，那麼我可以假設出證是真實的體現，也許開發商與你簽訂了50十年合同後又由於其他原因進行了重審更改，年限發生變化，如果不是這樣，開發商也沒有合理的解釋，那就涉嫌欺詐。可以咨詢律師，並查證有關證據。在利益驅使之下，很多律師都成為開發商的代理人，務請多咨詢幾個。

『肆』 我買的新房房產證上只有45年產權，我是不是上當了

這個要綜合考慮，如價格、地段、升值空間、是否二手，關於產權，國家到現在還沒有給個明確答復，還有45年，不怕地

『伍』 買房子四五十年後房產證會還是我們買房的嗎

當然了，房子永遠是我們的！請採納！

『陸』 新買的房子房產證上只有45年產權

一，可能不是住宅立項
二，原來是個爛尾樓，就剩45年了