對設計文件享有所有權
這一問題設計的法律關系還真不少，主要考慮一下幾個問題：
1、勘察設計單位和業主單位首先是內平當主容體間的一種合同關系，那好，雙方的相對權利義務關系一般是採用文字形式明確約定的；
2、勘察設計成果文件（報告或圖紙）包含了除了規范確定的、一般性技術知識外，一定還包含了設計人的獨創成果，也就是包含了設計人的獨有的知識創新性，這一部分當屬知識產權范疇。也就是說業主單位只可以在約定的工程項目中使用，而不得傳播或用來復制盈利；
3、從實際的勘察設計內容形式上，文件上有設計人的全部的原著簽證、印鑒、署名，很顯然這些不可能屬於業主單位；
4、確定這一原則的其實還是國家制定的各項法律法規所規定的。
⑵ 不動產證怎麼辦理
辦理不動產權證一種是可以委託相關辦理機構辦理，另一種就是親自去辦理，具體辦理流程如下：
一、初始登記：
1、購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。
二、填寫《房屋權登記申請表》：
購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
三、拿測繪圖(表)：
不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖(表)呢?購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，更多內容請關注查查吧，購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
四、在開發商處領取辦證相關文件
辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
五、交公共維修金、契稅等費用：
公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。
六、提交申請材料：
材料主要包括：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明(復印件核對原件)；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料後，即可向房屋管理部門遞交申請。
七、規定時間內領取房屋產權證：
購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。
(2)對設計文件享有所有權擴展閱讀
根據國務院《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記一般經過「申請→受理→審核→公示→登簿→發證」六個環節。
首先，符合登記條件的農戶以戶為單位，由戶主或戶主指定的委託人向鄉鎮（街道）提出書面登記申請。同時須提供以下材料：
1、不動產登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、不動產權籍調查成果；
4、土地權屬來源材料；
5、竣工規劃核實和宅基地核實確認材料；
6、房屋符合規劃或建設的材料；
7、原不動產權證書原件。
據了解，為減輕群眾負擔，目前農村宅基地和住房不動產登記免收登記費、土地權屬調查費及證書工本費。而村民申請辦證，也不涉及契稅繳納。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。
⑶ 家裝報建時需提供什麼資料
（一）報建程序
第一部分：房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二部分：行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章對房地產建設項目進行行政許可審批
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。
（二）提交的資料
（1）申請書。
（2）企業營業執照。
（3）用地證明文件或者土地使用權證。
（4）建設用地規劃許可證。
（5）建設工程規劃許可證。
（6）施工許可證。
（7）房屋竣工驗收資料。
（8）房屋測繪成果。
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
(3)對設計文件享有所有權擴展閱讀：
《城市公有房屋管理規定》：
第十一條辦理公有房屋所有權登記、所有權轉移登記和房屋狀況變動登記手續時，應當按照下列要求提交證明文件。
（一）新建、改建和擴建的房屋，應當提交立項、規劃、用地和建設等部門的批准文件和證件。
（二）購買的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、買賣合同和批准買賣的文件。
（三）劃撥的房屋，應當提交原《房屋所有權證》和劃撥的有關文件。
（四）贈與的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、有關批准文件、贈與合同和公證書。
（五）交換的房屋，應當提交雙方的《房屋所有權證》和雙方簽訂的交換合同。
⑷ 土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到
先後順序應該先土地證（國土資源局），在用地規劃、工程規劃證（規劃局），施工許可證（建設局），具體需要准備的資料你可以到所辦證的部門問下，一般他們那都有需要辦證准備資料表，你按照他們要求的資料提供就行了，基本就是按照辦證順序下一步需提供上一步的資料。建設用地規劃證和土地證辦理有先後順序，先辦理建設用地規劃證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。
按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批准文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其建設用地批准文件無效。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
土地證辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。