祖屋土地所有權

❶ 怎樣辦理祖屋房產證和土地證

你說的祖屋它的佔地是農村宅基地，還是在城市中的土地？
農村宅基地的話不需要土地內證，只要是農村容戶口就享有宅基地的權利且不用辦土地證，因此以合法的。
如果是城市中的土地，就有點麻煩。根據《土地法》，城市土地屬國有，個人或單位通過土地出讓手續可以取得產權。既然是祖屋，如果是《土地法》（1987年1月1日）頒布之前建的，應按照規定辦理土地使用證（屬於完善手續，並不復雜），目前還沒有辦的話，只要相關資料齊備還可以補辦，違法的狀態是可以消除的。但是在《土地法》頒布之後建設的，就屬完全違法，可能會被拆除且無補償。

❷ 祖屋的土地所有權是屬於誰的

你家祖屋的土地屬於宅基地，每戶只能有一塊宅基地，如果賣了就不能再申請，宅基地屬於集體的土地，通常只有使用權。

❸ 沒有土地證，但是是祖輩留下來的宅基地怎麼辦理確權

需要先辦理抄土地證襲
土地證辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

❹ 我家有間祖屋，長年無人居住，一個親戚想借地新建屋子，我們家人同意但想擬定合同保留土地權，如何定合同

可滿足的人，心胸如何惡性自己不能，也不讓其他人和平相處。
最好的分離公平，我希望有一個安穩的家，讓他交出產權，我認為是不可能的。
獨立的最好的。

❺ 農村祖屋和土地交換後的糾紛

不要說法院，就是復普通制人也不相信有把房子送給別人的。他們家沒有土管部門的批准宅基地的手續或者是檔案，就更是胡說八道了。你不知道宅基地有一戶一地的規定嗎？你們家不符合有兩塊宅基地的條件，那麼就得放棄一塊，就現在而言，政府不搭理，你們可以說是你們家的，但是政府一旦處理，非得讓你們家放棄一塊

❻ 祖屋庭院個人土地被它人強行霸佔怎麼辦

你好，根據你的陳述，對方當事人的行為構成侵權，注意收集有利證據依法維權，祝你維權順利！

❼ 華僑祖屋已坍塌，有一張1953年土地房產所有證（沒有辦過新證），請問現在能否有該土地使用權

1952年縣人民政府頒發的來《土地房產所自有證》雖然已失效，已不能作為擁有土地使用權的物權憑證，但在某種意義上，仍具有一定的土地權屬來源證據效力的。如你仍持有1952年縣人民政府頒發的《土地房產所有證》而沒有依法申請土地登記並沒有獲頒土地證，可以依法申領現有土地證，以保障自己的合法權益。 1949年9月29日通過的《中國人民政治協商會議共同綱領》（以下簡稱《共同綱領》）第一章總綱第3條規定：「……有步驟地將封建半封建的土地所有制改變為農民的土地所有制……發展新民主主義的人民經濟，穩步地變農業國為工業國。」根據《共同綱領》，1950年6月28日通過的《中華人民共和國土地改革法》第30條規定：「土地改革完成後，由人民政府發給土地所有證，並承認一切土地所有者自由經營、買賣及出租其土地的權利……」。1952年縣人民政府頒發的《土地房產所有證》正是這一時期農村土地使用權的權屬憑證的表現。

❽ 強拆祖屋下的土地買土怎麼辦

農村老宅基地可繼承，強拆祖屋屬於違法行為，祖屋的繼承人可利用法律保護該屋。

❾ 祖屋在不知情的條件下被他人取得集體土地使用證，屬於侵佔他財產罪嗎

你好，雖然你持有《集體土地使用權證書》，但是該證書是表明該房屋屬於你父母的財產，專現在你父母屬 已經去世，在沒有遺囑的情況下，你和你弟弟 應當按照法定繼承對該房產進行繼承。從法律角度看，不能依據你持有該《土地使用權證書》就完全斷定，該遺產完全歸你自己所有。

❿ 集體土地祖屋原戶籍農民登記合法嗎

根據《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村回集體土地確權答登記發證的若干意見》（國土資發[2011]178號）第六條的規定：「已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記"該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人"。
由此規定可見，可以通過繼承方式取得宅基地使用權以及地上房屋的所有權。