商品房地板所有權

① 商品房交房後水管直接埋在地板的而表面，請問這是否符合規定

一般都是要求走牆的。也有圖生工直接走地的。估計一般樓主是要不回這改管費的。等裝修時一起改了就是。。

② 開發商開發的房子一般地板有多厚啊

沒有問題，但你不用開那麼深吧，你鋪磚也有個高度啊，開發商的樓板厚度是10CM 加粉刷和找平後事12CM

③ 商品房樓板厚度為多少、並且樓下能聽到地板聲音,怎麼回事呀

單向板60mm，雙向板80mm，無梁樓板150mm。另外還有密肋板和懸臂板就不知道了，具體看規格。版關於層高問題，要是權低於國家標准開發商就違約了，你不僅可以要求賠償，甚至可以要求解除合同，他都拿你沒有辦法的，這是一種情況。另一種情況如果他達到了國家最低標准：第一，你們雙方在合同中明確約定了層高高於國標，允許存在誤差3%，高於3%你可以解除合同以及賠償；第二，雙方沒有關於層高問題進行約定，那你就被他鑽了空子。

④ 樓房地板底部開裂,樓上的業主是否有權追責

如果是房子質量問題找開發商索賠，如果是樓上人為因素，就找樓上業主追責
望採納謝謝

⑤ 公司買下商品房作用公司辦公用房，裝修買的地板收到的增值稅進項發票如何做分錄

裝修費用的賬務處理為

借；長期待攤費用-裝修費
貸；銀行存款

按你們估計的裝修受益期來進行攤銷，攤銷計入管理費用。

⑥ 商品房一樓地面下陷。地面和地板算不算主體結構工程質量問題開發商說已過保修期，他們是否有維修責任。

按概念分化地面不算主體，但地面基礎屬於主要建築部位。出保質期的物業地面沉降首先要確定原因。是否有水管泄露、不均勻地基沉降、回填土夯塡不實。不管是何種原因開發商均難逃干係。

⑦ 商品房裡部分地板很涼是什麼原因

如何選購地板
一、挑選地板前的規劃不能少
1、家用地板比地磚更省錢
地板是最新流行內的裝修材料，比傳統的地磚容更便宜。如果裝修地板想省錢，還需要事項考慮好家中的裝修風格，根據裝修風格選擇適合的地板。
地板與地磚找整個裝修和維護過程中，地板比較省錢。如果家中有地暖的，若是出問題了，地板拆下來修好後，進行拼裝，現在很多地板的拼接都市面膠免龍骨，很方面，用的是鎖扣技術。而地磚則要敲碎重新鋪裝，這樣又需要重新購買。
2、合理規劃地板鋪貼面積，按需采購
為了減少裝修過程中對地板的浪費，最好先規劃好需要用地板面積，加上損耗數量，在進行挑選，防止地板購買過剩而浪費。地板常用鋪設方法：三六九和二分之一兩種。三六九的鋪法是階梯式的縫隙結構，通常省料，材料損耗約為3%;二分之一鋪法損耗量最大，高出5%左右，但是這種鋪設的地面整齊、對稱，視覺效果比較好。
3、規劃地板鋪貼輔料省錢
地板鋪貼的輔料有地板釘、無頭釘、地板膠、防潮墊、還門口條;如果是打龍骨的地板就需要多一個龍骨等。是地板的輔料在地板的鋪裝中佔有很重要的位置，地板的售後問題大部分都跟地板輔料有直接的關系。因此，選購好地板輔料可以省下今後的維修費用。

⑧ 商品房鋪設瓷磚地板的保質期是多少年

瓷磚沒有保質期的說法，只要沒有被浸泡，沒有發生表面花色紋理的變化污染專，就可以使用。
瓷磚產品保養屬
1、陶瓷屬脆性材料，要防止硬物磕碰，以免損壞表面；
2、及時清除施工時粘附在磚面的水泥、沙漿等異物，始終保持磚面清潔；
3、地面磚在鋪貼施完工時進行其它作業的，需將產品表面的清除干凈，不能留有沙粒、污漬等造成表面損傷的物質，同時在磚面加蓋保護層（如用厚紙皮或用板材）；
4、嚴禁對產品表面進行打磨處理以及用強酸強鹼的液體清洗；
5、 日常使用時有污漬滲入要及時清除，如遇到頑固污漬需用專業清洗劑清洗，防止硬物破壞瓷磚表面；日常清潔磚面，定期專業保養確保磚面如新。
希望能幫到你
望採納

⑨ 國家規定商品房地板厚度多少厘米為標准

樓板厚度國家標準是不小於10cm（不含保護層），而且建築法中有明文規定設計必須遵從規范，施工必須遵從設計。如果樓板厚度不答標這就是個法律問題了。按照合同中的約定，你是可以選擇退房的！
一般高層建築單向板60mm，雙向板80mm，無梁樓板150mm，國家隊樓板厚度是有標準的，那麼這種標准下遇到一些問題該怎麼辦呢？
1、密肋板和懸臂板就不知道了，具體看規格，關於層高問題，要是低於國家標准開發商就違約了，還可以要求賠償，甚至可以要求解除合同，這是一種情況。
2、如果達到了國家標准：你們雙方在合同中明確約定了層高高於國標，允許存在誤差3%,高於3%可以解除合同以及賠償；雙方沒有關於層高問題進行約定。
3、拆遷房是現澆鋼筋混凝土還是預制裝配式鋼筋混凝土樓板，這是有區別的，跨度在2-3米的鋼筋混凝土板，板厚約為70mm，肋梁樓板中板厚60mm-80mm，
4、若是無梁樓板的話按規定，板的厚度不小於150mm，預制的話實心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度為900mm-180mm，槽形板厚度為120mm-240mm，而且，樓板層是由面層，附加層，樓板，頂棚組成的，(附加層:主要有管線敷設層、隔聲層、防水層、保溫或隔熱層等)。

⑩ 房屋的地板屬於上下兩層業主共有嗎

樓板的性質是這樣，地板不是，地板是地面附著物。希望我的解答能幫到你