空調機位是否歸業主所有權

① 自己房子陽台內的空調機位可以拆除嗎

你好，這種是不可以拆除的！這個在建築規范上確實屬於外立面。

② 空調外機的位子被隔壁鄰居家佔去。叫他們搬走.他們不肯.多次勸告無結果.是否有權強行將它拆掉

1、我個人建議不要強拆，否則對方如此刁民，反過來要求你賠償損失，不是很麻專煩。

2、你可以讓物業或房產商證實這屬個空調機位的歸屬，這個證詞中應載明有關空調機位的相片和空調機品牌等，然後先由物業部門進行調解，而後可以向城管部門投訴，如果都沒有人管，只好提起訴訟了。這不僅僅是相鄰權問題，應該算是侵權了，侵害了你對自家空調機位的使用權。

③ 放空調外機的使用權歸屬於房主嗎

業主。

《最高人抄民法院關於襲審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定：「建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：

（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區分；

（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；

（三）能夠登記成為特定業主所有權的客體。規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。」

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用地產權屆滿後自動續期。很顯然地，從新規中我們可以看出目前我國對用地產權到期後的處理方式是，自動延續使用期限。如果存在安全隱患的，也會按照正常的拆遷賠償流程給予房產所有人應有的經濟補償。

因此，房屋土地產權是否到期並不影響房屋的繼承，房主雖然沒有土地所有權但是房屋所有權是有的，只要房屋是你的，那麼到底是贈與、是買賣還是繼承都是你說了算。沒有人可以強制收回你的房。

④ 房產里外牆外的設備陽台，一般放置空調外機的這部分，產權屬於誰，業主還是物業

買房產時裡面的抄面積有兩塊，一襲塊自己房子的面積，這個面積是從外牆中線開始量的，另一塊是公攤面積，外牆外的設備陽台屬於公攤面積，不屬於你私人所有，也不屬於物業，但是你有使用權。

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陽台：

供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽台是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。

陽台是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。陽台一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽台不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。

如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。房屋建築規范規定：在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。,露台不計算建築面積。

⑤ 鄰居空調外機位置亂裝找什麼部門維權

你住樓上還不好辦，你在家敲地板就行了。
樓下的空調吵得你不能休息，你就在家敲地板吵得樓下也不能休息！
過不了幾天，樓下的碧池就會乖乖上來協商解決！

⑥ 物業有權規定空調機位安置空調的大小嗎

我也沒有權利規定，空調機的大小，可以規定空調機安置的位置。

⑦ 開發商設計空調壓縮機放置位置失誤，當初買房沒有告知業主，可以維權么依據是

問題是你如何證明放哪裡不行呢？你如何證明那裡不能放呢？估計很難

⑧ 把空調機位改為室內可利用面積，物業有權制止嗎

一般來說不影響公共安全，公共利益沒人管你

⑨ 物權法2016空調安裝，我家是中央空調，雖然裝修時物業說過不可以安裝在外牆，但預留普通的外機位置根

1、小區業主選按照物業管理處的規定和安全要求驚醒安裝空調； 2、不裝空調會對整個小區的美觀的產生影響； 3、對於家裡通用散熱不好； 4、不裝空調會影響其他業主驚醒不好的效仿。

⑩ 物管有權同意空調機位改造嗎

除非得到業主大會的授權，否則物管是無權同意空調機位改造的，這在物業管理條例中有明確的規定。