藍皮的房屋所有權證

❶ 房地產權證與房屋所有權證的區別

1、權利不同： 《 房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《地產權證書》。

2、封面不同：封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。

不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

3、年限不同：對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

❷ 藍本房產證是怎麼回事

藍本房產證是指房表示房屋在某些地方享有一定的政策優惠，產權人在補交了國家規定的土地使用稅等稅費之後可以轉為紅本。在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

(2)藍皮的房屋所有權證擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋，只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

參考資料來源：網路-房產證

❸ 房屋所有權證是什麼 房屋所有權證與房產證有

房產證就是《房屋所有權證》的簡稱，依據國務院《不動產登記暫行條例》（從2015年3月1日實施），對於新購、置換、持有人要求的、已經全部有原來的《房屋所有權證》給為頒發《不動產權證書》。

《不動產權證》和《房屋所有權證》的區別：

⑴封面上原來為「中華人民共和國房地產權證」，現在名字為「中華人民共和國不動產權證書」。

⑵《不動產權證》是房地產權證（房產證）和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

⑶對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。

⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。
⑹內頁附圖頁有金屬線，並且更全面。

❹ 藍色的房產證是什麼意思

藍色的房產證是《房屋他項權證》。「藍色」代表債權，由債權人持有

藍皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。

房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考） 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

(4)藍皮的房屋所有權證擴展閱讀：

1、房屋他項權證：

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)。

並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利設定登記需要提交的材料：

a.房地產抵押申請表；b.抵押人身份證；c.夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； d.借款抵押合同；e.房屋所有權證、土地使用權證；f.房屋評估報告書或抵押物價值協議書；g.委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

3、他項權證注銷登記需要提交的材料：

a.他項權利注銷申請表；b.申請人身份證；c.他項權利證；d.銀行還款證明；e.委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

❺ 房屋所有權證顏色

房屋所有權證有很多版本，格式內容並不統一，可以說各種各樣的房產證樣式都有，單純從顏色上看，有純紅色的，有紅褐色的，還有綠色的。1998年以前的產權證多數沒有防偽措施，而且發證的機關也不一致。發證機關有的叫房地產管理局，有的叫建設委員會，有的以市政府的名義發，有的以房管所、房管處、房管科、產權科等名下發放。

產生這種現象的原因比較多，有些地方政府沒有設立專職的房屋行政管理部門，有些是因為房屋行政主管的政府機關名稱變更或機構調整等原因。

我們以2000年以後房屋所有權證告訴讀者如何識別真假：

一.看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，是由北京印鈔廠證券分廠印製的。

二.看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為「房屋所有權證」六字，字跡清晰，2000年後印製的權證，採用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。

三.看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有「中華人民共和國房屋所有權證」，這些字分兩行，上面一行「中華人民共和國」，下面一行是「房屋所有權證」，上下兩行字是完全對齊的，但字型大小的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

四.看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印製的11001,數字清晰。建房注冊號上面團花下面印有「中華人民共和國建設部監制」。

五.看微縮文字。2000年以後印製的房屋所有權證發證機關一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨「FWSYQZ」(「房屋所有權證」漢語拼音第一個字母的大寫)。

六.看發證機關印章。真房屋所有權證的發證機關是由機器套紅印製的「北京市建設委員會」(2004年以後)或「北京市國土資源和房屋管理局」行政公章，而填發單位的圖章是用印泥蓋上去的。

七.看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印製的，2000年後印製的權證編號下方，還印有「北京印鈔廠證券分廠印製(200×)」字樣。

八.看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真偽。

九.看房地產平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

十.看產權的性質種類。目前房屋的產權性質基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經濟適用房。不同產權性質的房屋在產權證上記載的信息是不一樣的。

商品房房產證的編號為「(海)私字第XXX號」或「京房權證海私字第XXXXXX號」，如果該商品房以前發生過轉讓交易房產證的編號為「(海)私移字第XXX號」或「京房權證海私移字第XXXXXX號」。北京市管理的房屋產權編號與各區不太一致，北京市權屬 的編號為「(京)私字第XXX號」，括弧內是京字而不是各區的簡稱，除產房證之外， 一般北京市權屬的房產證還有一個黃色的土地證，而一般區縣房屋是沒有土地證的。

房改房的編號分幾種，房改房分成本價與標准價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產權證編號為「(海)私成字第XXX號」或「京房權證海私成字第XXXXXX號」，以標准價購買的房屋其產權證編號為「(海)私標字第XXX號」或「京房權證海私標字第XXXXXX號」。

經濟適用房的產權證其編號為「京房權證昌私字第XXXXXX號」或「京房權證昌私移字第XXXXXX號」，並在下面蓋有「經濟適用住房」的小紅章，另外，如果面積超標，在附記一欄內還蓋有「超標補交綜合地價款房屋建築面積XX平方米」紅章並手寫填有具體的超標面積數字。

十一.對於沒有防偽標志的房屋所有權識別比較困難，偽造也比較容易，即使是專業人員也很難確定真偽。對於以前沒有防偽標志的房產證最好的辦法就是到房屋交易主管部門查詢，了解原始檔案，並與原始檔案核對，這樣才能辨別真偽。

❻ 房屋所有權證

房產證就是《復房屋所有權制證》的簡稱，依據國務院《不動產登記暫行條例》（從2015年3月1日實施），對於新購、置換、持有人要求的、已經全部有原來的《房屋所有權證》給為頒發《不動產權證書》。

《不動產權證》和《房屋所有權證》的區別：

⑴封面上原來為「中華人民共和國房地產權證」，現在名字為「中華人民共和國不動產權證書」。

⑵《不動產權證》是房地產權證（房產證）和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

⑶對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。

⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。
⑹內頁附圖頁有金屬線，並且更全面。

❼ 紅色房產證與藍色房產證有什麼區別

1、內容不一樣

紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房內地產所有權證》。

紅色的房產證容：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。

2、物權不一樣

「紅色」代表物權，由產權人持有;「藍色」代表債權，由債權人持有。

3、主要記載事項不一樣

紅皮《房地產證》用於記載市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。

藍皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。凡綠皮《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理。