所有權轉本位登記

① 什麼叫國有建設用地上房屋所有權轉本位登記

說之前得提一來下一般貸款買期源房的流程。我們找開發商買期房,是進行商品房預購,然後用這個還沒建好的房子做抵押找銀行貸款來買房,即預購商品房抵押。
等開發商把房子建好了,他們就會統一辦一張包含了很多戶的不動產大證把期房轉為現房。這個時候房子的所有人還是開發商,想要把房子所有人變為你自己,就得讓開放商去走個轉本位登記,也就是正式地把房子轉給你,同時把多戶的大證換成你自己的的小證,預告抵押變成持證抵押,完了之後房子就正式屬於你了,不過還是得還房貸。
如果不貸款,那就是直接全款買房,省去抵押這個過程。這里的房子也是期房,現房沒有轉本位這個說法.等房子建好了,也是同上的,開發商統一辦證,再把房子轉給你.