1953年的房屋所有權

⑴ 1953年的土地房產所有證值錢嗎

不值錢，僅僅起到參考作用。如果作為收藏，還是有一定的價值。內
早在土地改革時期，土容地由私有變為全民所有，土地不再有所有權，而是使用權，國土局等四部門聯合文件指出：因土地私有違反憲法規定，53年及62年土地證一律無效。

⑵ 1953年土地證還有法律依據嗎

需要根據具體的情況而定。

如果是縣人民政府頒發的《土地房產所有證》是屬於失效狀態的。

建議盡快依法申領土地證，以保障自己的合法權益。（憑此土地證去當地房管局做登記、審核處理，之後會補發新的《房產證》）

(2)1953年的房屋所有權擴展閱讀：

辨別《房屋所有權證》的真偽方法：

一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。

二看團花。真證分色清晰，立體感強，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。

三看權證用紙。真證的內頁紙張採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實；假證紙張水印質量粗糙，模糊不清，且手感稀鬆柔軟，水印製作採用表面壓膜方式。

四看防偽底紋。真證的底紋為「房屋所有權證」六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年後印製的權證，採用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰；假證的底紋雖為「房屋所有權證」六字，但顏色深淺、色彩不統一，線條臃腫，有的還有斷線。

五看微縮文字。2000年以後印製的權證內頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨「FWSYQZ」（「房屋所有權證」漢語拼音第一個字母的大寫）；假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。

六看建房注冊號。真證的號碼是機器印製的42001,數字清晰，字體規范；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規范。

七看發證機關印章。真證是由機器套紅印製的「武漢市房產管理局」行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規范，印章粗糙。

⑶ 1953年的土地房產所有證現在還有法律效應嗎

1953年的土地房產所有證現在仍然有效，你到國土局查一下，其他被後面一家人佔了的面積是否辦理了土地證，如果沒有辦，你可以主張權利，要回被占的面積。

⑷ 1953年前的土地所有證問題

建議：來

第一步：確權訴自訟。
既然沒有現行的土地使用權證書或者房屋所有權證書，你可以通過法院對爭議的土地使用權和房屋所有權進行確權訴訟，在訴訟中，你53年的證件可以作為證據使用。

第二步：侵權訴訟。
如果一旦確定爭議的地方是歸你家使用或所有的話，其他任何第三方侵害你家土地所有權或房屋所有權的行為都是違法的。你可以提出侵權訴訟，要求對方承擔相應的法律責任。

⑸ 1953年土地房產所有證是否有效有沒有詳細依據求解答

現實當中，這類證件在某些特定情況下仍然具有一定效力。 追問： 1953年土地房產所有證原到現在為止是否有過中央省級市級有關政府出過文件取消此證沒效？ 回答： 如果現在權屬未發生變化，則該證仍然是證明權屬的證據之一。因此，你需要明確這一點。此外，各級政府不能規定取消某一權屬證書。 追問： 在什麼情況之下才屬於權屬未發生變化？ 回答： 沒有登記在別人名下。 追問： 哦，此地對方已辦理房屋證，現在房屋已拆了，對方沒有一切土地證件，乙方是否有權使用此塊土地。 回答： 先取得土地使用權，才會有房屋所有權。你說的對方沒有，如果經到行政機關查詢沒有的話，則存在違法拆遷。 追問： 經過鎮村委會三次調解，甲方無服，當地政府將此地歸屬回集體地？ 追問： 甲方現在還存有土地房產所有證，想申請個房屋證回來。是否合適申請？？？
回答： 首先，如果集體土地經過了徵收變為國有，則涉及拆遷的問題。其次，如果沒有徵收還是集體土地，則對方辦理房產證的依據需要查清。 追問： 如你所說的，當地政府是否有權將此地歸屬集體地？ 回答： 只有確權這一說。如果你們產生糾紛，政府可以依法確權。 追問： 此地是當時政府頒發給甲方，為啥還有確權收歸回集體地？ 追問： 乙方沒有土地房產所有證，政府為何給乙方辦理房產證？ 回答： 如果沒有徵收，也沒有收回(集體土地上房屋如果倒塌或是遷往城市等原因收回的 )，那對方辦理權屬證書顯然是違法的。 追問： 甲方存有土地房產所有證，因早期沒錢建房屋，乙方當時就霸佔此地來建房屋，房屋證當時政府統一辦理，沒有要求任何證件就可批下房屋證給乙方，現在乙方已把房屋拆遷重建，甲方是否有權收回此地地皮？ 追問： 鎮政府沒出面調解，就將使用權決定批給對方，做為我方該如何採取方法去處理. 回答： 建議咨詢或委託當地律師辦理。

⑹ 房屋所有權是多少年

房屋產權是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但內開發商如容果從別人手裡買的土地，如果該地已經過了一定年限，那使用權就是剩下的年限了，所以出現39年情形。

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⑺ 房子只有53年的產權年限了有什麼影響嗎

沒有影響！
房子一般分兩種證：1.房屋產權證，2.國有土地使用證

你說的應該是國土內證的產權年容限，國家規定對於房屋土地出讓的年限是70年，從辦證開始算起。
所以你購買房屋的時候，只剩下53年的產權也不奇怪，而這個不是最重要的。

房屋最重要的是房產證，在2010年後物權法有規定房屋產權默認是永久性的！所以在後期的房產證一般都沒有期限在上面的！

只要房子不拆遷不徵收，房屋永遠屬於你的，就算53年後到期了，你也就適當補些地價就可以延期了，而如果要拆遷徵收，那麼該賠多少還是要賠多少的。

⑻ 去買房,但房子只有53年的產權年限了,請問有什麼影響嗎

沒有影響！
房子一般分兩種證：1.房屋產權證，2.國有土地使用證

你說的應該是國土證的產權年限，內國容家規定對於房屋土地出讓的年限是70年，從辦證開始算起。
所以你購買房屋的時候，只剩下53年的產權也不奇怪，而這個不是最重要的。

房屋最重要的是房產證，在2010年後物權法有規定房屋產權默認是永久性的！所以在後期的房產證一般都沒有期限在上面的！

只要房子不拆遷不徵收，房屋永遠屬於你的，就算53年後到期了，你也就適當補些地價就可以延期了，而如果要拆遷徵收，那麼該賠多少還是要賠多少的。

⑼ 53年的土地房產所有證是否有效

一般房產證是70年有效期，目前是有效的。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進專行房產交易後一個月屬內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。