車位使用權如何登記
『壹』 怎樣辦理車位產權手續
可以去當地房復產交易中心辦理車位產制權證， 需要先繳納好契稅，然後攜帶稅單、購房發票、合同、身份證，需要本人前去辦理。
產權車位也是有車位房產證的，買入和辦理手續跟買房子的手續一樣，房產證也是一樣，只是內容不一樣。購買產權車位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。車位房產證由開發商辦理。產權車位也和產權房一樣，有房產證，沒有抵押、查封等，隨時可以上市交易。
車庫車位使用權轉讓協議」實為租賃協議，不具有物權法規定的「物的歸屬」（因物的歸屬和利用而產生的民事關系），屬於「基於合同關系等產生的佔有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定」。
根據合同法第212條「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同」，可見「車庫車位使用權協議」的性質是因「使用、收益」而付費的租賃合同。
但是，根據合同法第214條「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效」，可知，使用期限超過20年的部分，必須按照無效處理——把對應的錢款先退回來。
所謂「車庫車位使用權協議」不符合符合《物權法》的規定，物權歸屬處在未登記狀態，無論是開發上還是「租」車位的業主，都沒有物權的法律效力；
根據《合同法》，所謂「車庫車位使用-付費」的行為屬於「租賃」范疇，即使是開發商有產權證，租期超過20年也是違背合同法的，超過期限的約定無效；
「出租方」不能證明自己擁有車位車庫的登記物權，用這個獲利沒有法律依據；業主明知對方沒有資格登記過戶，還要依然掏錢的話就不是「善意第三人」，以後被真正產權人收回車庫車位物權的時候，掏錢「賣使用權的」損失就很難補救（不受法律保護）。
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注意事項：
1、產權車位。車位年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。因此，在購買時可查看開發商的《土地使用權證書》，確認開發商拿到的土地使用期限。再者，根據《物權法》規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，一般而言，不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。
2、使用權車位。只有使用權、沒有產權的車位買賣，其實質是一種租賃的行為。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」建議業主在簽合同時要問清「年限」，否則日後起爭議就比較麻煩。
3、車位出售價格要根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。
4、車位的價格也會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫(可以停一大一小兩個車位)就相對比兩個正常車位要低一些。
『叄』 使用權車位和產權車位什麼區別
1、使用年限不同：
使用權車位：車位只有20年使用權。
產權車位：車位有70年產權。
2、交易性質不同：
使用權車位：不可交易
產權車位：可以交易
3、所享權利不同：
使用權車位：一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。
產權車位：產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等。
4、所屬人不同：
使用權車位：一般是物業公司或者開發商
產權車位：屬於產權人，有產權證。
5、繳費方式不同：
使用權車位：根據物業或開發商簽署協議，一月、一季度或者一年繳費一次。
產權車位：一次性繳清所有費用。
(3)車位使用權如何登記擴展閱讀：
住宅小區各種類型車位的權屬情況如下：
1、小區地下產權車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。《物權法》第七十四條第二款規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
2、小區的地下人防車位，屬於建造在小區人防工程內的，非戰時用於停車的車位。物權法第五十二條規定，國防資產屬於國家所有。《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第九條規定，作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
3、小區地上車位，建造於小區地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設置的車位。地上車位又分兩種，一種是小區建築區劃內規劃建設的車位，一種是開發商在規劃外新增車位。《物權法》第七十四條第三款規定：「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
『肆』 在北京買新房，如何辦車位的產權證
辦理車位產權證的流程，與辦理新房不動產權證的流程一樣。開發商在不動產登記中心完成初始登記之後，購房者到地稅局繳納稅款，再拿著材料到不動產登記中心辦理車位的不動產權證。自2016年1月21日起，房產登記改不動產登記，自此以後辦理的產權證為不動產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。
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辦理流程：
1．購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2．買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4．辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
『伍』 車位產權過戶怎麼辦理
在二手房交易中，各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、內印花稅、容登記費、地方附加稅、契稅、檔案費。其中，對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；
『陸』 如何辦理車位產權
我剛剛辦過。
一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票版，先到房管局網簽，憑著權網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。
二、資料齊全當天發證。
注意：一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。
二、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽！
『柒』 停車位產權和使用權怎麼區分
1、使用年限不同：
（1）使用權車位：通常50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買。
（2）產權車位：車位有70年產權。
2、交易性質不同：
（1）使用權車位：不可交易。
（2）產權車位：可以交易。
3、權利不同：
（1）使用權車位：指車位只有使用權，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。
（2）產權車位：指這個車位就是你的，擁有所有權。
4、所屬人不同：
使用權車位：使用權車位仍然歸屬開發商。
產權車位：產權車位屬於開發商出售給購房者的，購房者有產權證明。
5、繳費方式不同：
使用權車位：根據物業或開發商簽署協議繳費。
產權車位：一次性繳清所有費用。
(7)車位使用權如何登記擴展閱讀：
所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
所有權具有以下的特徵：
第一，所有權是絕對權
所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。是一種特定的不作為義務。
第二，所有權具有排他性
所有權屬於物權，具有排他的性質。所有權人有權排除他人對於其行使權力的干涉，並且同一物上只能存在一個所有權，而不能並存兩個以上的所有權。
第三，所有權是最完全的物權
所有權是所有人對於其所有物進行一般的、全面的支配，內容最全面、最充分的物權，它不僅包括對於物的佔有、使用、收益，還包括了對於物的最終處分權。
第四，所有權具有彈力性
所有人在其所有物上為他人設定地役權、抵押權等權利，雖然佔有、適用、收益甚至處分權都能與所有人發生全部或者部分的分離，但只要沒有發生使所有權消滅的法律事實（如轉讓、所有物滅失），所有人仍然保持著對於其財產的支配權，所有權並不消滅。
第五，所有權具有永久性
這是指所有權的存在不能預定其存續期間。
第六，所有權具有觀念性
觀念性，是指近代以來，所有權的存在已具觀念化，即所有人不以對所有物的現實支配為必要，發生了重要的從所有到佔有「所有人支配觀念」的轉化。
第七，所有權具有平等性
所有權作為私權，其法律地位應當無差別給予保護的物權屬性。在我國《物權法》第3條、第4條的規定，體現了社會主義市場經濟體制下的所有權平等原則。
『捌』 是否具有法律效力 車位買賣合同怎樣備案
車位抄買賣分兩種：
1、產權襲車位
有產權的車位有「車位本兒」，可以跟房屋一起進行買賣交易。
2、使用權車位
只有使用權的車位沒有「車位本兒」，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
『玖』 辦理車位使用權過戶需要什麼手續
李某某在銀行用房屋來抵押自貸款，預期未還，銀行沒收其房屋拍賣，本人按合法程序拍到房屋並辦理房屋產權過戶手續，但李某某在房子拍賣前將房屋租賃給第三方，並簽訂了大於20年的租賃合同，第三方以簽訂合同為由，拒不交出房屋使用權，請問這個房租租賃合同有效嗎？如果無效，本人該通過怎樣的方式收回房屋？煩勞將處理意見發至本人郵箱。 單位為經營需要，以多名職工名義貸款買了某房產公司的經濟適用房，單位並與房產公司簽了合同，合同上約定房產公司在政策允許的情況下，房產公司把職工名義產權過戶到單位名下，在職工已取得了房產登記的合法產權人侯，因職工離開單位要求確權時，單位把這位職工告上了法庭，理由是單位付了因購買房產而產生的所有費用，要求法庭判定把房產權確認在單位名下，
『拾』 上海的房子連帶車位應該怎麼在房管登記
帶好車位合同，發票，交稅單，房產證，有產證密碼帶密碼，所有產權人帶身份證到場，到交易中心添加就好了。如果當時房子還有貸款，需要先到銀行辦理加車位的手續