如何查房屋所有權證
❶ 如何查詢房屋是所有權證是否有效
《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 《房屋登記辦法》規定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記： （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權人分割、合並房屋的； （五）法律、法規規定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （五）證明房屋所有權發生轉移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。 第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）集體所有建設用地使用權證明； （五）主債權合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。 第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。
❷ 如何查詢《房屋所有權證》
在網路上能否查到我不清楚
一般查詢檔案是要收取費用的.
本人攜帶個人身份證明 和房屋所有權正 到房產部門的 檔案室 可以查到
❸ 怎樣查詢房產證的編號
查詢房產證編號的方式有兩種：網上查詢和房管局查詢。
網上查詢：在這個信息技術快速發展的時代，我們在網上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網上的，必須通過指定網站入口進入查詢才可以。房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。
房管局查詢：這是最簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢准確的個人房產證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、權利來源、等等，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口進行房產證號查詢。
房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一。
(3)如何查房屋所有權證擴展閱讀：
房產證編號相關資料
1、一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者擁有。
2、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、處分權力的僅有合法憑證。《房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是關鍵的環節。
3、房產證編號一個是：X房權證X移字第XXXXXXXXX號；另一個在後一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。
❹ 怎樣查詢農村宅基地房產證
直接持持身份證到房管局檔案室查詢即可。
根據《房屋登記辦法內》的規定，因合法容建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
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宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。
宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證.
但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。
宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
❺ 如何查詢房屋是所有權證是否有效
攜帶個人身份證、房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館、窗口查詢。
可查詢房屋所有人姓名、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、是否抵押、是否被查封等。
目前還不支持全國房產證網上查詢。
如何辨別房產證的真偽
房屋所有權證的內頁紙張都採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作。由北京印鈔廠證券分廠印製。
防偽底紋，房屋所有權證除了封面及封底外，內頁所有的底紋均為「房屋所有權證」六個字，字跡清晰。2000年後印製的是專用浮雕底紋，立體感強。
房屋所有權證的顏色為深紅色，上面印有「國徽」；下面印有「中華人民共和國」及「房屋所有權證」兩行字，前者字型大小小，後者字型大小大。兩行字均是對齊。
房屋所有權證建房注冊號，是機器印製的11001，數字清晰；注冊號上面是一團花，立體感強，花的下面有「中華人民共和國建設部監制」幾個字。
2000年以後印製的房屋所有權，發證機關一頁最頂行花最下面里藏著微縮文字，用肉眼看為一條虛線，在放大鏡下清晰可辨「FWSYQZ」。
發證機關是由及其套紅印製的行政公章，而填發單位的圖章是用印泥蓋上去的。
流水編號是由機器印製的，2000年後的編號下方還有「北京印鈔廠證券分廠印製（200）」字樣。
房屋所有權證的內容一般包括，房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利證摘要、附記等。
房屋所有權證上有一張房地平面圖以及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表與房屋所有權證粘貼在一起的，連接處蓋有騎縫章。
❻ 如何查房屋產權所有人
個人房屋產權證查詢
1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。
2.網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
查詢個人或公司名下的財產，個人是不允許查詢的。只能委託律師查詢，或者委託擔保公司查詢。
❼ 如何查詢房屋所有權證
要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產權證件是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委託書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明；共有房產，要查驗共有人放棄優先購買權的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源,查驗的具體方式是：查驗產權記錄,包括：
（1）原房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比重及擁有權形式；
（2）檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；
（3）登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；
（4）成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是註明"部分成交價"，則代表該成交價不單只包括該房屋，並且包括其它房地產成品；
（5）其它內容，如房屋平面圖等。
第三步是查驗房屋有無債務負擔。
房屋產權記錄只登記了房主擁有產真實性以及原始成交情況，至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有抵押，房屋是否被法院查封等。
總之，要了解房屋產權的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產權文件，仔細閱讀外，還要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄,兩相對照，才能清楚地知道該房的一切產權細節，不至於有所遺漏。
❽ 怎樣查到自己的房產證號碼
一、首先在瀏覽器復里搜索「制房產管理局網」，搜索之後會出現各地的房產信息網，這里以杭州為例，點擊進入。
❾ 怎麼查詢房屋戶主是誰房產證上面是誰的名字
直接前往房抄產局查詢即可。襲
房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
(9)如何查房屋所有權證擴展閱讀：
查詢房屋權屬登記信息注意事項：
根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十條：房屋權屬登記信息，單位和個人可以自行查詢，也可以委託他人查詢。
查詢房屋權屬登記信息，應填寫房屋權屬登記信息查詢申請表，出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明，查詢房屋原始登記憑證的還應該提交相應的材料。
戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，並准備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。