高層建築儲藏室使用權

㈠ 高層住宅地下儲藏間使用期限的國家相關規定，在沒有產權證的情況下國家的規定年限是多少

一般來說是70年的，用地性質決定使用年限的

㈡ 儲藏室30年使用權指什麼

是指享有對儲藏室的30年的使用權。30年後不再享有使用權。

㈢ 高層建築地下儲藏室設置的密閉空間什麼作用

高層建築地下儲藏室設置的密閉空間，這個一般是人防工程。

㈣ 小高層的地下車位和儲藏室怎樣計算公攤面積

公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數。

各套 ( 單元 ) 的套內建築面積版乘以權公用建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積。

面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。

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計算公攤面積注意事項：

出現同一小區的不同期房公攤面積不同是正常的。因為公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規定。由於建築的各異，不同幢的公攤面積會有較大不同。

公攤面積分攤時一視同仁：有購房者擔心買房時會不會多分擔其他人的公攤面積，出現有些人不分或少分公攤面積的情形。其實這個問題是不會出現的，公攤協議一視同仁，公攤協議必須遵守一視同仁原則。

具體表現在房地產商和某購房者達成的購房協議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應該分擔的公攤面積分攤到其他消費者名下。

參考資料來源：網路-車位

參考資料來源：網路-小高層

參考資料來源：網路-公攤面積

㈤ 儲藏間沒有產權，只有使用權，使用有沒有年限規定

儲藏間若在套內，其建築面積肯定已經包含的該套房屋以內；若該儲藏間在公共部位（例如過道）里，則它也是有產權的，只不過這間房的產權歸屬是該幢樓的全體業主。當然還會有例外：若這間的房產權關系獨立，被某個人買下，產權就屬於他了。

㈥ 每棟小高層建築是否必須有弱電室儲藏室里有整棟建築的弱線電纜,能作為儲藏室使用么

每棟小高層建築是必須有弱電室，這是規定。
儲藏室里有整棟建築的弱線電纜,這就不對了，因為有了電纜就不能叫儲藏室。

㈦ 高層住宅的地下儲藏室有必要買嗎

看個人需求，一般來說地下室主要是用於儲物。

如果自己購買的是小戶型，以後有孩子的話，面積不大，那麼可以考慮買個儲藏室，這樣家裡雜七雜八的東西就都能放在儲藏室里了。包括換季的衣物、電器，維修工具，孩子的玩具、書籍等等，這樣東西移到儲藏室，家裡的空間就大了，生活起來也更加舒適、方便！

地下儲藏室可以說是冬暖夏涼，夏季買的水果蔬菜可以儲存在這里，不用交電費，也能吃到新鮮的水果蔬菜，省錢又有利於健康～

另外喜歡收藏酒的或是愛喝酒的朋友一定要買個儲藏室了，地下儲藏室濕度、溫度相對穩定，與陽光隔絕，特別適合收藏紅酒、白酒。

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注意事項

根據《物權法》第九條規定，不動產買賣必須依法登記；未經登記，不發生效力。所以你所「買」的儲藏室不受法律保護。買房子一定要買儲藏室不會有產權問題的產生。

其次，開發商對儲藏室沒有處分權。處分一個物的前提是對這個物享有所有權。開發商早先雖然取得了整塊土地的使用權，但其在出售房屋的同時業主不僅取得房屋所有權，而且取得了房屋所佔用的土地使用權，此即「地隨房走」原則。

開發商售完房屋後，對小區內的建築物、構築物不再享有任何權利。因為這些權利都已轉移到業主頭上。地下半層是因建造房屋而自然形成，根據規劃法的有關規定，其面積不計算在建築范圍內，這就是地下儲藏室能形成獨立空間而沒有產權的原因。

該儲藏室雖辦不到產權證明，但其作為物自然存在，又具有一定的使用功能，使用權應當屬於該儲藏室所依附的土地使用權人，即整棟房屋業主共有，此即「房隨地走」原則。

㈧ 高層建築的地下室算不算容積率

不算。

容積率系指一定地塊內，地上總建築面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建築面積計算值為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建築面積。

容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。

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建築特點：

(一)容積率表達的是具體「宗地」內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。

容積率只有在指「宗地」容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。

(二)容積率(R)、建築密度(C)與層數(H)之間有一定關系。建築密度是指在具體「宗地」內建築物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建築面積相等時，三者之間的關系可表示為：R=C·H，此種情況下，建築層數與容積率成正比例關系。

(三)容積率可以更加准確地衡量地價水平。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發，建設房屋。

㈨ 高層建築負一層允許加蓋儲藏室嗎(只有地下一層）

高層建築地下室，只要不破壞建築主體結構是可以加蓋儲藏室的

㈩ 我才買個儲藏室。合同寫著轉讓儲藏室使用權。沒有產權。那這儲藏室還算是我的財產嗎

沒有產權的國有土地拆遷時候的補償不屬於你本人，開發商這樣轉讓使用權是不合法的。你可以解除合同，要求退款。