產權房變回使用權房2年有效期
A. 使用權房轉成產權房後能馬上出售嗎還是需要等5年
可以出售，沒買五年的出售的不是唯一住房的收稅比較多。差額的20%收稅。
B. 使用權房轉產權房是不是不滿年限，不能過戶嗎
如果你爺爺將財產沒有留給你或是你父親繼承，則你們對該房不享有任何權利，但根據我市法規，你可以主張確權，但這需要根據購房時戶口情況、年齡，購房時間等綜合判斷，僅從你提供的信息尚不足以判斷。
C. 使用權房產權變更
必須變更承租人後才能購買。
你可以憑原公有住房租賃合約、你爺爺死亡證明回、戶口簿、個人身份證明、答家庭成員協商一致由誰承租的書面材料（有此地方需要公證）、變更承租人申請書等材料到公房管理部門申請變更。
《城市房屋租賃管理辦法》第十一條：住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。
問題補充回答：
規定是只要同住人協商一致，但由於公房的特殊性，實際操作中，一般都會要求同住人及你爺爺的其他子女都要同意的書面證明。
D. 使用權房變更產權房需辦什麼樣的手續
使用權變成產權最基本的條件就是你將這房子買下而且這房子還是有土地使用證和房產證得房子手續就是將原有的房主名字變更在自己名下
需要花變更費用和繳納房屋買賣稅
E. 產權房應家庭矛再變成使用權房可以嗎
50年代 還是劃撥地 沒有期限 不會到期的！賠償按劃撥地房賠償！比一般商品房少點！本地回答誤差2--3萬！ 另外劃撥地 早年一般都是平房 佔地多 所以賠償的時候價格反倒 比單元房高 40%左右！一些地區 劃撥地不可以直接過戶買賣 必須交 出讓金 轉成商品房才可以買賣的 要1--3萬費用！這個要先問清楚！
F. 我買了50年代的房子，問：產權到期後房子會怎麼續會不會變成使用權如果在70年產權後動遷的話，如何賠
1.使用權房子辦產權房需要看你的房子的產權歸誰，有的是單位，有的是房產，如果內是房產的房子，應容該已經停止使用權到產權的辦理了。如果是單位的房子，只要單位同意出售，就可以購買。
2.動遷的時候會比產權房少一點動遷費，其實並少不了多少，像最近動遷的一個房子，產權12000每平，使用權11500每平。
3.使用權房不能隨便交易，只能是轉承租人，所以不能貸款，只能全款。但是，買賣有風險，投資需謹慎，找個好的中介能搞定一切手續的，還能放心點。
G. 使用權房屋怎樣轉換為產權房屋
第一，你要搞清楚是否能夠轉換為產權房，使用權房分為：1.為可變產權的 使用權回房答屋 2.就是 永久使用權的房屋；比方說單位的大產權不願意賣，單位房就只能是使用權。
使用權房屋可以轉產權，買入價格的計算較為復雜，政府每年公布一個基準價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，具體您可以聯系當地的物業公司。
如可以買，那和正常買房的稅費一樣：
這類使用權房產就相當於尚未被購買的公房，如果想將產權變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改，當然，需按建房成本支付費用。而如遇拆遷，房管所或產權單位也有權在拆遷費里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產權，所交錢數的計算公式為：房屋使用面積乘以系數1.33後摺合成房屋建築面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計算，一個使用面積30平方米的使用權房如遇拆遷，所需交給產權單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權的轉換不涉及任何交易稅費只需要交納過戶費用
H. 2000年父親用工齡把使用權房買成產權房現在有家庭矛盾要再變成使用權房可以嗎
以前是計劃經濟時代，作為單位職工可享受福利房政策，具有使用權，而現在是市場經濟時代基本上所有房屋都辦了不動產權證且受法律所保護，所以你要將產權房再變回到20年前的使用權房應該是不可以的了。
I. 使用權房想變成產權房的問題，急！！
不知道您是在哪裡，根據我們上海的情況，使用權在可以轉產權的情況下，去交易中辦理一下就可以了，手續費為400~600元/平，價格核定是根據工齡，
使用權房子 辦理好產權後，出售免徵營業稅，<營業稅稅率5.65%>。 產證沒滿五年強制徵收個人所得稅<稅率1%> 委託中介的情況下中介方為1%.正常情況下就這么多，還有一點交易中心的手續費，大約800元。
100萬的情況下稅為1萬，中介方1萬，希望對你有用，
J. 40年產權房到期後怎麼辦
40和50年的房子產權到期後都可以續費。
房屋產權不同是因為土地用途不同：回居住用地70年，工答業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
根據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。土地使用年限到期之後是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。